Antal lägenheter/lokaler
Föreningen är ägare till fastigheten Inom Vallgraven 46:8 med adresserna Ingenjörsgatan 3 A-B samt 5 A-B. Fastigheten bebyggdes 1904 och består av 1 flerbostadshus. Föreningen upplåter 31 lägenheter med bostadsrätt och 5 lokaler med hyresrätt. Byggnadens totala bostadsarea uppgår till 2042 kvm.

Lägenhetsfördelningen ser följande ut,
1 rok - 7 st
2 rok - 13 st
3 rok - 10 st
4 rok - 1 st

År föreningen förvärvande fastigheten
Föreningen bildades 1998.

Förvaltare
Bredablick sköter den ekonomiska förvaltningen och den tekniska förvaltningen sköts av Brf Ingenjörsgatan 3-5.

Renovering
Fastigheten genomförde en total renovering 1998-99 då bostäder gjordes från tidigare kontorslokaler.
Under 2009 renoverades taket och under 2013 tog man tillsammans med SBC fram en underhållsplan som sträcker sig till år 2042.

Exempel på utfört underhåll
2023 Färdigställdes byte av tätskikt på innergård
2022 Påbörjat byte av tätskikt på innergård
2022 Byte av belysning i soprum
2022 Byte av entrédörr i lokal
2022 Byte av luftfilter samt service på ventilationsaggregat i lokal
2021 Skrapning och lackning av portar
2021 Underhållsspolning i lägenheter
2021 Relining av kök och badrum i lägenhet
2021 Montering av nödtelefon i hiss
2021 Fasadtvätt
2020 Avgasning radiatorkrets
2020 Installation av frånluftsfläktar med ljuddämpning
2020 Brandskyddsförbättringar
2018 Ventilationsåtgärder efter OVK
2017 Målning av yttertak
2016 Byte av samtliga lägenhetsfönster
2014 Ny fjärrvärmecentral

Kommande renoveringar
Renovering av hiss

Ekonomi
Föreningen har inga planerade avgiftsändringar i dagsläget. Från och med 1 januari 2024 höjdes avgiften med 20 % för att korrigera för omlagda lån. Föreningen har enligt årsredovisningen 2022 en skuldsättning på 6114 kr/kvm (Detta är lägre än snittet i Göteborg som ligger på ca 7 000 kr/kvm). Föreningen har en god och ekonomi, affärshyresgästerna bidrar till detta mycket positivt.

Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.

Andrahandsuthyrning
Föreningen beviljar andrahandsuthyrning efter skriftlig ansökan till styrelsen om beaktansvärda skäl föreligger såsom nytt samboförhållande, studier eller arbete på annan ort.

Tvättstuga
Det finns ingen gemensam tvättstuga utan varje lägenhet har egen tvättmaskin.

Gemensamma utrymmen
Medlemmarna har tillgång till en innergård, under sommarhalvåret finns här utemöbler och möjlighet till grillning. I källaren finns även cykelförråd.

Trappstädning
Detta utförs av städföretag och sköts således inte av föreningens medlemmar.

Parkering
Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Boendeparkering gäller i området, tillstånd om boendeparkering ansöker man hos Göteborg Stad.

Kabel-TV / bredband
Varje lägenhet har tillgång till Kabel TV och bredband från Tele2. Grundutbud av tv-kanaler och 100/10 mbit ingår i avgiften.

Ovanstående information grundas på information från årsredovisningen 2022. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.