Kolla restider
Argogatan 4, 21118 MALMÖ
Längs med trivsamma och populära Citadellskajen presenteras nu denna fantastiska och nyproducerade trerummare med närhet till både Västra Hamnen, Malmö Live och Varvsstaden. Här erbjuds en underbar våning med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, härligt ljusflöde från flera fönster och två stora sovrum. Lägg därtill ett helkaklade badrum med egna tvättfaciliteter samt en generös balkong med trevlig utsikt. Läget är suveränt med kanalen och Malmö Slott som granne, samtidigt som du bor nära city med brett utbud av shopping, trevliga restauranger och goda kommunikationer.
Via hiss från markplan tar vi oss upp till fjärde våningen där vi välkomnas in i en stor och trevlig hall som möter oss med ekparkett och vita väggar, vilket är genomgående i hela lägenheten. Utmärkta förvarings- och avhängingsmöjligheter finner vi i form av generös skjutdörrsgarderob med spegel och det finns också plats att inreda med hallmöbel för extra förvaring.
Stilfullt kök från Marbodal med vita skåpsluckor som matchas fint med vitt kakel med halvstensförband ovanför grå bänkskiva. Ett underbart kök med goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Köket är utrustat med kyl och frys i full storlek, induktionshäll, inbyggd mikro, inbyggd varmluftsugn och integrerad diskmaskin, allt ifrån Siemens. Integrerad fläkt från LGG (Pandora Green Flow). Intill köket finns gott om plats för stort matbord.
Ljust och luftigt sällskapsrum som bjuder in med fina sociala ytor, härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier och plats för både soffgrupp och matplats. Härifrån når vi vidare till lägenhetens härliga balkong.
Fantastisk balkong som bjuder in med generösa ytor att möblera i olika sektioner. Varför inte en sektion för matplats och grill och en för soffgrupp. Från balkongen ges också underbar utsikt över kanalen och Malmöhus.
Lägenheten erbjuder två fina sovrum. Det största sovrummet når vi från hallen och här finns plats för stor dubbelsäng och sängbord. Förvaringen säkerställs av rymlig skjutdörrsgarderob. Härifrån finns också utgång till lägenhetens balkong. Det andra sovrummet når vi från vardagsrummet och här finns plats för säng, sängbord och garderober. Rummet passar perfekt som gästrum, arbetsrum eller barnrum.
Helkaklat badrum med vitkaklade väggar och grått klinkergolv. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp med förvaring och duschhörna med takdusch och vikbara duschväggar i glas. Här finns också en egen tvättdel med tvättmaskin och torktumlare från Siemens samt plats för förvaring i väggskåp.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Typ:
Bostadsrätt
Boarea:
72 kvm
Areakälla:
föreningens information
Antal rum:
3
Kökstyp:
kök
Andel i föreningen:
0.65515 %
Andel av årsavgift:
0.73396 %
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning:
919 371 kr
Kommentar till den indirekta nettoskuldsättningen:
Enligt 2022 årsredovisning.
Lägenhetsnummer förening:
C1303
Pantsättning:
Bostaden är inte pantsatt
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Byggnadsår:
2021
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilationstyp:
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Energideklaration:
Energiklass: C
Primärenergital: 63kWh/m² och år
Energideklaration: Utförd
Datum: 13 okt. 2022
Namn:
Brf Västra Citadellskajen
Organisationsnummer:
769636-5936
Organisationsform:
Bostadsrättsförening
Allmänt om föreningen:
BRF Västra Citadellskajen är en äkta bostadsrättsförening belägen i centrala Malmö. Föreningen består av två flerbostadshus med 129 bostadsrättslägenheter och 3 hyresrättslokaler på adresserna Argogatan 2, 4 och 6, Neptunigatan 46 och 48 , Citadellsvägen 13, 15 och 17A-B. Byggnaden har uppförs av Skanska och har färdigställts under 2021 med miljöklassning enligt Svanen. Föreningens ekonomiska förvalning sköts av Nabo.
Gemensamma utrymmen:
Gemensam takterrass i Hus A.
Till varje lägenhet hör ett källarförråd.
Barnvagns- och rullstolsförråd i källare.
Cykelrum finns på entréplan.
Kärl för källsortering finns i samtliga lägenheter. Utrymme för hushållsavfall samt källsorterat avfall finns på entréplan.
Föreningen har ingen gemensam tvättstuga. Tvättmaskin och torktumlare alternativt kombimaskin finns i varje lägenhet.
Äger föreningen marken:
Ja.
Äkta bostadsrättsförening:
Ja
Parkering:
Bostadsrättsföreningens medlemmar disponerar 62 bilplatser och 6 MC-platser i garaget. En bilplats kostar 1250 kr/månad och en MC-plats kostar 600 kr/månad. Separat kö tillämpas. På 12 av parkeringsplatserna finns det el-laddstolpar. Dessa samutnyttjas med kontor. I övrigt finns det flertal garage i området. För alla medlemmar i bostadsrättsföreningen ingår ett kostnadsfritt medlemskap i poolbilsföretaget Our Green Car under tio år. Our Green Car har tre el-bilar och fem el-lådcyklar stående i garaget. Vid nyttjande av poolbilarna finns tillkommande avgifter som nyttjaren betalar.
Bredband/TV:
Föreningen är ansluten till TV (basutbud), bredband 100/100 samt IP-telefoni (den fasta kostnaden) via ComHem. För detta tillkommer en obligatorisk kostnad om 165 kr/månad.
Tillåter föreningen delat ägande:
Ja.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare:
Nej
Ekonomi:
I dagsläget finns ingen planerad avgiftsförändring.
Föreningen tar ut följande avgifter av bostadsrättshavaren i samband med överlåtelsen:
Överlåtelseavgift om 1433 kr (2,5 % av årets prisbasbelopp).
Pantsättningsavgift om 573 kr (1 % av årets prisbasbelopp).
Antal lägenheter:
129
Antal lokaler:
3
Överlåtelseavgift:
1433 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Säljare
Pantsättningsavgift:
573 kr
Övrigt:
Föreningen har gemensamt elavtal samt individuell mätning av varmvatten som debiteras efter faktisk förbrukning.
Besök gärna Skanskas egna hemsida om projektet: https://bostad.skanska.se/sok-bostad/malmo-vastra-citadellskajen/oversikt
Ovanstående information är inhämtad ifrån berörd förening. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen.
Lägenhetsinnehavaren disponerar ett förrådsutrymme i källarplan.
Föreningen har gemensamt elavtal samt individuell mätning av varmvatten. Dessa debiteras efter faktisk förbrukning.
Allmänt om området:
Malmö City är det pulserande hjärtat i landets tredje största stad. Som sig bör finns här ett strålande utbud av affärer, restauranger och bostäder för alla smaker. Arkitekturen tar tvära kast från kvarter till kvarter och ofta från hus till hus. Här kan du bo i såväl hus från 1700-talet som i toppmoderna lägenheter. Hela Malmös historia målas upp med hjälp av byggnader och det är riktigt underhållande för den arkitekturintresserade att ta en promenad bland vägar och stråk i City.
Gågatan som löper från Malmö Central, via Stortorget och ända ner till Triangeln är det självklara shoppingstråket och här finns de flesta stora affärskedjor du kan förvänta dig. Om du hellre blir överraskad i din shopping finns gömda pärlor. Ta en kort avstickare till Lilla Torg, till exempel. Här kan du upptäcka unikt hantverk i olika skepnader, eller svalka dig med en kall dryck på en av de många uteserveringarna. Lilla Torg är ett populärt vattenhål med mat från världens alla hörn dit många, både semesterfirare och de som bara tar en lunch flockas varje dag. Torget byter skepnad till festtorg allt eftersom kvällen blir natt med flera nattklubbar och uteserveringar med musik och upplevelser.
Caféer och restauranger är rikliga i hela City. Finn dina favoritsmaker eller upptäck helt nya, i Malmö samlas som bekant hela världen. Lyssna gärna på någon av de många gatumusikanterna under tiden. Stora gallerior som Hansa samlar ännu fler shoppingupplevelser och restauranger under samma tak och utgör ett fint alternativ när vädret inte spelar med.
En gång varje år byter hela City skepnad och blir Malmöfestivalen. Världs- och rikskända artister framträder på stora scener som byggs upp på torgen och längs gatorna trängs försäljare och mer streetfood än du kan ana.
Nybyggda Malmö Live ligger strax norrut, över kanalen, och erbjuder ett nytt hem åt Malmös kulturliv med symfoniorkestern i spetsen. Internationella restauranger och världsartister av hög klass står på menyn när du tillbringar en kväll på Malmös eget "Malmhattan".
Kommunikationer finns det gott om med närhet till Malmö Central och knutpunkten Gustav Adolfs Torg. Sturup och Copenhagen Airport är inte långt bort, likt tåg- och bussresor i alla riktningar. I City tar du dig lättast fram till fots eller med cykel. Gång- och cykelbanorna är väl utbyggda och anpassade likt stora delar av övriga Malmö. Skulle du bli trött i fötterna av allt promenerande kan du även slå dig ner vid kanalen som flyter runt city. Längs med vattnet finns trevliga bryggor som bjuder in till en stunds improviserad avslappning.
Argogatan 4, 21118 MALMÖ