Kolla restider
Friggs gränd 4, 21533 Malmö
I Hyllies trivsamma bostadskvarter med fina lekplatser och grönområden finns denna genomgående lägenhet med underbar balkong i söderläge och ytterst smakfulla materialval. Den väl genomtänkta planlösningen erbjuder öppen planlösning mellan vardagsrum och det stilrena köket med inredning från Vedum. Lägg därtill två utmärkta sovrum, helkaklat badrum med dusch och tvättutrustning samt ypperliga förvaringsmöjligheter i både hall och ena sovrummet. Läget är optimalt med närhet till shopping och service, badhus, sportcenter och bra tåg- och bussförbindelser till både Köpenhamn och centrala Malmö. Varmt välkomna på visning!
Intresserad? Ring för tidsbokning av visning, alt. kontakta oss via formuläret nedan.
Via trygg säkerhetsdörr når man den inbjudande hallen med vacker ekparkett och fräscht vita väggar vilket genomsyrar hela bostaden. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder och ytterligare förvaring erbjuds i generös klädkammare.
Direkt till vänster når man det oerhört trivsamma och välplanerade köket signerat Vedum. Den stilsäkra inredningen består av släta, vita luckor samt lådfronter som matchar fint med den grå laminatbänksskivan, vitvarorna från Siemens består av kyl, frys, diskmaskin, mikro, spishäll, ugn och fläkt. Fönstret bjuder på strålande ljusinsläpp och via den ljusinbringade balkongdörren i helglas når man den ljuvliga balkongen.
I öppen planlösning med köket finns det ljusa och luftiga vardagsrummet med stort fönster som bjuder på härligt ljusinsläpp och här möjliggörs möblering för både soffgrupp och matbord.
Master bedroom är rymligt och ljust med plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring ombesörjs av skjutdörrsgarderob längs ena väggen som är inredd med Elfa-system.
Bostadens andra sovrum passar utmärkt som barnrum eller kontor och här finns plats för både säng och skrivbord.
Hemmets badrum är helkaklat i smakfulla färger såsom grått klinker och vitt kakel. Här finns dusch med vikbara duschväggar i klarglas, handfat med vit kommod, toalett och badrumsskåp med spegel. Egna tvättmöjligheter med tvättmaskin och torktumlare från Siemens finns side by side med vit bänkskiva och skåp ovanför. Inredningen är från Svedbergs och IDO.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Typ:
Bostadsrätt
Boarea:
80 kvm
Areakälla:
föreningens information
Antal rum:
3
Varav sovrum:
2
Kökstyp:
Kök
Beskrivning uteplats:
Balkong i söderläge. Generösa balkonger och uteplatser med plats för odling och sköna möbler.
Andel i föreningen:
3.4881 %
Andel av årsavgift:
3.48806 %
Kommentar till andelstal:
Föreningens ekonomiska förvaltare JMHome har angett följande andelstal: Bostadsrättsandel: 3,4881% i föreningen. Andel av årsavgift: 3,48806%. Andel insats har inte specificerats.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning:
756 611 kr
Lägenhetsnummer förening:
11203
Lägenhetsnummer register:
1203
Pantsättning:
Bostaden är pantsatt
Tillträde:
Enligt överenskommelse
Fastighetsbeteckning:
Bure 1
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Byggnadsår:
2019
Uppvärmning:
Fjärrvärme och värmepump-luft/luft (el)
Energideklaration:
Energiförbrukning Atemp: 42kWh/m² och år
Energiklass: C
Primärenergital: 64kWh/m² och år
Energideklaration: Utförd
Datum: 31 mars 2020
Namn:
Brf Hyllie Gränd 2
Organisationsnummer:
769634-9542
Organisationsform:
Bostadsrättsförening
Allmänt om föreningen:
Brf Hyllie Gränd 2 är en bostadsrättsförening som består av 35 nyproducerade moderna lägenheter där JM är byggherre. Första inflyttning var i januari 2020. Lägenheterna består av 1-4 rum och kök om 33 - 97 kvadratmeter.
Trevlig innergård håller i dagsläget på att växa fram med perenner, träd och buskar. Lekplats finns intill, mellan Allétorget och Hyllie Gränd 1. Miljörum för källsortering av sopor. Det finns även cykelrum, barnvagnsrum, städrum, fastighets,- och rullstolsförråd.
Mätare för individuell varmvattenmätning finns till varje lägenhet.
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad hos Trygg-Hansa. I föreningens fastighetsförsäkringen ingår även särskilt bostadsrättstillägg för alla medlemmar.
Äger föreningen marken:
Föreningen äger marken.
E-post:
styrelsenhylliegrand2@gmail.com
Hemsida:
https://hyllie-grand-2.smartbrf.se/
Äkta bostadsrättsförening:
Ja
Parkering:
Parkering kan ske i det intilliggande parkeringshuset på Arenagatan 10, P-huset Hyllie där föreningen har rätt att hyra platser. Dessa plaster kostar 1 050 kr/månad. Kösystem tillämpas. Kontakta P Malmö för mer information. Fler garage finns närliggande.
Bredband/TV:
Telia Triple play kostar 220 kr/månad och tillkommer obligatoriskt på månadsavgiften.
Tillåter föreningen delat ägande:
Ja
Tillåter föreningen juridisk person som köpare:
Nej
Ekonomi:
Föreningen höjde avgiften med 8% den 1/1-24.
Föreningen tar ut följande avgifter av bostadsrättshavaren i samband med överlåtelsen:
Överlåtelseavgift om 2,5 % av årets prisbasbelopp.
Pantsättningsavgift om 1 % av årets prisbasbelopp.
Antal lägenheter:
35
Överlåtelseavgift:
1433 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Pantsättningsavgift:
573 kr
Övrigt:
Ovanstående information är inhämtad från föreningen 2024-02-01. Spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna före ett köp. Besök även föreningens hemsida https://hyllie-grand-2.smartbrf.se/.
I köpet ingår:
- Mikro.
- En garderob med spegel i ena sovrummet.
- Garderobsinredning från Elfa i andra sovrummet.
- Tvättmaskin och torktumlare i badrummet.
- Trägolv från IKEA på balkongen.
Säljaren informerar om följande:
- Det finns ett mindre märke i dörren till ena sovrummet (det har spacklats och målats över).
Det tillkommer en obligatorisk avgift om 220 kr/månad för Telia Triple Play.
Mätare för individuell varmvattenmätning finns till varje lägenhet och faktureras efter faktisk förbrukning var tredje månad.
Föreningen informerar om att balkongen är upplåten med nyttjanderätt.
Lägenhetsinnehavaren disponerar ett förråd i källaren.
Allmänt om området:
Expansivt område som med sin unika lägesplacering och tillgänglighet utgör ett område där tågförbindelser och kommunikation står i centrum. I Hyllie kombineras och förenas en modern stadsbebyggelse tillsammans med parkmiljöer, skånskt kulturlandskap och attraktiv boendemiljö. Hyllie station är en knutpunkt för tågfärder söderöver mot bland annat Ystad, västerut mot Danmark med Kastrup och Köpenhamn eller norröver mot övriga Sverige. Emporia, köpcentrumet som är beläget intill Hyllie Stationstorg och rymmer ca 200 butiker, restauranger och större matbutiker såsom Willys och ICA Kvantum. I östra delen av området, mot Pildammsvägen, planeras och byggs för närvarande ytterligare större matbutik.
Skola och förskolor finns lättillgängligt i området, bland annat Hyllievångsskolan (upp till åk. 6) och Tors förskola. Området erbjuder dessutom faciliteter såsom Malmö Arena, Malmömässan, Hylliebadet, Hyllie Sportcenter, flera gym, restaurangutbud, närservice och frisörer.
Parkering finns främst längst med gatorna och Emporias parkering/garage. I området finns dessutom parkeringsgarage som tillhandahålls via P-Malmö. Hyllie ligger lättillgängligt ut till ringvägen för den som pendlar med bil och vill ta sig ut på motorvägen snabbt och smidigt.
I Hyllie bor man i modern boendemiljö på attraktivt läge, på några minuter är man med tåget i centrala delarna av Malmö och 15 minuter bort Kastrup och Danmark. Tillgängligt och modernt men samtidigt nära naturen.
Friggs gränd 4, 21533 Malmö
3 020 000 kr | 1 | 7 apr. 2024 |
2 995 000 kr | 1 | 7 apr. 2024 |