Upplåtelseform:

Arrende

Typ:

Fritidshus

Boarea:

62 kvm

Areakälla:

säljarens information

Antal rum:

2

Varav sovrum:

1

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Byggnadstyp:

Kolonistuga

Byggnadsår:

2017

Grundläggning:

Betongplatta

Stomme:

Trä

Fasad:

Trä

Fönster:

3-glas

Bjälklag:

Trä

Tak:

Plåt

Uppvärmning:

AC med värme/kyla i Stuga 1.

Ventilationstyp:

Självdrag

Övriga byggnader:

Förråd och taktäckt altan med uterumskänsla.

Energideklaration:

Energideklaration: Ej utförd

Övrigt:

Jordfelsbrytare finns.

Köparen måste vara skriven och ha en fast adress i Malmö kommun. Malmö kommun tillåter numera enbart personer som är skrivna i Malmö kommun att teckna arrendeavtal med koloniföreningarna.
Denna begränsning finns sedan föreningens årsmöte inskriven i stadgarna.

Köparen måste bli medlem i föreningen.
På dagen för kontraktöverskrivning ska säljaren betala 200 kr för kreditupplysningen och köparen 500 kr för medlemsavgift, kontant eller via Swish.
VA SYD tömmer brunnen en gång om året till en kostnad om ca 800 kr.
Arrendet för denna kolonilott är ca 3290:-/år (10:-/kvadratmeter).

Det är säljarens ansvar att alla byggnader och fasta installationer på kolonin skall överensstämma med Fastighetskontorets godkända ritningar. Föreningen frånsäger sig allt ansvar för de på kolonin befintliga byggnaders och andra anläggningars skick. Föreningen har inget ansvar för avtalet mellan säljare och köpare, av på kolonin befintlig egendom, eller dess skick.

Övriga toaletter och bokningsbar festlokal finns på koloniföreningens område.
Sopcontainer finns på föreningens stora parkering.

Information från föreningen:
"Försäljningen gäller bara lösöret, dvs byggnader och annat som finns på tomten.
Köparen måste godkännas av vår styrelse för att bli medlem i föreningen och därmed kunna arrendera tomten. Säljaren betalar kreditupplysning beträffande köparen.
Arrendet för kolonilotten betalas två gånger om året, i juni och i december. Medlemsavgiften i föreningen är 500 kr per år. Medlemmar betalar även en årlig avgift på 350 kr för föreningens medlemskap i Koloniträdgårdsförbundet."

Kontakt till föreningen: bulltofta.koloniforening@hotmail.se

I köpet ingår mikro, hatthylla, garderober, tvättmaskin och sängskåp.
Möbler ingår ej.

Antal personer i hushållet:

1 st

Elkostnad:

6 000 kr/år

Väg/samfällighet:

3 290 kr/år

Total driftkostnad:

9 290 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 0 kr

Fastighetsbeteckning:

Kirseberg 14:96

Vatten och avlopp:

Vatten (kommunalt) ingår i arrendet. Vattnet är öppet från 15 april till den 15 oktober (+- 1-2 veckor). VA SYD tömmer brunnen en gång om året till en kostnad om ca 800 kr.

Tomtarea:

329 kvm

Tomttyp:

Trädgårdstomt

Övrigt tomt:

Härlig trädgård med massor av lummig grönska, trädäck och taktäckt altan med uterumskänsla.

Försäkringsbolag:

Trygg-Hansa

Försäkringsbelopp:

Fullvärde

Allmänt om området:

Bulltofta är ett av Malmöstadsdelen Kirsebergs nio delområden. Här har vi både flerfamiljshus och lägenheter. Kirsebergs område har ett fantastiskt utbud av gröna parker som Flygfältsparken på Bulltoftafältet, Beijers park, Gerlachs park, och Garnisonsplanteringen, även kallad "Tjyvaparken". Bulltofta rekreationsområde är en fantastisk park, lika stor som Slottsparken, Kungsparken och Pildammsparken tillsammans. Naturen här anlades efter att Bulltofta flygplats lagts ner. Idag består området av omväxlande natur med skog, vatten, ängar och kullar med ett rikt djur- och växtliv.

Du har ett bra utbud av sport i Kirsebergs-området som de två fotbollsklubbarna Malmö City Football Club, BK Flagg samt damlaget Backarnas FF. I Kirseberg finns också innebandyföreningen Malmö FBC. På Segevångsbadet håller simklubben SK Ran träning på sommarhalvåret. Segevångsbadet är även öppet för allmänheten. Självklart har vi Kirsebergs Ishall där IK Pantern håller till. För den golf intresserade har vi Malmö Burlöv Golfklubb.

Kända riktmärken för området är bland annat Kirsebergsmöllan samt Gamla vattentornet.

Fram till 1972 var Bulltofta flygplats Malmös andra flygfält, och kallas av denna anledning än idag för Bulltoftafältet, kirsebergare kallar det bara för Fältet.

Området har ett bra utbud av förskolor och skolor bland annat Kirsebergsskolan, Backaskolan, Bulltoftaskolan, Gripens förskola Valdemarsro förskola och Bulltofta förskola Lingonet.

Midhem är en knutpunkt som kopplar ihop bra förbindelser och kommunikationsmöjligheter. Man når enkelt både inre samt yttre ringleden men även E22 till Lund. Man har även utmärkta kommunikationsförbindelser med buss både till Malmö och Lund. Vi har även en snabbmatskedja samt en bensinmack, bra med dagvaruhandel i form av Netto och Coop, hotell och restauranger. Skulle man inte nöja har man även köpcentrumet Entré/Malmö Plaza ett stenkast bort.

Man har utmärkta parkeringsmöjligheter i områdena.

ALLMÄN INFORMATION:
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren, markägaren som arrendeavtal tecknas med samt ev. berörd samfällighet och dess hemsida om sådan finnes. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter rörande exempelvis kommande renoveringar, avgiftsförändringar i samfälligheten samt årsredovisning och stadgar för samfälligheten om detta finns. Spekulanter uppmanas också att ta hänsyn till att eventuella hembud kan finnas.

UNDERSÖKNINGSPLIKT ETC:
Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av Objekt;
Objektet ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av Objektets ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i Objekt finns i köplagen men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.

Köparens undersökningsplikt
Köparens undersökning av Objektet möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts.
Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av Objektets vitvaror kan det vara något köparen bort räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart Objektet utan även förhållanden kring arrendeavtal och ev. samfällighet bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning.

Säljarens skyldigheter och betydelsen av att Objektet överlåts i befintligt skick;
För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när Objektet säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att Objektet är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att Objeketet överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av ansvarsbegränsning för säljarens del.
Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande Objektet. Även om Objektet sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om den avviker från uppgifter om Objektet som säljaren har lämnat före köpet, eller om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av något väsentligt förhållande och som köparen med fog kunnat räkna med att bli upplyst om. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till - eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel.
Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.

Avtalsfrihet
Denna information beskriver, kortfattat, den ansvarsfördelning som enligt lag gäller mellan köpare och säljare. Emellertid råder avtalsfrihet i frågan om ansvarsfördelningen vilket innebär att parterna kan avtala om en annan fördelning än den som beskrivits ovan. Som exempel kan nämnas när en säljare friskriver sig från ansvar genom en friskrivningsklausul, eller när en dolda fel-försäkring tecknas för objektet.

DRIFTSKOSTNADER:
Driftskostnader som anges kan vara antingen verklig förbrukning för det specifika objektet alternativt schablonmässiga uppskattningar. Beroende på typ av driftskostnad så kan den vara specificerad antingen under driftskostnader eller i årsavgiften. Hemförsäkringen och förbrukning av hushållsel är i normalfallet inte en sådan driftskostnad som anges om de inte är obligatoriska tillägg till årsavgiften.

ÖVRIGA KOSTNADER:
Det kan tillkomma en överlåtelseavgift eller en pantsättningsavgift vid överlåtelse av Objektet. För närmre information vänligen se stadgarna eller konsultera ansvarig mäklare.

BUDGIVNING:
Vid bud på objekt på ofri grund så är bud, även muntliga, bindande för budgivaren. Säljaren ska svara på budet enligt regler för tidsfrist i avtalslagen. Att buden är bindande är möjligt att avtala bort mellan parterna. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren fattar inga egna beslut i fråga om försäljningen, det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare är skyldig att vidarebefordra samtliga bud och meddelanden till säljaren som inkommer innan köpeavtal har undertecknats. Avsteg från den öppna budgivningen kan göras på säljarens inrådan om villkorade bud inkommer. Detta kan bland annat innebära att spekulanter/budgivare inte får reda på alla bud som läggs.

BOENDEKOSTNADSKALKYL:
Köpare/spekulanter har rätt att i god tid före köpet få en individuell boendekostnadskalkyl upprättad om så önskas. Köpare/spekulanter uppmanas att kontakta fastighetsmäklaren för att få denna kalkyl upprättad.

FASTIGHETSMÄKLARENS SIDOTJÄNSTER:
Enligt lag får mäklare erbjuda sidotjänster så länge dessa inte är förtroenderubbande och eventuell ersättning endast är obetydlig. Fastighetsmäklaren ska, innan avtal ingås, informera säljare och tilltänkta köpare om sådana tjänster samt den ersättning denne, eller fastighetsmäklarföretaget, får för dessa. Redovisning av våra sidotjänster: Förmedling av Hemnet-annons i enlighet med administrationsersättningen nedan.

ANNONSERING PÅ HEMNET.SE:
Våningen & Villan har fått i uppdrag av Hemnet AB, org.nr 556260-0089, att via sina fastighetsmäklare förmedla annonserbjudanden till uppdragsgivare. Uppdragsgivaren kan således, via mäklarens förmedling, av Hemnet ha erbjudits att införa en annons rörande försäljning av bostadsobjekt i Hemnets kanaler, såsom definierat i Hemnets Annonsavtal. Annonstjänsten tillhandahålls enligt Hemnets Annonsavtal. Annonsavgiften faktureras uppdragsgivaren direkt av Hemnet. Denna avgift ingår ej i mäklararvodet.

För mäklarfirmans förmedling och administration av annonsavtal samt införande av annons för kunds räkning utgår en administrationsersättning om 30 % av annonskostnad som erlagts av kund. Mäklarfirman samarbetar med Hemnet kring förmedling och administration av tilläggsprodukter som Hemnet kan komma att erbjuda kund. Mäklarfirmans ersättningsnivå är enligt följande:

Procentandel Plus och Premium-försäljning för Mäklarfirman*:
Vid 0–30 % ges 20 % provision på tilläggsprodukterna Plus, Premium, Raketen och förnya annons**
Vid 31–75 % ges 30 % provision på tilläggsprodukterna Plus, Premium, Raketen och förnya annons**
Vid över 75 % ges 40 % provision på tilläggsprodukterna Plus, Premium, Raketen och förnya annons**
* Procentandel beräknas kvartalsvis
** Provision utgår för tydlighetens skull inte på del av intäkt som härrör från Hemnet Bas

Fastighetsmäklaren mottager ingen ersättning för denna förmedling, vare sig direkt eller indirekt om inte fastighetsmäklaren är delägare i fastighetsmäklarbolaget, då kan ersättningen indirekt komma fastighetsmäklaren tillgodo.

HANTERING AV PERSONUPPGIFTER:
Vill du veta mer hur vi behandlar dina personuppgifter så kan du läsa det på: www.vaningen.se/dataskyddspolicy Vi uppmanar dig att läsa den i sin helhet.

ÖVRIGT:
Köparen uppmanas även att efter tillträdet, för egen säkerhet samt i försäkringssyfte byta lås då antal nycklar inte alltid kan garanteras.