Balsamingatan 1 B

Kålltorp GÖTEBORG

Alla foton

Budgivning pågår

LEDANDE BUD: 2 200 000 kr

Bud

Budgivare

Budg.

Tid

Tidpunkt

2 200 000:-

16:20 20/6

2 150 000:-

11:05 20/6

Säljaren avgör vilka bud under utgångspriset som ska publiceras på internet. Samtliga publika bud över utgångspriset visas vid öppen budgivning.

Ljus och välplanerad etta med trevligt läge i mysiga Härlanda

Balsamingatan 1 B | 1 rok, 37 Kvm

Alla foton - Planskiss

I ett av Härlandas charmiga trähus finner vi denna trivsamma etta med framtagna brädgolv, luftig takhöjd och härligt ljusinsläpp från fönster i motsatta väderstreck. Vardagsrummet, med fin utsikt mot föreningens grönskande gård, är lättmöblerat och köket har gott om svängrum för hemmakocken. Ett boende med trivsam radhuskänsla erbjuds och gården är en rofylld oas med odlingsmöjligheter, solig altan och inte minst härliga gräsytor. Läget är angenämt och inom ett stenkast från lägenheten finns kaféer, restauranger och spännande småbutiker. På promenad- och cykelavstånd har man Skatås motionsmöjligheter, Härlanda tjärns badplats och Delsjöområdets natur. Närmaste hållplats ligger strax utanför huset och med spårvagn eller stombuss tar man sig snabbt in till stan.

1 rok
37 Kvm
Vån 1/2, ingen hiss
2 187 kr /mån
2 200 000 kr slutpris

Hör gärna av dig till mig så kan jag tipsa om liknande bostäder

hälsar ansvarig mäklare Caroline Östman

Andreas Bergström

Bostaden är såld Maj

Måndag	Tisdag	Onsdag	Torsdag	Fredag	Lördag	Söndag
29	30	1	2	3	4	5
6	7	8	9	10	11	12
13	14	15	16	17	18	19
20	21	22	23	24	25	26
27	28	29	30	31	1	2

Interiör

Vardagsrum
Ett fönster i sydöst fyller lägenhetens vardagsrum med ljus och utsikten över föreningens grönskande gård ger en rogivande känsla. Rummet är lättmöblerat och det finns gott om plats för säng, soffa, TV-bänk, bokhylla med mera. Förvaringsmöjligheter från golv till tak erbjuds i form av en klädkammare som döljer sig bakom en vacker spegeldörr i original från när huset byggdes. Brädgolvet är framtaget och väggarna målade i vitt.

Kök
Köket är inbjudande och här kan man duka upp till trevliga middagar i goda vänners lag. Till vardags ryms ett matbord för fyra personer lätt och ledigt. Det är väl tilltaget med både bänkyta och förvaring och skåpen har vita luckor och lådor. Partiet ovanför spisen och köksbänkarna i ek är klätt med vitt kakel i halvförband. Alla vitvaror – spis, fläkt...

Läs mer

Badrum
Lägenhetens fräscha badrum inrymmer duschhörna, handfat, spegelskåp, handdukstork och toalett. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet belagt med grå klinker med golvvärme. Taket har infällda spottar som ger en bra belysning.

Hall
Hallen ligger mitt i lägenheten och ljuset flödar genom ingångarna mot vardagsrummet och köket. Det är en välkomnande entré och till höger om ytterdörren finns en fin avhängningsnisch. Bra förvaringsmöjligheter erbjuds i form av en dubbelgarderob. Brädgolvet är framtaget och väggarna målade i vitt.

Läs mindre

Huset och kvarteret

Huset med adress Balsamingatan 1 byggdes 1943 i funkisstil enligt ritningar av arkitekt Nernst Hanson. Ett boende med trivsam radhuskänsla erbjuds och till huset hör en grönskande gård med altan, odlingslådor och härliga gräsytor. På altanen, som badar i sol, finns det både loungemöbler, matgrupp...

Läs mer

Förening

Brf Muraren i Göteborg

Brf Muraren i Göteborg bildades 2006 och 2008 förvärvades fastigheten Göteborg Kålltorp 5:5 med adresserna Balsamingatan 1-3 och Resedagatan 1. Fastigheten bebyggdes 1930.

Den taxerade totalytan är 1008 kvm varav 844 kvm utgör lägenhetsyta. Föreningen består av 16 lägenheter varav 14 st är upplåtn...

Läs mer

Brf Muraren i Göteborg bildades 2006 och 2008 förvärvades fastigheten Göteborg Kålltorp 5:5 med adresserna Balsamingatan 1-3 och Resedagatan 1. Fastigheten bebyggdes 1930.

Den taxerade totalytan är 1008 kvm varav 844 kvm utgör lägenhetsyta. Föreningen består av 16 lägenheter varav 14 st är upplåtna med bostadsrätt och 2 st med hyresrätt. Föreningen upplåter även ett antal förråd med hyresrätt.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Länsförsäkringar.
Den ekonomiska förvaltningen administreras av BoDin Ekonomi AB.

Gjorda renoveringar:
1988 -V/A-stammar byttes
2009-10 Badrumsrenovering
2010 Renovering av tvättstuga
2010 Byte av fönster
2010 Fasadrenovering
2010-11 Byte av entrédörrar och källardörrar
2011 Byte av källarfönter
2011-12 Renovering av grund och fasad samt omdränering
2012 Ny tvättmaskin installerades och torkrum byggdes
2013 Asfaltering av parkeringsplatser, ny gräsmatta samt fixat grusgångar
2013 Nybyggnation altandäck
2015 Takrenovering
2015 Renovering av trapphusen
2015 Kontroll av föreningens stammar. Fastighetsskötaren gjorde en bedömning att de bör hålla i ca 30 år till.
2016 Indragning av fiber
2018 Inköp av ny tvättmaskin och torktumlare
2019 installation av säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter samt nytt låssystem till hela byggnaden
2019 Besiktning av hela fastigheten inför framtagande av ny underhållsplan
2019 inköp av nya utemöbler till den gemensamma uteplatsen
2020 Omfattande renovering av fasaden
2023 Renovering entrétrappor

En takrenovering, både in- och utvändig, planeras genomföras som nästa stora projekt. Detta skulle påbörjats under 2024 men är pausat på grund av att det inte är akut, samt på grund av rådande inflation. Föreningen undersöker också frågan om solpaneler på taket kan bli aktuellt i samband med takrenoveringen, beslut tas grundat på kostnad och om de på ett effektivt sätt kan tjäna hem investeringen.

Parkering
Föreningen har 6 st parkeringsplatser som kostar 500kr/kvartal.

Gemensamma utrymmen
I föreningen finns cykelförråd samt en tvättstuga som är belägen i källaren. Härlig gräsyta med stort soldäck, odlingslotter och två päronträd. Insynsskyddat läge med buskar runt om.

Ekonomi
Avgifterna för bostadsrätterna höjdes med 5 % inför årsskiftet 2023/2024 och 3% i årsskiftet 2022/2023. Inga mer planerade höjningarna finns i dagsläget.

Bredband/TV
Via Telia (öppen fiber)

Läs mindre

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning 2022

Fakta om bostaden

Ägandeform: Bostadsrätt

Avgift: 2 187 kr/mån

Kommentar till månadsavgift: I avgiften ingår värme och vatten.

Rum: 1 rok

Boarea: 37 Kvm

Byggnadsår: 1943

Lägenhetsnr: 11

Kommun: Göteborg

Stad: Göteborg

Område: Kålltorp

Postnummer: 416 52

Andelstal, förening: 4.58 %

Andelstal, ägande: 5.06 %

El: 3 360 kr/år

Försäkring: 1 100 kr/år

Driftskostnader totalt: 4 460 kr/år

Förening: Brf Muraren i Göteborg

Org.nr: 769614-3812

Nettoskuldsättning: 195 930 kr

Läs mer

Huset och kvarteret

Läs mer

Bostaden är såld Maj

Måndag	Tisdag	Onsdag	Torsdag	Fredag	Lördag	Söndag
29	30	1	2	3	4	5
6	7	8	9	10	11	12
13	14	15	16	17	18	19
20	21	22	23	24	25	26
27	28	29	30	31	1	2

Fakta om bostaden

Ägandeform: Bostadsrätt

Avgift: 2 187 kr/mån

Kommentar till månadsavgift: I avgiften ingår värme och vatten.

Rum: 1 rok

Boarea: 37 Kvm

Byggnadsår: 1943

Lägenhetsnr: 11

Kommun: Göteborg

Stad: Göteborg

Område: Kålltorp

Postnummer: 416 52

Andelstal, förening: 4.58 %

Andelstal, ägande: 5.06 %

El: 3 360 kr/år

Försäkring: 1 100 kr/år

Driftskostnader totalt: 4 460 kr/år

Förening: Brf Muraren i Göteborg

Org.nr: 769614-3812

Nettoskuldsättning: 195 930 kr

Läs mer

Område:

Kålltorp

De mysiga kvarterskrogarna skapar liv och rörelse och i Kålltorp hittar man även Bagaren & Kocken vilken är en av stadens bästa köksbutiker. Renströmska parken lockar med spontana picknickar och soliga dagar flockas traktens många barnfamiljer till Härlanda Tjärns badplats och den härliga lekplatsen vid Björcksgatan i hjärtat av stadsdelen.

Läs mer

Fotoalbum