Kundby byväg 38
Rimbo, Rimbo
På denna förtrollande 2,6 hektars gård öppnar sig en oändlig vy av lantlig skönhet, med sjöns spegelblanka yta som reflekterar den böljande ängarna. Bostadshuset, som omfamnar historiens värme, välkomnar dig med sina majestätiska kakelugnar som ger både matrum och vardagsrum en känsla av tidlös elegans. Doften av nyslagen ved dansar i köket där en rustik vedspis står redo att värma och förgylla varje ögonblick. När du stiger upp på övervåningen möts du av tre omsorgsfullt inredda sovrum, var och en med sina egna sagolika utsikter. Husen kramar omkring en förtrollande innergård, där trädgårdens grönska och blommornas prakt bjuder in till stillsamhet och reflektion. Här finns också en ekonomibyggnad som har många funktioner – ett stall, en sadelkammare, en verkstad, en gästlägenhet där man kan sitta på balkongen och se ut över Kundbysjön och en egen pub där historier samlas som stjärnor på en klar himmel. Intill detta arkitektoniska skådespel vilar en annan byggnad, fylld med spännande möjligheter och historiska nycklar. Ett garage med ett loft som känns som en hemlig vrå, en vagnslider från 1700-talet vars gnisslande träplankor bär på berättelser från svunna tider, och i sin omedelbara närhet, en gäststuga på 15 kvadratmeter som välkomnar äventyrare med öppna armar. Utomhusområdet sträcker sig som en vidsträckt famn av möjligheter och livets rikedom. Här kan trädgårdsodling bli till en meditation i jordens gåvor och djurhållning till en symbios mellan människa och natur. Med en perfekt placering endast en kort, slingrande väg från Rimbo, öppnar denna gård upp dörren till både det lantliga och det moderna. 5 minuter i bil tar dig till samhällets hjärta där du hittar affärer, restauranger, badhus, skolor och kommunikation. Detta är inte bara ett hem, det är en brygga mellan det förflutna och framtiden, mellan naturen och människans skapande kraft.
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Kundby 4:2
Rum
5 st
Boarea
150 m²
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
1909
Reg Fastighetsmäklare
Planbestämmelser
Utan plan
Servitut, ga, samfälligheter, etc
Samfällighet: Norrtälje Kundby FS:10, Samfällighet: Norrtälje Kundby S:2, Samfällighet: Norrtälje Kundby S:3, Samfällighet: Norrtälje Kundby S:4, Samfällighet: Norrtälje Kundby S:5, Samfällighet: Norrtälje Kundby S:7, Samfällighet: Norrtälje Kundby S:8 Nyttjanderätt El
Tv
Fiber indraget.
Ventilation
Självdrag.
Energideklaration
Utförd
Beställd
Pantbrev
Summa
2 130 000 kr
Antal
6 st
Närservice
Ca 2 km till Rimbo centrum.
Bostadshus
Typ
1½-plansvilla
Byggår
1909
Boarea
150 m².
Övrigt yta
taxeringsinformation.
Antal rum
5 st.
Driftkostnad
55 462 kr.
Bjälklag
Trä
Utv plåtarbete
Plåtisol
Fasad
Trä
Grund
Torpargrund
Grundmur
Natursten
Stomme
Trä
Uppvärmning
Vedspis, kakelugn samt luftvärmepump
Tak
Plåt
Fönster
3-glas
Vatten/avlopp
Egen borrad brunn. Trekammarbrunn med infiltration.
Ventilation
Självdrag.
Tomt
Gräsmatta. Fruktträd såsom äpple, päron och plommon. Syren och askträd.
Bilplats
Parkering på gården. Garage för fyra bilar. Garage för en bil.
Energideklaration
Beställd
Tv
Fiber indraget.
Entréhall
Marmorgolv, vattenburen golvvärme, målade väggar och målat tak.
WC
Våtrumsmatta på golv med vattenburen golvvärme, våtrumstapet samt målat tak. WC och handfat.
Tvättstuga
Våtrumsmatta på golv med golvvärme, våtrumstapet och målat tak. Tvättmaskin och torktumlare. Dusch.
Kök
Klinkers på golv med golvvärme, väggar med bröstpanel av pärlspont samt målade väggar. Målat tak. Vedspis Wamsler med keramikhäll, spiskåpa, spis, diskmaskin, kyl och frys med ismaskin.
Matsal
Laminatgolv, tapetserade väggar och målat tak. Kakelugn.
Vardagsrum
Laminatgolv, tapetserade väggar och målat tak. Kakelugn.
Hall
Trägolv av björk, tapetserade väggar och målat tak.
Sovrum 1
Ekparkett på golv, målade väggar och målat tak. Klädkammare.
Sovrum 2
Laminatgolv, målade väggar och målat tak. Tre garderober.
Sovrum 3
Plastmatta på golv, målade väggar och målat tak.
Badrum
Klinkers på golv med vattenburen golvvärme, kaklade väggar samt målat tak. WC, handfat, bubbelbadkar, dusch, vedeldad bastu samt spotlights i taket.
Övriga arealuppgifter
Antal skiften
1 st
Areal på antal skiften
3 ha
Arealuppgifter
Summa
2 ha
Bete
2 ha
Ekonomibyggnader
-
Ekonomibyggnad 1
Stall, verkstad, sadelkammare, pub med inglasat uterum, höloft samt gästlägenhet ca 43 m² med vardagsrum, sovloft, badrum med WC, handfat, dusch och tvättmaskin, pentry med spis, kyl och frys. Balkong ca 12m² med sjöutsikt. -
Ekonomibyggnad 2
Garage med loft, vagnslider från 1700-talet med renoveringsbehov. -
Gäststuga
Isolerad gäststuga 15m ² med indragen el
Marker
-
Betesmark
Areal: 2 ha. Brukningsvärde: Normal avkastn och kvalitet, avviker max 30%. - Möjlighet att arrendera extra mark
Taxering
-
Typkod
120
Taxeringsår
2020
Karta
Bilder
-
Fastighetskarta