Kolla restider
Lilla Varvsgatan 29A, 21176 MALMÖ
Välkommen till en mycket trevlig etagelägenhet belägen högst upp i huset bakom den industriella betonggrå fasaden med partier av olivgrön klinker. Lägenheten som stod inflyttningsklar våren 2023 är präglad av både funktion och stilren design där en elegant vitlaserad ekparkett sträcker sig genom hela bostaden vilket gör att vi får en fin helhet och rummen binds samman på ett strålande sätt. Det snyggt utformade köket ger oss alla bekvämligheter vi kan önska oss och flyter naturligt ihop med vardagsrummet varifrån vi har access till njutbar balkong med enastående utsikt där blicken kan vila över havets glittrande vatten. Vidare bjuds vi på två sovrum, helkaklat badrum med bekvämligheter som egen tvättmaskin och torktumlare och därtill övre plan som kan användas som allrum, kontor eller som extra sovrum - möjligheterna är många och valet är ditt. Föreningens innergård bjuder in med vackra planteringar, gott om träd, små sittplatser, grill samt träningshörna. Här bor man i trivsamma kvarter med Turning Torso, Scaniabadet och Varvsparken inom bekvämt promenadavstånd och dessutom med närhet till affärer, träning och övrig kommunikation. Välkommen på visning!
Med hiss från markplan tar vi hissen upp till våning tio och stiger in över tröskeln till denna moderna etagelägenhet. Hallen bjuder in med vitmålade väggar och vitlaserat parkettgolv i ek, ett tema som löper genom hela lägenheten och skapar en fin sammanhängande känsla. Goda förvarings- och avhängningsmöjligheter finner vi direkt på höger hand.
Här bjuds vi på goda förvaringsmöjligheter bakom vita släta luckor upptill som kombineras med trä nertill. Här finns goda arbetsytor på den ljusa arbetsbänken med stora stående kakelplattor i en beige ton ovanför. Köket är utrustat med inbyggd ugn, spishäll, fläkt inbyggt i köksskåp, inbyggd mikro, diskmaskin med integrerad kökslucka, kyl och frys.
Öppet samband mellan kök och vardagsrum med plats för matbord där i mellan. Här finner vi ett luftigt sällskapsrum som bjuder in med fina sociala ytor, utmärkt ljusinsläpp från stora fönsterpartier, plats för soffgrupp och access till njutbar balkong.
Det lite mindre av de två sovrummen lämpar sig väl som barnrum, hobbyrum eller gästrum. Här får vi plats med enkelsäng och skrivbord eller liknande.
Trivsamt sovrum med snedtak och fönster i två väderstreck. Här får vi plats med en dubbelsäng och i den anslutande klädkammaren har vi goda förvaringsmöjligheter.
Hemmets badrum är ett helkaklat utrymme med liggande vita kakelplattor på vägg mot beige klinker under fötterna. Här finns wc, handfat med kommod, spegelskåp med belysning och badkar med vägghängt duschmunstycke. För extra komfort finns här tvättmaskin och torktumlare under praktisk arbetsbänk, ovan finnes förvaringsmöjlighet i vägghängda skåp.
Från trappen i vardagsrummet tar vi oss upp till övre plan som bjuder in till allrum, hemmakontor eller som extra sovrum. Här får vi ett fint ljusinsläpp ifrån fönster i två väderstreck samt goda förvaringsmöjligheter via skjutdörrsgarderob.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Typ:
Bostadsrätt
Boarea:
95 kvm
Areakälla:
föreningens information
Antal rum:
4
Varav sovrum:
2 - 3
Kökstyp:
kök
TV & Bredband:
Varje lägenhet har fiberanslutning via Tele2 för TV, internet och telefoni (ej samtalskostnad) vilket ligger som ett obligatoriskt tillägg om 120 kr/månaden och läggs på avgiften.
Beskrivning uteplats:
Från vardagsrummet har vi access till njutbar balkong med utsikt över Varvsparken och havets glittrande vatten.
Andel i föreningen:
3.29912 %
Andel av årsavgift:
2.85227 %
Kommentar till andelstal:
Andel i förening avser andel insats. Andelstalen är angivna av ekonomisk förvaltare Nabo.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning:
1 304 457 kr
Kommentar till den indirekta nettoskuldsättningen:
Nettoskuldsättningen är beräknad från ekonomisk plan.
Lägenhetsnummer förening:
2-1904
Lägenhetsnummer register:
1904
Pantsättning:
Bostaden är pantsatt
Tillträde:
Enligt överenskommelse
Fastighetsbeteckning:
Kryssmasten 12
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Byggnadsår:
2021-2023
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilationstyp:
Från och tilluft med återvinning, FTX-aggregat
Energideklaration:
Energideklaration: Ej utförd
Namn:
Brf Sporta
Organisationsnummer:
769639-1148
Organisationsform:
Bostadsrättsförening
Allmänt om föreningen:
Brf Sporta har totalt 50 välplanerade lägenheter (1-3 rok, ca 40-66 kvm) i ett trapphus med 10 våningar. Till föreningen hör adresserna Lilla Varvsgatan 29 A-B. Föreningen Sporta registrerades 12 oktober 2020 och är en äkta bostadsrättsförening.
Nabo sköter den ekonomiska förvaltningen.
På gården kommer det att finnas planteringar, träd och små sittplatser samt grillplats. Det kommer även att finnas en träningshörna med träningsredskap man kan låna.
Gemensam elanslutning och solceller finns på taket.
Föreningen har gemensamt elavtal, de boende debiteras efter faktisk förbrukning med en månads förskjutning.
Ingen gemensam tvättstuga då samtliga lägenheter har egna tvättmöjligheter.
Föreningen kommer ha en övernattningslägenhet men kan hyra för 500 kr/natten, i dagsläget är den inte uthyrningsklar.
Det finns ett gemensamt miljörum.
Föreningen är delaktig i fem gemensamhetsanläggningar, se mer information i ekonomisk plan.
Bostadsrättstillägget ingår i fastighetsförsäkringen men hemförsäkringen tecknas av bostadsrättshavarna.
Allmänt om föreningen tillägg:
Brf Sporta har totalt 50 välplanerade lägenheter i ett trapphus med 10 våningar. Till föreningen hör adresserna Lilla Varvsgatan 29 A-B. Föreningen Sporta registrerades 12 oktober 2020 och är en äkta bostadsrättsförening. Nabo sköter den ekonomiska förvaltningen. På gården kommer det att finnas planteringar, träd och små sittplatser samt grillplats. Det kommer även att finnas en träningshörna med träningsredskap man kan låna. Gemensam elanslutning och solceller finns på taket. Föreningen har gemensamt elavtal, de boende debiteras efter faktisk förbrukning med en månads förskjutning. Ingen gemensam tvättstuga då samtliga lägenheter har egna tvättmöjligheter. Föreningen kommer ha en övernattningslägenhet men kan hyra för 500 kr/natten, i dagsläget är den inte uthyrningsklar. Det finns ett gemensamt miljörum. Föreningen är delaktig i fem gemensamhetsanläggningar, se mer information i ekonomisk plan. Bostadsrättstillägget ingår i fastighetsförsäkringen men hemförsäkringen tecknas av bostadsrättshavarna.
Äger föreningen marken:
Ja.
E-post:
styrelsenbrfsporta@gmail.com
Äkta bostadsrättsförening:
Ja
Parkering:
Föreningen har 15 parkeringsplatser i garage i gemensamhetsanläggning. Tills garaget kan tillträdas kommer ersättningsplatser finnas i området. Garaget kommer bli klart i april och fördelning av platser sker just nu enligt kölista. Ikano Bostadsutveckling har för föreningens räkning tecknat avtal med avseende bil- och cykelpool under en tioårsperiod. Tre poolbiler samt sju lådyklar kommer att vara parkerade i garaget och delas med grannfastigheten. Avtalet innebär att Ikano Bostadsutveckling betalar den fasta månadsavgiften för medlemskap för samtliga lägenheter i föreningen under tio år. Cykelförråd finner vi även under huset.
Parkering tillägg:
Föreningen har 15 parkeringsplatser i garage i gemensamhetsanläggning. Tills garaget kan tillträdas kommer ersättningsplatser finnas i området. Garaget kommer bli klart i april och fördelning av platser sker just nu enligt kölista. Ikano Bostadsutveckling har för föreningens räkning tecknat avtal med avseende bil- och cykelpool under en tioårsperiod. Tre poolbiler samt sju lådyklar kommer att vara parkerade i garaget och delas med grannfastigheten. Avtalet innebär att Ikano Bostadsutveckling betalar den fasta månadsavgiften för medlemskap för samtliga lägenheter i föreningen under tio år. Cykelförråd finner vi även under huset.
Bredband/TV:
Varje lägenhet har fiberanslutning via Tele2 för TV, internet och telefoni (ej samtalskostnad) vilket ligger som ett obligatoriskt tillägg om 120 kr/månaden och läggs på avgiften.
Bredband/TV tillägg:
Varje lägenhet har fiberanslutning via Tele2 för TV, internet och telefoni (ej samtalskostnad) vilket ligger som ett obligatoriskt tillägg om 120 kr/månaden och läggs på avgiften.
Renoveringar:
Då huset är nytt finns inga planerade renoveringar.
Renoveringar tillägg:
Då huset är nytt finns inga planerade renoveringar.
Tillåter föreningen delat ägande:
Ja
Tillåter föreningen juridisk person som köpare:
Nej
Ekonomi:
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
I samband med överlåtelsen tar föreningen ut följande avgifter:
Överlåtelseavgift motsvarande 3,5% av gällande prisbasbelopp.
Pantsättningsavgift utgår med 1,5% av gällande prisbasbelopp.
Antal lägenheter:
50
Överlåtelseavgift:
2006 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Pantsättningsavgift:
860 kr
Övrigt:
Ovanstående information är inhämtad ifrån berörd förening 2024-02-02. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen.
Övrigt tillägg:
Ovanstående information är inhämtad ifrån berörd förening 2024-02-02. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen.
Ett obligatoriskt tillägg om 120 kr/månad tillkommer för tv, bredband och telefoni (ej samtalskostnad).
Föreningen har gemensamt elavtal, de boende debiteras efter faktisk förbrukning med en månads förskjutning. Gemensam elanslutning och solceller finns på taket.
Energideklaration är ej utförd då fastighetens mätvärden, som kan vara nödvändiga vid upprättandet av energideklarationen ej finns tillgängliga vid denna tidpunkt.
Till lägenheten hör en balkong, föreningen har inte kunnat svara på om balkongen är upplåten med bostadsrätt. Enligt säljarens uppgifter är balkongen om ca 6 kvm.
Lägenhetsinnehavaren disponerar ett förråd som är beläget på samma våningsplan som lägenheten.
Allmänt om området:
Västra Hamnen som närmast kan liknas vid en stad i staden, har växt upp som en frisk fläkt och verkligen gjort avtryck. Inte bara i Malmö och Sverige utan över hela världen. Turning Torso som sträcker sig upp över hela området har blivit ett välkänt landmärke. All tänkbar service finns inom promenadavstånd och det finns inte bara restauranger och fik utan även förskolor, skolor, resebyrå, gallerier, ölpub, klädaffärer - ja listan kan göras hur lång som helst! Ta god tid på er att gå runt bland gränderna och insup atmosfären och havsluften, så kommer även ni förstå varför Västra Hamnen är det i särklass populäraste området i Malmö att bo på! Nya mötesplatser såsom Malmö Live och kvarteret Tyfonen utvecklar även området ännu mer och gör det än mer attraktivt!
Västra Hamnen ligger bara minuter från Malmö Central. Tack vare Citytunneln har det nu blivit ännu enklare att ta sig både norrut och söderut till kontinenten. Tåg och bussar trafikerar också våra närliggande flygplatser Sturup och Kastrup på den danska sidan. Länsbussar samt många av Malmös lokala bussar utgår också från Malmö Central. Vill man åka buss i närområdet så trafikeras både Dockan och Västra Hamnen tätt.
Som nämnt är serviceutbudet stort i området. Ica Maxi, Lidl, Coop, Systembolaget, apotek och gym finns inom gångavstånd och erbjuder ett stort och varierande utbud.
För barnen finns fina lekparker och ett dopp i havet ligger bara några hundra meter bort. Förskolor och grundskola F-9 finner du också i Västra Hamnen men även gymnasium och Malmö högskola håller till här.
Många av bostadsrättsföreningarna i Västra Hamnen har egna garage, men för gäster finns det gott om både parkeringshus och parkeringsplatser att tillgå.
I Västra Hamnen bor du bekvämt och enkelt!
Lilla Varvsgatan 29A, 21176 MALMÖ