Kolla restider
Annebergsgatan 19B, 21466 Malmö
På sjunde våningen hittar vi denna magiska lägenhet med perfekt planlösning, renoverad interiör och oslagbar utsikt. Lägenheten erbjuder en stor inglasad balkong med utsikt över stora delar av Malmö. Här har du möjlighet att köpa bland den finaste och mest exklusiva tvåan på Borgmästargården. Välkommen på visning!
Intresserad? Ring för tidsbokning av visning, alt. kontakta oss via formuläret nedan.
Hallen välkomnar oss med genomgående praktiskt fint parkett på golvet, vita väggar och avhängning. Hallen är centralt belägen och här når vi vidare till både sovrum, badrum och vardagsrum.
Vidare fram finner vi lägenhetens kök med rymlig matplats. Här finns plats för matbord som finner sin naturliga plats och placeras med fördel framför fönstret. Köket går i grått och är utrustat med kyl/frys, spis, mikro, ugn och diskmaskin.
Vardagsrummet har parkettgolv och vita väggar som i övriga bostaden. Rummet erbjuder mycket ljusinläpp. Vardagsrummets generösa yta ger möjlighet till variation av möblering och man kan med enkelhet få plats med både soffa och matsalsgrupp.
Lägenhetens stora sovrum har gott om plats för förvaringsmöjligheter. Addera därtill en mycket praktisk klädkammare för säsongens kläder. Här har vi även utgång till den härliga inglasade balkongen med fantastisk utsikt. Fönstren bjuder fri och ljus utsikt över både stan och grönska, här finner du alltid något att fästa blicken på.
Rymligt exklusivt badrum erbjuder dig allt du behöver. Här finns dusch, handfat med kommod, spegelskåp, WC och kombimaskin. Här finns även spotlight och golvvärme.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Typ:
Bostadsrätt
Boarea:
65 kvm
Areakälla:
föreningens information
Antal rum:
2
Kökstyp:
Kök
Andel i föreningen:
0.161 %
Lägenhetsnummer förening:
423/LM1602
Pantsättning:
Bostaden är inte pantsatt
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Byggnadsår:
1965
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilationstyp:
Frånluft
Energideklaration:
Energiklass: E
Primärenergital: 129kWh/m² och år
Energideklaration: Utförd
Datum: 8 maj 2018
Namn:
HSB Brf Lagmannen
Organisationsnummer:
746000-5841
Organisationsform:
Bostadsrättsförening
Allmänt om föreningen:
HSB Brf Lagmannen består av 490 st lägenheter och 8 lokaler fördelade på 10 bostadshus med 31 trapphus fördelade på adresser på Annebergsgatan samt Lagmansgatan. Ekonomisk förvaltning via HSB. Den tekniska förvaltningen sköts av personal från områdets ekonomiska förening som bostadsrättsföreningen tillhör. Föreningen använder sig även av HSB fastighetsjour.
Föreningens tomträttsavgäld gäller fram till 2029-12-31.
Tvättstugorna är ombyggda och ny maskinell utrustning har satts in. Föreningen har en övernattningslägenhet på Annebergsgatan 3A. Utrustad med 6 sängplatser och går att hyra mot en avgift av ca 400 kr/natt. Även de båda grannföreningarna har övernattningslägenheter. Kontakta fastighetskontoret för bokning av lägenheterna. Fritidslokal finns också att hyra för f.n. 500 kr och även här bokas tid hos fastighetskontoret. Gym och bastu finns att tillgå och kostar ca 450 kr per år och per person, för en familj kostar det 700 kr/år.
Elen distribueras via föreningen. Detta innebär att lägenhetsinnehavaren betalar för sin elförbrukning (inkl. moms, energiskatt och elcertifikatsavgift) och föreningen tar nätavgiften. Justeras efter faktisk förbrukning.
Fastigheterna är fullförsäkrade hos Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Äger föreningen marken:
Nej
E-post:
kontor.ef@outlook.com
Hemsida:
www.hsb.se/malmo/lagmannen
Äkta bostadsrättsförening:
Ja
Parkering:
Det finns 274 parkeringsplatser i föreningen som kostar ca 300 kr/mån, kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. Avsikten är att 32 laddplatser kommer att finnas tillgängliga för uthyrning från den 1 september. Pris per plats och månad blir 225 kr utöver ordinarie hyra 300 kr. Priset blir därmed 525 kr per plats och månad. Kostnaden för elen kommer att motsvara hushållselen + 10 %. Vidare tillkommer en månadskostnad på 49 kr
Bredband/TV:
Kabel-TV via Sydantenn. Bredband via Ownit, 1000/1000 mbit. För bredband tillkommer en obligatorisk kostnad om 50 kr/månad.
Renoveringar:
Nytt portsystem installerat.
2011 sattes vindskydd vid portentréerna, samtliga trapphus målades.
2012 renovering av en del hissar.
2013 gjordes källargolven vid och samma år blev miljöhusen klara.
2015 färdigställdes renoveringen av hissar.
2016 lekplatser ersätts med två stora rejäla lekplaser med helt ny utrustning.
2016-2018 Renovering av vattenstammar och avloppsstammar.
2019-2020 Fasader.
Pågående: Justering av fönster.
Framtida renoveringar:
Föreningen planerar Inga större renoveringar de närmsta åren, då de precis avslutat två stora renoveringsposter i form av stammar och fasad. För mer detaljerad info; se senaste årsredovisning.
Tillåter föreningen delat ägande:
Ja
Tillåter föreningen juridisk person som köpare:
Nej
Ekonomi:
Föreningen höjde avgiften med 5% från 2023-01-01.
HSB tar ut en medlemsavgift om 500 kr vilket återfås när medlemmen går ur HSB. Ytterligare en medlemsavgift på ca 300 kr för första året debiteras köparen, denna återfås ej.
Överlåtelseavgift om 2,5% av pbb (betalas av köparen).
Pantsättningsavgift om 1,5% av pbb/pant (betalas av pantsättaren).
Antal lägenheter:
490
Antal lokaler:
8
Överlåtelseavgift:
1313 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Pantsättningsavgift:
525 kr
Övrigt:
Ovanstående information är inhämtad ifrån berörd förening, uppdaterad 2023-08-03. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen. Besök föreningens hemsida www.hsb.se/malmo/lagmannen.
Obligatoriskt tillägg för bredband på 50 kr/månad tillkommer på månadsavgiften.
Grundavgiften ligger på 4150 kr/ månad. Total månadsavgift blir 4200 kr/månad.
Lägenhetsinnehavaren disponerar ett källarförråd.
El betalas efter egen förbrukning.
Allmänt om området:
Populärt område i Malmös innerstad. Bebyggelsen består huvudsakligen av flerbostadshus byggda på 1960- och 1970-talen, majoriteten med bostadsrätter. Området tillhör stadsdelen Hyllie.
I området finns bland annat Coop Forum-matbutik för storhandel och med goda parkeringsmöjligheter. Närhet till både Mobilia och Emporia köpcentrum bidrar dessutom med stort utbud av närservice och shoppingmöjligheter. Stadion, idrottshallar, Friskis&Svettis och tennisbanor ligger i närområdet och erbjuder olika träningsaktiviteter.
Annebergskolan samt två förskolor finns i området. Även ett äldreboende, apotek och vårdcentral ligger i området.
Området är utmärkt beläget för alla pendlare med sin närhet till Triangeln och Hyllie tågstationer. Olika busslinjer har sina hållplatser i området. Här finns det även ett välutvecklat nät av cykelvägar mot bland annat Malmö city. Bilförare har möjlighet att ta sig relativt snabbt ut på bl.a. Inre Ringvägen som ansluter till andra motorvägar i området.
Med den grönskande Pildammsparken som granne ligger detta område perfekt till för den som älskar att njuta av naturen, tar en avkopplande promenad eller en motionsrunda. Bra cykelvägar mot Ribban och hav är en ytterligare fördel.
I området råder mestadels gatuparkering.
Detta område har en väldig hög blandning på de boende. Den höga populariteten lockar till sig olika målgrupper i olika åldersgrupper.
Annebergsgatan 19B, 21466 Malmö