Till salu Sälja Våra tjänster Om oss Kontakt
Till salu Sälja Våra tjänster Om oss Kontakt
Visa alla bilder Anmäl intresse

Välhållen tegelvilla på omtyckt område!

Nu ges möjligheten att bli nästa lyckliga ägare till denna härliga 1½-plansvilla med källare på ett omtyckt område!

Gamla Fjälkingevägen 20 är en familjevilla i välhållet skick och flera smarta utrymmen.

Fördelat över 1,5 plan och källare erbjuds här bland annat tre sovrum, badrum, välplanerade allrum och ett stort inglasat uterum

Härifrån har du närhet till C4 Shopping, förskola, grundskola, gym, livsmedelsbutiker, vårdcentral, tandläkare med mera.

Välkommen att boka visning via mäklarens sida!

Adress Gamla Fjälkingevägen 20
Område Hammar
Fast.beteckning Hammar 8:70
Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 5 rum och kök
Bo & biarea 101 + 83 kvm
Tomtarea 935 kvm
Byggår 1933
Pris 2 425 000 kr / utgångspris
Ansvarig mäklare Burim Rama Fastighetsmäklare / VD 0707661379

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

  • Kök

    - Hel kyl och frys
    - Diskmaskin
    - Köksö
    - Angränsande matrum

    Toalett - Entréplan

    - Wc
    - Tvättställ med kommod
    - Plastmatta på golv
    - Tapet på vägg

    Badrum - Ovanplan

    - Wc
    - Tvättställ
    - Förvaring
    - Duschkabin från 2022
    - Plastmatta på golv och väggar
    - Bidé

    Källare

    - Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare
    - Flera bra utrymmen som kan användas till hobby, förvaring eller bostad

    Välkommen in!

    När ni stiger in i denna välkomnande bostad, kommer ni mötas av den rymliga hallen med praktiska avhängningsmöjligheter. Från hallen når ni både upp till övre plan och ned till källarplan. Här finns dessutom husets första toalett som renoverades 2020.

    Rakt fram från hallen möts ni av det välvårdade köket som ligger i anslutning till ett rymligt och ljust matrum med plats för matgrupp. Höger om hallen når man husets öppna, ljusa och lättmöblerade vardagsrum som även det ligger i anslutning till matrummet. Från matrummet kommer ni ut till det stora inglasade uterummet med dörr direkt ut till trädgården.

    På övre plan, finns ett allrum, ett badrum med duschkabin från 2022 samt två sovrum som båda är i direkt anslutning till den rymliga inglasade balkongen. Ombyggnad på ovanvåningen skedde 2017 i både sovrum och balkong.

    En trappa ned till källarplan finns det fyra rum varav ett är inrett som tvättstuga med både tvättmaskin samt torktumlare. 2020 skedde en renovering av ytskiktet i källaren. Det finns goda möjligheter att inreda efter behov i källarens fyra rum samt i garagets två rum.

    Huset är överlag i ett välvårdat och gott skick!

  • Kortfakta

    Typ
    1-familjs friliggande villa
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Hammar 8:70
    Adress
    Gamla Fjälkingevägen 20
    Postadress
    29150 Kristianstad
    Område
    Hammar
    Kommun
    Kristianstad
    Boarea/biarea
    101/83 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    5 rum
    Tomtarea
    935 m²
    Pris
    2 425 000 kr utgångspris

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1½-plansvilla
    Byggnadsår
    1933 (Ombyggt 1975)
    Fasad
    Tegel och träpanel
    Stomme
    Trä
    Fönster
    Kopplade 2-glasfönster och 3-glas isolerfönster
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Källare
    Uppvärmning
    Luft/värmepump och direktverkande el
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag
    Övriga byggnader/utrymmen
    Garage med två rum. Nuvarande ägare hade planer på att inreda en separat bostad i detta utrymme.
    Övrigt
    Luft/värmepump - 2013
    Ombyggnad ovanvåning, sovrum och balkong - 2017
    Toalett entréplan - 2020
    Renovering av ytskikt i källare - 2020
    Duschkabin i badrum - 2022

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2022-02-09)
    Energiförbrukning
    67 kWh/m2/år (ATEMP)
    Primärtenergital
    131 kWh/m2/år
    Energiklass
    E

    Försäkring

    Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    1 350 000 kr
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    1945
    Byggnadsvärde
    956 000 kr
    Markvärde
    394 000 kr
    Skatt/avgift
    9 525 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 11 st pantbrev om 2 082 500 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Vägplan

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Hammar är en stadsdel i östra Kristianstad som på den senaste tiden är i vardande och bara fortsätter att växa. En ort med trevlig stadskaraktär och med närhet till både natur och city.
    I denna stadsdel finner vi flertalet bostadsområden, Hammars skola, förskolor och till sist, men inte minst, C4shopping med det mesta du kan tänkas behöva!

    Kommunikation

    Täta bussförbindelser med stadsbuss 1 samt regionbuss 551, 552 och 558. Dessa linjer tar dig till bland annat in till centrum, Åhus och Bromölla.

    Närservice

    Vårdcentral, shoppingcenter, livsmedelsaffär, förskola, skola, gym & tandläkare.

Logotyp
Christian IV:s gata 5
291 32 Kristianstad
kontor@ramafast.se
044-20 46 24