Upplåtelseform:

Friköpt

Typ:

1-familjs friliggande villa

Boarea:

135 kvm

Biarea:

12 kvm

Areakälla:

taxeringsinformation

Antal rum:

5

Varav sovrum:

3 - 4

TV & Bredband:

Ownit, 700-1000 mpps, 239 kr /mån

Pantbrev:

12

Pantbrev summa:

2 525 000

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Byggnadstyp:

Kedjehus

Byggnadsår:

1966

Grundläggning:

Krypgrund / källare

Fasad:

Puts och tegel

Fönster:

3-glas

Utvändigt plåtarbete:

Lackerad plåt

Uppvärmning:

Luftpump och direktverkande el

Energideklaration:

Energideklaration: Ej utförd

Övrigt:

Jordfelsbrytare installerad.
Fasad: plåtad gavel 2023
Eldstad i form av öppen spis - fungerar och godkänd enl säljare
Fönster mot gatan: byttes år 2009, fönster i sovrum och vardagsrum byttes år 2019.
Det finns ytterligare dörrar som inte är på plats: dörrar till vardagsrummet finns i förrådet och dörrar till kök och hall finns på vinden.

Säljaren meddelar att tvättmaskin, torktumlare torkskåp ingår i köpet.

Uppvärmningskostnad:

22 000 kr/år

VA:

6 100 kr/år

Renhållning:

1 620 kr/år

Total driftkostnad:

29 720 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9525 kr

Kommentar:

Vatten: 133 m3/år

Fastighetsbeteckning:

Labben 6

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Planbestämmelser:

Tomtindelning (1965-08-09) Stadsplan (1964-03-23) Vattenskyddsområde (1960-11-23)

Tomtarea:

363 kvm

Tomttyp:

Hörntomt, trädgårdstomt

Försäkringsbolag:

Folksam

Försäkringsbelopp:

Fullvärde

Summa tax. värde:

3 626 000 kr

Preliminärt taxeringsvärde:

Nej

Småhusenhet

Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår:

2021

Värderingsenheter

Småhusmark

Taxeringsvärde:

1 464 000 kr

Småhusbyggnad

Värdeår:

1966

Taxeringsvärde:

2 162 000 kr

Allmänt om området:

Söder om Limhamn, med havet som granne ligger Bunkeflostrand. Ett naturskönt och barnvänligt samhälle med vackra promenadstråk och nästintill bilfria gator. Området består till största del av villor med bostadsrätterna uppkomna i början av 2000-talet. De första bostadsområdena började byggas på 60-talet och det byggs fortfarande upp nya bl.a. söder om Gottorpsvägen. Strandängarna i Bunkeflostrand är av riksintresse för naturvård. De är flera tusen år gamla betesmarker med en stor artrikedom och är Malmös första naturreservat. Bebyggelsen är blandad, allt från 60-tal till helt nybyggda hus.

I denna stadsdel finns det både grundskolor samt ett flertal nya förskolor. Bra barnomsorg med både tillgänglighet och kvalité är en av faktorerna som gör att barnfamiljen gärna flyttar hit.

Anslutningen till yttre ringvägen ligger nära, härifrån tar man sig snabbt till Öresundsbron men även till de olika stadsdelarna i övriga Malmö. En av de stora fördelarna med att bo i Bunkeflostrand är just förbindelserna. Med bil tar man sig snabbt och lätt var man än tänker bege sig. Centrala Malmö når man fort. Stadsbussen går ofta så åker man kollektivtrafik tar man sig enkelt och snabbt dit man vill.

Alldeles i närheten har man ett köpcentrum med olika butiker, inklusive ICA-matbutik, apotek och restauranger. Behöver man fler val är knutpunkten Hyllie med tågstationen och Emporia i spetsen endast minuter härifrån.

Bunkeflostrand är ett trevligt område beläget i västra delen av Malmö. En lugn och trygg stadsdel där man under tid byggt mycket nytt. Populärt så det förslår, här är det ofta är kö vid eventuella tomtsläpp. Barnfamiljerna har sedan länge upptäckt alla fördelar, med närheten till allt samtidigt som barnen har det bra, och här är det lätt att hitta kompisar. I de nybyggda områdena är det barnfamiljer i nästan varje hus. Lekplatser och härliga grönområden finns här gott om. Även de vuxna hittar lätt vägen till rekreation. Traska längs den vackra strandpromenaden och blicka ut över de grönskande strandängarna. Utsikten över den pampiga Öresundsbron ger en känsla av närheten till kontinenten.