Kolla restider
Räfsgatan 20, 21633 LIMHAMN
Fantastiskt ljus och yteffektiv lägenhet om 38 kvm med härlig balkong på natursköna Elinegård, Limhamn! Med endast minuter från havet och Hyllie tågstation, bjuder fina 1,5:an på välplanerade kvadratmeter och alla moderniteter och bekvämligheter du önskar dig. Här bjuds det på gemomgående vacker trestavs-parkett, stora fönsterpartier med härligt ljusinsläpp och en fenomenal gårdsvänd balkong om ca 6 kvm på andra våningen. Magiskt fint speciellt under våren och sommaren, då balkongen förlänger bostaden mot den lummiga innergården. Vidare njuter du av öppen social planlösning mellan kök och vardagsrum samt en rymlig hall med inbyggda garderober. Fint stort helkaklat badrum med både tvättmaskin och torktumlare nås via hallen.
Fin innergård utrustad med bänkar, bord och grillstationer. Föreningen äger egna garage- och p-platser, samt har säker cykelförvaring. Perfekt!
På helt nya Elinegård, Limhamn bor du i rofyllda kvarter med omtyckt grönområde och välkända kalkbrottet alldeles i närheten. Här finns goda kommunikationer till Hyllie såväl som till pulsen i centrala Malmö. Du kan även snabbt ta dig till busshålplats och Hyllie tågstation. Med cykel når du Limhamn C, Hyllie tågstation och Emporia på ca 6 minuter. Sibbarps strand, kallbadhus och park & grill finns i närheten. Livsmedelsbutiken, Hemköp är också på kort avstånd från bostaden. Denna fina lägenhet måste ses på plats. Varmt välkomna på visning!
Från markplan tar vi enkelt hissen upp till andra våningen och välkomnas in i välplanerade och kvadratsmarta lägenheten med härligt ljusinsläpp. Ljusa släta väggar och vacker trestavs-parkett vilar på golvet. Det är ett genomgående tema i fina bostaden. Praktisk förvaring i platsbyggd garderob och integrerat skåp. Spotlight för belysning.
Öppen planlösning med vardagsrum. Kökssnickerier och bänkskiva i grått med vitt kakel baktill. Matchande köksö erbjuder extra förvaring. Köket är utrustat med diskho med blandare i krom, induktionshäll med fläkt ovanför, integrerad större varmluftsugn , mikrovågsugn, diskmaskin samt delad kyl och frys. Ljusa släta väggar och vacker trestavs-parkett vilar på golvet.
Fantastiskt stora fönsterpartier och med utgång till underbara balkongen mot innergården med härlig utsikt. Här finns gott om plats för större soff-och matgrupp för minst fyra personer. Ljusa släta väggar och vacker trestavs-parkett vilar på golvet.
God yta för stor säng och arbets- eller skrivbord. Platsbyggda garderober runt hörnan. Ljusa släta väggar och vacker trestavs-parkett vilar på golvet.
Underbar balkong med grönskande utsikt över lugna lummiga innergården. Plats för möblemang och planteringar.
Mörkt klinker på golv och vitt kakel på väggar. Badrummet är utrustat med wc-stol, duschhörna som försluts av två vikbara glasdörrar. Vitt tvättställ med blandare i krom med kommod undertill, spegel med belysning. Tvättmaskin och torktumlare finns installerade. Handdukstork samt spotlights för belysning, som extra tillval.
Förråd om 2,5 x 2,5 meter finns tillgängligt i ett hus på innergården. Det disponeras av lägenhetsinnehavaren.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Typ:
Bostadsrätt
Boarea:
38 kvm
Areakälla:
Föreningens information
Antal rum:
1.5
Kökstyp:
Kök
Andel i föreningen:
0.55998 %
Andel av årsavgift:
0.67381 %
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning:
542 686 kr
Kommentar till den indirekta nettoskuldsättningen:
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Lägenhetsnummer förening:
5-1102
Pantsättning:
Bostaden är inte pantsatt
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Byggnadsår:
2018
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilationstyp:
FTX, från- och tilluft med återvinning
Ventilation datum:
Besiktigat 2020
Energideklaration:
Energiklass: B
Energideklaration: Utförd
Datum: 25 nov. 2020
Namn:
Brf Spira
Organisationsnummer:
769632-3604
Organisationsform:
Bostadsrättsförening
Allmänt om föreningen:
Brf Spira köpte fastigheterna 2017 och tomten är därmed friköpt. Till föreningen hör adresserna Högatan 7-11 och Räfsgatan 2-22.
Ekonomiska förvaltaren är NABO.
Fastighetsbeteckningarna är Höräfsan 1 och Höräfsan 2. Föreningen omfattar fyra flerbostadshus med totalt 106 lägenheter runt en grönskande gård med pergola med sittplatser och grillmöjligheter. Samtliga bostäder är upplåtna med bostadsrätt. Husen färdigställdes 2018 och byggherre var Ikano Bostad med totalentreprenad och arkitekt var Panorama Arkitekter AB.
Öster om kvarteret finns Elinelundsparken, perfekt för lek och umgänge.
Nabo sköter den ekonomiska förvaltningen och Sekant ansvarar för den tekniska förvaltningen i föreningen.
Uteplatserna upplåts med nyttjanderätt.
Äger föreningen marken:
Ja
E-post:
brfspira@gmail.com
Hemsida:
https://www.brfspira.se/sv-SE
Äkta bostadsrättsförening:
Ja
Parkering:
I föreningen finns det 50 garageplatser, 22 parkeringsplatser utomhus och 11 carportplatser. 6 st av platserna i garaget är utrustade med laddboxar och 4 st av parkeringsplatserna är utrustade med laddboxar. Ytterligare platser är förbereda för el. Garageplats: 765 kr/mån för vanlig plats. 1065 kr/mån + förbrukning för laddplats. Parkeringsplats utomhus: 510 kr/mån för vanlig plats. 810 kr/mån + förbrukning för laddplats. Carport: 612 kr/mån I dagsläget finns där ingen kö (kontroll. Har du frågor om garage eller parkering, kontakta styrelsens parkeringsansvariga på: parkering.brfspira@gmail.com
Gård:
Grönskande innergård med pergola, sittplatser och grillstationer.
Försäkring:
Bostadsrättstilläggsförsäkring
Bredband/TV:
En obligatorisk kostnad om 169 kr/månad tillkommer för fiberanslutning med TV basutbud, internet (500/500 Mbit/s) och IP-telefoni (samtalskostnad tillkommer). Uppdragsgivare är Tele 2. Extra kanalutbud genom Tele2 mot avgift.
Renoveringar:
Utförda underhåll sedan 2018:
Garagestädning utförts 2 ggr/år.
Fönsterputsning utförts 1 ggr/kvartal.
2019 byttes motorn till garageporten och hissarna har besiktigats.
2021 asfalterades parkeringen på baksidan av huset på Räfsgatan.
2022 asfalterades parkeringen vid Högatan 7-11.
Målning av miljörummen.
2022 Fjädrarna i garageporten har blivit utbytta.
Dörrarna till soprummen och garaget har blivit genomgångna.
2023 Installerades 4 laddplatser utomhus. Spolades samtliga grenledningar och huvudstammar. OVK samt ventilationsrensning.
Planerade underhåll:
Föreningen utför löpande underhåll på fastigheten.
I dagsläget finns inga planerade renoveringar (kontroll 2024-03-09).
Tillåter föreningen delat ägande:
Ja, observera om det är delat ägande så ska den stadigvarande innehavaren vara majoritetsägaren.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare:
Nej
Ekonomi:
Föreningen gjorde en avgiftshöjning på 25% 2024-01-01.
I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar (kontroll.
.Ekonomiska förvaltaren är NABO.
Antal lägenheter:
106
Överlåtelseavgift:
1433 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Pantsättningsavgift:
573 kr
Övrigt:
Ovanstående information är inhämtad ifrån berörd förening. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen. Besök gärna föreningens hemsida på: www.brfspira.se/
Enligt föreningens information är lägenheten registrerad som 1 rok.
Allmänt om området:
På Limhamn i södra Malmös nya stadsdel Elinegård kommer du hem
till en stadsdel med storslagna solnedgångar, lummig grönska och små
mysiga torg. Området är i stort sett idylliskt. Det härliga utelivet i
Elinegård utgör en väldigt stor del av detta härliga nybyggda område.
Alldeles runt husknuten på ena sidan finner du öppna ytor och fri sikt
över Kalkbrottet. På andra sidan intima gaturum och små parker där
grönskan skapar en fötrollande oas.
Elinegård har blivit Malmös allra nyaste och fräschaste stadsdel som
du definitivt kommer längta hem till. Med unik natur som närmsta
granne men samtidigt med närhet till allt vad Malmö och Limhamn
erbjuder. I området har du nära till en nybyggd livsmedelsbutik, skola
och förskolor. Limhamns centrum finner du inom cykelavstånd med
all tänkbar service. Fritidsaktiviteter finns det ett stort utbud av i området
som exempelvis kallbad på Sibbarps kallbadhus, ridning, golf,
fotboll och löp eller promenadstråk. I närliggande Hyllie hittar du
Malmö Arena där du kan se allt från hockeymatcher, världsartister
och mycket mer. Här ligger också Emporia som erbjuder shopping i
världsklass. Även närhet till Malmös badhus, Hylliebadet.
Räfsgatan 20, 21633 LIMHAMN