Kolla restider
Tessins väg 18B, 21758 MALMÖ
På våning två presenterar vi stolt en kvadratsmart etta i fint skick! Denna 1 rok om 25 kvm är en bostad med fina originaldetaljer som matchas med smakfullt renoverat kök och badrum. Bostaden ligger på utmärkt läge med inblick över innergården samt promenadavstånd till Ribersborgsstranden och goda pendlingsmöjligheter. Varmt välkommen på visning!
Intresserad? Ring för tidsbokning av visning, alt. kontakta oss via formuläret nedan.
Välkomnande hallparti med fint välbevarat kalkstensgolv med bra avhängningsytor och goda förvaringsmöjligheter tack vare två generösa garderober. Från hallen nås även badrum och allrummet.
Luftigt och ljust rum med fiskbensparkettgolv och vita väggar. Här finns mycket goda möbleringsmöjligheter tack vare planlösningen som ger flera utrymmen till både säng, soffa och ett mindre matbord eller skrivbord.
Vidare in i köket har vi ett nyrenoverat IKEA-kök från 2022. Luckorna går i vitt med svarta beslag, mörkgrå bänkskiva och vitt kakel ovan detta. Det finns en delad kyl/frys, inbyggd mikro, induktionshäll, ugn och en kolfilterfläkt.
Badrummet är renoverat med svart klinkers och vitt kakel på väggarna. I badrummet har vi dusch med glasdörrar, handfat med kommod, spegelskåp och wc.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Typ:
Bostadsrätt
Boarea:
25 kvm
Areakälla:
föreningens information
Antal rum:
1
Kökstyp:
kök
Andel av årsavgift:
1.70039 %
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning:
675 989 kr
Lägenhetsnummer förening:
75010
Pantsättning:
Bostaden är inte pantsatt
Tillträde:
Enligt överenskommelse.
Fastighetsbeteckning:
Krageholm 6
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Byggnadsår:
1947
Ventilationstyp:
Självdrag
Energideklaration:
Energiklass: E
Primärenergital: 132kWh/m² och år
Energideklaration: Utförd
Datum: 14 feb. 2020
Namn:
Brf S:t Andreas
Organisationsnummer:
716438-4559
Organisationsform:
Bostadsrättsförening
Allmänt om föreningen:
Bostadsrättsföreningen St Andreas omfattar fastigheten Krageholm 6 och består av 38 lägenheter, varav sex st hyresrätter. Byggnaden uppfördes 1947 och föreningen bildades 2021. Föreningen har adresserna Tessins väg 18 A och B som består av en byggnad med två trapphus om sex våningar högt, varav den sjätte våningen är tillbyggda takvåningar. Föreningen förvärvade fastigheten under det tredje kvartalet 2021, och äger marken.
Föreningen har en gård som medlemmarna gärna får nyttja med gröna ytor samt plattbelagda områden. Det finns b.la. sittytor, cykelställ och miljöuppställningsplats. Både gård och miljöuppställningsplats delas med grannföreningen Brf Fridhem 20.
I källaren finns föreningens tvättstuga som består av två tvättmaskiner, en torktumlare, torkrum samt en mangel.
Det finns även ett cykelrum och skyddsrum i källaren. Föreningen har inga andra gemensamhetsutrymmen.
Äger föreningen marken:
Ja
E-post:
info@brf-sanktandreas.se
Hemsida:
https://brf-sanktandreas.se
Äkta bostadsrättsförening:
Ja
Parkering:
Boendeparkering finns i området. Ansökan görs hos Malmö stad.
Bredband/TV:
Kabel-TV/fiber (Syd-Antenn) finns indraget i fastigheten. Bredband tecknas själv, kabel-tv ingår i avgiften.
Renoveringar:
Utförda renoveringar (enligt uppgift av tidigare fastighetsägare):
- Relining av avloppsstammar gjordes 2022
- Yttertaket renoverades 2019
- Montage spaltventiler 2019
- Renovering av gårdsbjälklag 2013
- Installation av nytt styrsystem 2017
- Fönster 1993
Föreningen har upprättat en underhållsplan för de kommande 11 åren.
Planerade renoveringar:
År 2022-2028 - Justering plattor/beläggning på gården, lagning och målning (källare invändigt), byte av maskiner i tvättstugan, underhållsarbeten hissar samt byte av termostater.
År 2029-2033 - Omfogning av tegelfasad, renovering av balkonger, lagning och målning (källare invändigt), byte av maskiner i tvättstugan, underhållsarbeten hissar samt byte av fjärrvärmecentral.
Underhållsplanen har blivit upprättad genom CMB Projekt AB efter en statusbesiktning av fastigheten. Närmast i tid att göras är förbättring av ventilation i källaren, nya elstammar samt uppfräschning av trapphus.
Tillåter föreningen delat ägande:
Ja
Tillåter föreningen juridisk person som köpare:
Nej
Ekonomi:
Föreningen höjde avgiften med 20% vid årsskiftet 23/24. Inga beslutade höjningar i nuläget. Kontrollerat 11 april 2024.
Antal lägenheter:
38
Varav hyresrätter:
6
Överlåtelseavgift:
1433 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Pantsättningsavgift:
573 kr
Övrigt:
Besök gärna föreningens hemsida för mer info: www.brf-sanktandreas.se
Säljaren vill informera om följande kända fel och brister:
- Aningen skadat parkettgolv på vissa ställen
- Telefonjacket är medvetet borttaget vid renoveringen
Säljaren disponerar ett källarförråd om ca 2 x 3 meter.
Allmänt om området:
Ribersborg, eller "Ribban" som det kallas i folkmun, har blivit ett av Malmös mest attraktiva bostadsområden. Trots ett tättbebyggt område möts ljus, luft och hav här och erbjuder en helhetslösning för alla generationer och hushåll.
I Västra Innerstaden, längs kusten mellan Malmöhus slott och Fridhems villastad, har Ribersborg vuxit fram i etapper mellan 1910- och 1960-talet. De sydöstra delarna har en sluten kvartersbebyggelse och i söder ser vi öppen gårdsbebyggelse i lägre skala. Idag är det främst de höga skivhusen som ger Ribersborg dess unika karaktär. Närmast stranden, havet och Öresundsparken är de hela nio våningar höga och trappas av in mot resten av staden.
Stadsingenjör Bülow-Hübe tog fram stadsplanen redan 1936 och vi känner igen områdets funkisideal sedan dess. Ljus och luft är ledorden på Ribersborg. Du som är intresserad av arkitektur hittar tidstypiska funktionalistiska hus i kvarteret Peterstorp, med välkända Ribershus som främsta exempel. Ett lekfullt hus från 50-talet är Kollektivhuset på Tessins Väg med sina överraskande fönsterformer. Arvet från arkitekterna lever även vidare i områdets gatunamn, tillsammans med svenska konstnärer och författare. Här hittar vi till exempel Roslins väg, Nicoloviusgatan och Ernst Ahlgrensgatan.
På Ribersborg finns alla möjligheter till ett aktivt liv. Stranden och havet lockar sommartid med flera kultur- och idrottsarrangemang utöver traditionellt strandliv. Under hela året utgör alla cykel- och promenadstråk utmärkta tillfällen för träning och avkoppling. Tessinparken och Slottsparken ligger också nära, vilket på det hela gör ett perfekt område för dig som är hundägare. Kronan på verket måste vara Kallbadhuset, "Kallis", med sin karaktäristiska brygga och strålande utsikt, restaurang och bastu.
Den praktiska funkisstilen tillsammans med områdets mycket tilltalande läge har attraherat många familjer genom åren. Här finns affärer, restauranger och andra tjänster på nära håll. Flera förskolor och två grundskolor, Ribersborgsskolan och Fridhemsskolan, ligger i området. För dig som pendlar finns goda möjligheter att snabbt ta dig in till centralen och om du jobbar i stan tar det endast fem till tio minuter att cykla in till stortorget.
En lugn och central stadsdel med ett serviceutbud som liknar det i city gör det inte svårt att förstå områdets popularitet. Det är enkelt att bo på Ribersborg!
Tessins väg 18B, 21758 MALMÖ