Kolla restider
Konsultgatan 20, 21569 Malmö
Med Ärtholmens sommarstad som närmsta granne bjuder denna unika trerummare in och lockar med ypperligt väldisponerade och stilsäkra kvadrat som genomsyras av eleganta samt påkostade materialval, krönt av en njutbar inglasad balkong i västerläge. En våning med karaktär som bjuder på såväl luftiga ytor och ett trivsamt ljusinsläpp. I harmoni med detta bjuder det generösa och nyrenoverade köket in med modern interiör och fullt utrustad maskinpark. Snygga golv pryder samtliga rum som ackompanjeras av väggar i sobra färgval. Två inbjudande sovrum finns att tillgå med flertalet möbleringsalternativ och utmärkta förvaringsmöjligheter. Från vardagsrummet når vi den inbjudande och möblerbara balkongen i inglasat utförande och i bästa läge med eftermiddags- och kvällssol. Lägg där till ett nyrenoverat badrum som inger spakänsla och inviterar med rymliga kvadrat, påkostad inredning och med en exklusiv duschdel. Till detta väntar ett närområde som förser oss med välskötta grönområden och närservice. Dessutom ligger det även stora köpcenter såsom Emporia och Mobilia med dess utbud av butiker, caféer och restauranger inom ett bekvämt gångavstånd. Varmt välkommen på visning!
Innanför ytterdörren välkomnas vi in i en rymlig och imponerande hall med gediget parkettgolv i samspel med stilsäker och trendig ljudakustikspanel som pryder väggar och tak. Här finner vi även en integrerad spotlightskena som ger en behaglig och mysig belysning. Gott om plats för avhängning av ytterkläderna och skor ges.
I anslutning till hallen finner vi en fantastisk badrumsmiljö som renoverades 2022/2023, där stora klinkerplattor i grått harmonierar med ljusgråmålade väggar. Utöver detta är badrummet utrustat med integrerad wc, herrtoalett, handfat med kommod integrerad vattenblandare, spegel med belysning, handdukstork, golvvärme och en lyxig duschdel med integrerad vattenfallsdusch och sittyta med poolspotlights ovan, som sätter guldkant på vardagen
Näst på tur kommer hemmets hjärta - köket, som även detta renoverades 2022/2023 i en smakfull och modern stil. Interiören hänför oss med stilrena luckor i träimitation som samspelar med betonggolv i industriell tappning och väggar som omger rummet med en inbjudande varmgrå färg. Diskho går i mattsvart liksom köksblandaren som även har en utdragbar pip för att underlätta renhållning och köksarbete. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl och frys från Samsung, integrerad diskmaskin, induktionshäll och ugn från Electrolux, vinkyl samt fläkt. Här blickar vi ut över det grönskande koloniområdet utanför fönstret, en minst sagt drömmig utsikt där vi gärna startar dagen!
Köket förlängs på både ett praktiskt och snyggt vis med en köksö som fungerar som matplats precis invid det härliga fönsterpartiet som inger ett generöst ljusinsläpp.
Vida allrumskvadrat inviterar här näst med vacker parkett på golv som ackompanjeras av bredspacklade och målade väggar. Strålande ljus ifrån stora fönsterpartier förstärker det luftiga intrycket, och här inryms med lätthet både soffgrupp och ett par sköna fåtöljer.
Från detta rum har vi även access till den rymliga, inglasade balkongen som erbjuder gott om plats för större möblemang. Optimalt belägen med eftermiddags- och kvällssol och med en lummig utsikt och lugna omgivningar.
Master bedroom når vi från vardagsrummet och rymmer med enkelhet både dubbelsäng och tillhörande möblemang. På golvet ligger en vacker originalparkett som ackompanjeras av väggar i behaglig, grön nyans samt en fondtapet som sätter prägel. Här erbjuds förvaring i inmålade originalgarderober som moderniserats med nya beslag.
Bostadens andra sovrum är även detta av bra storlek som möjliggör flertalet möbleringsalternativ. Här finns även praktisk förvaring i snyggt, inmålade garderober. Här vilar ett tidlöst parkettgolv som omges av väggar i en sober grön ton samt fondvägg i biblioteksimitation med ett stort ljusbringande fönsterparti.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Typ:
Bostadsrätt
Boarea:
83 kvm
Areakälla:
föreningens information
Antal rum:
3
Varav sovrum:
2
Kökstyp:
kök
Beskrivning uteplats:
Inglasad balkong med Ärtholmens koloniområde som granne.
Andel av årsavgift:
0.2308 %
Kommentar till andelstal:
Andelstal är lämnade av föreningens ekonomiska förvaltare. Andelstal har ej specificerats.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning:
290 519 kr
Kommentar till den indirekta nettoskuldsättningen:
Uträkning gjord baserad på föreningens senaste årsredovisning, 2023. Se uträkning under dokument.
Lägenhetsnummer förening:
332
Lägenhetsnummer register:
1003
Pantsättning:
Bostaden är pantsatt
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Byggnadsår:
1972
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilationstyp:
FTX
Energideklaration:
Energiklass: F
Primärenergital: 142kWh/m² och år
Energideklaration: Utförd
Datum: 31 maj 2018
Antal personer i hushållet:
2 st
Elkostnad:
2 952 kr/år
Total driftkostnad:
2 952 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 0 kr
Kommentar:
Uppgift lämnad av säljaren.
Namn:
HSB Brf Södertorp
Organisationsnummer:
746001-0411
Organisationsform:
Bostadsrättsförening
Allmänt om föreningen:
HSB Brf Södertorp bildades i samband med att husen byggdes 1971-72 och består av fastigheterna Konstruktören 1 - 5 vilka innehåller 486 lägenheter och 5 lokaler. I fastigheten finns 11 bostadshus med adresserna: Konsultgatan 2 - 30 samt 5 - 37.
Marken är upplåten genom tomträttsavtal med Malmö kommun. Avtalet förnyades 2023-01-01, avgiften höjdes från 1 580 248 kr till 2 809 520 kr.
Föreningen har en mycket aktiv fritidsverksamhet med bland annat gym, arrangerade resor, caféverksamhet, canastagrupper, biljardrum, datorrum etc. Kostnad för att använda föreningens gym är ca 400 kr/år. I området finns en boulebana av god kvalitet och många möjligheter till avkopplande stunder i lummig gårdsmiljö. Fina lekplatser och sittgrupper finns i hela området, både vid hög,- och låghusen i föreningen.
Festlokal finns att hyra (ca 1200 kr/tillfälle och barnkalas ca 800 kr), hobbyrum, cykelrum samt barnvagnsrum finns också.
I respektive hus finns två tvättstugor som är belägna i källaren, nya tvättmaskiner 2012 och nya torktumlare 2018. Tvättstugorna är utrustade med två maskiner, en torktumlare, två torkrum samt en mangel. Ytterligare ett mindre tvättrum finns även att tillgå. Bokningssystem med låskolv och nyckel.
I både höghusen och låghusen nås garaget direkt från källaren.
Föreningen har ytterligare 131 förråd till uthyrning för ca 60-500 kr i månaden beroende på storlek. Kösystem tillämpas. Kontakta förvaltare vid intresse.
Föreningen har gemensam el, avläsning och debitering görs individuellt för varje lägenhet.
Äger föreningen marken:
Nej, tomträtt. Nästa omförhandling sker 2033.
E-post:
brf.sodertorp@minepost.nu
Hemsida:
http://www.hsb.se/malmo/sodertorp
Äkta bostadsrättsförening:
Ja
Parkering:
Garageplatser ovan mark: 48 garageplatser ovan mark, ca 450 kr/månad. Separat kösystem, kontakta förvaltare vid intresse (för närvarande inga lediga platser). Garageplatser under mark: 276 garageplatser under mark, ca 300 kr/månad. Separat kösystem, kontakta förvaltare vid intresse (för närvarande fåtal lediga platser). P-platser: 83 P-platser, ca 250 kr/månad. Separat kösystem tillämpas, kontakta förvaltare vid intresse (för närvarande inga lediga platser).
Försäkring:
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar.
Bredband/TV:
TV: Distribueras via Sydantenn, basutbud ingår om 300/300 Mbit/s med möjlighet att beställa 1000/1000 Mbit/s till en extra kostnad. Bredband: Distribueras via Sydantenn. Ett grundutbud ingår i månadsavgiften. Önskas högre hastighet bekostar man detta själv.
Renoveringar:
1997 lades taket om.
2005 byttes elcentral och jordfelsbrytare i lägenheterna.
2005 renoverades och tilläggsisolerades fasaden.
2006 byggdes balkongerna ut och glasades in.
2008 tvättstugorna renoverades
2011 byttes fönstren.
2011 nytt fastighetskontor/allaktivitetshus. (Lokalen går att hyra.)
2012 nya tvättmaskiner.
2013 målades källargångarna om.
2013 byte av värmeanläggningen.
2014 markarbete och belysning.
2016/17 - ombyggnad av ventilationen och omläggning av tak.
2017 nya hissar installerades.
2018 nya torktumlare.
2018 installering av kodlås till alla portar.
2019 renovering av aktivitetslokal, upprustning av uteplatser samt montering av grillar och oljning av samtliga garage/plank.
2020 - byte/ombyggnad av lekplatser, nya grillar och sittplatser, OVK-besiktning, byte av garageportar.
2021 har avloppsstammar i kök, badrum och tvättstuga spolats. Relining av avloppsstammar samt byte av en del dagvattenledningar.
2022 fräschat upp gamla soprum och gjort om till låsta barnvagnsrum i alla låghusen.
2023 samtliga tak har fått ny takpapp och plåtarbete, renovering av fasader.
Styrelsen uppdaterar årligen underhållsplanen. Större underhåll och renoveringar som är planeras framåt:
Större projekt och underhåll som är planerad att påbörjas under 2024/2025:
Garagerenovering ovan och under mark
Dränering längst med våra huskroppar
Täta ventilationshusen uppe på höghustaken.
- Större projekt och underhåll som är planerade inom närmsta 5 åren:
Påbörja återställandet av vår trädgård efter tak- och fasadarbetet samt dräneringsarbetet.
Vatten och avlopp
Byte betongmarksten
För mer information om utförda eller kommande renoveringar uppmanas spekulanter ta kontakt med föreningen. Eller besöka föreningens hemsida https://www.hsb.se/malmo/brf/sodertorp/
Tillåter föreningen delat ägande:
Ja
Tillåter föreningen juridisk person som köpare:
Nej
Ekonomi:
2024-01-01 Höjdes avgiften med 13%.
I nuläget finns det inga fler beslutade avgiftshöjningar.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1313 kr (2,5% av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen. En pantsättningsavgift på 525 kr/pant (1% av gällande prisbasbelopp) betalas av köparen.
Medlemskap hos HSB krävs. HSB tar även ut en kostnad/medlem för medlemsandelsavgift om 500 kr samt en medlemsavgift om 300 kr per år och hushåll. Medlemsandelsavgiften återgås vid utträde.
Antal lägenheter:
486
Överlåtelseavgift:
1433 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Pantsättningsavgift:
573 kr
Övrigt:
Ovanstående information är inhämtad ifrån berörd förening, senast uppdaterat 2024-03-08. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen.
För mer information vänligen besök föreningens hemsida:
http://www.hsb.se/malmo/sodertorp
Lägenheten disponerar i dagsläget ett källarförråd.
Elen har renoverats med nya, jordade uttag och strömbrytare. Säljaren har även installerat Plejd-system för lamporna som man kan styra via app.
Allmänt om området:
Populärt område i Malmös innerstad. Bebyggelsen består huvudsakligen av flerbostadshus byggda på 1960- och 1970-talen, majoriteten med bostadsrätter. Området tillhör stadsdelen Hyllie.
I området finns bland annat Coop Forum-matbutik för storhandel och med goda parkeringsmöjligheter. Närhet till både Mobilia och Emporia köpcentrum bidrar dessutom med stort utbud av närservice och shoppingmöjligheter. Stadion, idrottshallar, Friskis&Svettis och tennisbanor ligger i närområdet och erbjuder olika träningsaktiviteter.
Annebergskolan samt två förskolor finns i området. Även ett äldreboende, apotek och vårdcentral ligger i området.
Området är utmärkt beläget för alla pendlare med sin närhet till Triangeln och Hyllie tågstationer. Olika busslinjer har sina hållplatser i området. Här finns det även ett välutvecklat nät av cykelvägar mot bland annat Malmö city. Bilförare har möjlighet att ta sig relativt snabbt ut på bl.a. Inre Ringvägen som ansluter till andra motorvägar i området.
Med den grönskande Pildammsparken som granne ligger detta område perfekt till för den som älskar att njuta av naturen, tar en avkopplande promenad eller en motionsrunda. Bra cykelvägar mot Ribban och hav är en ytterligare fördel.
I området råder mestadels gatuparkering.
Detta område har en väldig hög blandning på de boende. Den höga populariteten lockar till sig olika målgrupper i olika åldersgrupper.
Konsultgatan 20, 21569 Malmö