-
![Svensköpsvägen 12]()
![Svensköpsvägen 12]()
![Svensköpsvägen 12]()
![Svensköpsvägen 12]()
![Svensköpsvägen 12]()
![Svensköpsvägen 12]()
![Svensköpsvägen 12]()
![Svensköpsvägen 12]()
![Svensköpsvägen 12]()
![Svensköpsvägen 12]()
![Svensköpsvägen 12]()
![Svensköpsvägen 12]()
![Svensköpsvägen 12]()
![Svensköpsvägen 12]()
![Svensköpsvägen 12]()
![Svensköpsvägen 12]()
![Svensköpsvägen 12]()
![Svensköpsvägen 12]()
![Svensköpsvägen 12]()
![Svensköpsvägen 12]()
![Svensköpsvägen 12]()
![Svensköpsvägen 12]()
![Svensköpsvägen 12]()
![Svensköpsvägen 12]()
![Svensköpsvägen 12]()
![Svensköpsvägen 12]()
![Svensköpsvägen 12]()
![Svensköpsvägen 12]()
![Svensköpsvägen 12]()
![Svensköpsvägen 12]()
![Svensköpsvägen 12]()
![Fastighetskarta Svensköpsvägen 12]( "Fastighetskarta")
![Fastighetskarta Svensköpsvägen 12]( "Fastighetskarta")
-
Entréplan
Välkommen in!
Hall
Innanför entrén finner vi en välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor.
Gästtoalett
Praktiskt gästtoalett med WC, tvättställ och spegelskåp.
Kök
Vänster om hallen finner vi det charmiga köket som innehar nyare vitvaror. Här finns även plats för matbord och stolar.
- Vita köksluckor
- Vitt kakelstänkskydd
- Inbyggd ugn
- Spishäll & fläkt
- Diskmaskin
- Rostfri kyl & frys
- MatplatsVardagsrum
Vardagsrummet är ljust och öppet och har plats för både soffgrupp och en ytterligare matgrupp. Här finner vi ljusa väggar, fräscht laminatgolv samt en mysig kamin. Möjligheten att ordna ett sovrum på entréplan finns för den som önskar.
Ovanplan
En trappa upp finner vi övre plan.
Allrum
Allrum som kan inredas efter behov.
Badrum
Funktionellt och rymligt badrum.
- Plastmatta
- Duschkabin
- WC & bidé
- Tvättställ
- FörvaringSovrum
På ovanplan finner vi tre lättmöblerade sovrum där det finns plats för både säng och andra önskvärda möbler. Det ena sovrummet har dessutom en praktisk klädkammare som har byggts om till ett charmigt inbyggt kontor.
Källare
I källaren finns det gott om förvaringsutrymme samt en tvättstuga/badrum.
- Tvättmaskin
- Torktumlare
- BadkarVerkstad
På tomten finns en stor isolerad och uppvärmd verkstad med ett extra rum som kan användas efter behov. Intill verkstaden finns dessutom en rymlig carport som rymmer två bilar.
-
Kortfakta
Typ1-familjs friliggande villaUpplåtelseformFriköptFast.beteckningLinderöd 33:1 & Linderöd 7:74AdressSvensköpsvägen 12Postadress29894 LinderödOmrådeLinderödKommunKristianstadBoarea/biarea143/41 m²AreakällataxeringsinformationAntal rum6 rum, varav 3–4 sovrumTomtarea2 715 m²Pris1 295 000 krByggnad
Byggnadstyp2-plansvilla med källareByggnadsår1938FasadTegel, trä & putsStommeTräFönster3-glas & 2-glasBjälklagTräGrundmurBetongTakBetongpannorGrundTorpargrund & källareUppvärmningPellets & vattenburen elVatten/avloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avloppVentilationSjälvdragÖvriga byggnader/utrymmenVerkstad & skjulTomten
1 501 kvm + 1 214 kvmTV- och internetanslutning
Bredband: Fiber finns indraget.Driftskostnader
Uppvärmning13 500 kr/årHushållsel40 642 kr/årVatten/avlopp11 868 kr/årRenhållning6 400 kr/årFörsäkring3 000 kr/årKostnaden för VA är inräknat med båda fastigheterna. Elkostnaden är beräknad på 2 kr / kWh.Summa75 410 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 4 958 kr tillkommer)Besiktning
Bostaden är besiktigad.Energideklaration
StatusUtförd (2024-05-09)Primärtenergital158 kWh/m2/årEnergiklassEEl
Elförbrukning:20321 kWh/m2 årFörsäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.Ekonomi
Taxeringsvärde661 000 krTaxeringsår2021Värdeår1938Byggnadsvärde472 000 krMarkvärde189 000 krSkatt/avgift4 958 krTypkod220, Småhusenhet, bebyggdPantbrev
Totalt 2 st pantbrev om 220 000 kr.Inskrivningar / Planbestämmelser
PlanbestämmelserVattenskyddsområde (2013-12-12) Byggnadsplan (1958-04-28) -
Är du intresserad av denna bostad?
Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information. -
Om området
Linderöd är en tätort i Kristianstads kommun och kyrkby i Linderöds socken i Skåne. Linderöd har gett namn åt Linderödsåsen.
Motorvägen på E22 mellan Malmö och Kristianstad passerar utanför gick tidigare igenom Linderöd sedan december 2017.[4] Linderöd ligger utmed den numera nedlagda och upprivna bandelen Kristianstad-Eslöv, tidigare Hörby-Tollarps Järnväg. Järnvägen lades ner 1957 och rälsen revs upp 1980.Kommunikation
God busskommunikation som är trafikerad 1 gång i timmen mot Malmö och Kristianstad.
Närservice
ICA nära finns centralt belägen i Linderöd.
Övrigt om området
Förskola och skola upp till årskurs 9 finns i området.
Svensköpsvägen 12 & Masurkavägen 3, Linderöd
Nu ges möjligheten att bli nästa lyckliga ägare till hela två fastigheter i Linderöd!
På Svensköpsvägen 12 finner vi en charmig 30-talsvilla som har haft samma ägare de senaste 40 året. Huset på 143 kvadratmeter är fördelat över två plan och källare. Njut av hela 6 rum, varav 3 till 4 sovrum, charmigt kök med matplats, badrum med dusch samt en praktisk gästtoalett. Den generösa tomten på 1 501 kvadratmeter erbjuder härlig eftermiddags- och kvällssol vilket är perfekt för sena sommarkvällar med familj och vänner. På tomten finns dessutom en rymlig, isolerad och uppvärmd verkstad med ett extra rum som kan användas efter behov. Precis intill finns även en stor carport som rymmer två bilar samt ett praktiskt skjul till förvaring.
Som pricken över i:et tillhör det även en tomt om 1 214 kvadratmeter, beläget precis bakom huset på Masurkavägen 3. Här är det bara fantasin som sätter gränser och det är en fantastisk möjlighet för den som vill bygga sitt drömhus från grunden. På tomten finns även vatten och avlopp indraget.
Huset säljs förbesiktigat samt försäkrat mot dolda fel.
Missa inte chansen att upptäcka hela två fantastiska fastigheter. Varmt välkommen att boka visning via mäklarens sida!
Visningar
