Hindåsvägen 171

Hindås, Hindås

Nyproduktion med sjöutsikt.

På Hindåsvägen 171 hittar du ett nybyggt, luftigt och optimalt planerat enplanshus med generös takhöjd, bra planlösning, fint ljusinsläpp och sjöutsikt. Vattenburen golvvärme i hela huset. Här är det bara att flytta in! Nybyggnation har dessutom hela 15 år utan fastighetsskatt. Här kommer du in i en stor, inbjudande och lättmöblerad hall med gott om plats för garderober. Vidare finns ett stort, socialt och funktionellt kök, tre sovrum, två badrum samt ett rymligt, socialt och stilrent vardagsrum med fint ljusinsläpp, stora fönster, generös takhöjd och fin utsikt. Det ena badrummet är stilrent och påkostat med toalett, dusch, handfat och handdukstork. Det andra är en suite med master bedroom och innehåller toalett, handfat, dusch och handukstork. Huset har en klädkammare samt en praktisk och väldisponerad tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, bra förvaring och arbetsbänk. Fastigheten är ansluten till fiber. Här ingår en tomt om 935 kvadratmeter som innebär stora möjligheter för såväl vuxna som barn. Husets stora och fina altan, som nås via köket och allrummet, passar utmärkt för såväl lek som umgänge. Här har ni vacker utsikt över sjön. Här bor du med vackra och populära Östra Nedsjön ett stenkast från huset och Hindås centrum fem minuter bort. I området finns även fina skogspartier och många natursköna utflyktsmål både på sjö och land.

Fakta

Utgångspris

5 200 000 kr

Fast.beteckning:

Tullebo 1:79

Rum

5 st

Sovrum

3 st

Boarea

146 m²

Tomtarea

935 m²

Tillträde

4/10 2024

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

2023

Fastighetsmäklare

Richard Eggen

0708-214301

richard@hindasmaklaren.se

Rum

Hall

Den stora, inbjudande och lättmöblerade hallen med vita väggar och klinkergolv har golvvärme och plats för garderober.
Vardagsrum

Vardagsrummet är husets givna samlingspunkt – ett rymligt, socialt och stilrent rum med parkettgolv och vitmålade väggar. Här erbjuds fint ljusinsläpp, stora fönster, generös takhöjd och fin utsikt mot sjön.
Kök

Det stora, sociala och funktionella köket har vitmålade väggar och parkettgolv. Utrustningen består av induktionshäll, varmluftsugn, mikrovågsugn, kyl, frys, fläkt och diskmaskin. I övrigt erbjuder köket bra förvaringsmöjligheter, köksö, öppen planlösning mot vardagsrummet och plats för matbord och stolar.
Sovrum 1

Från vardagsrummet når du husets master bedroom – ett stort och inbjudande rum med parkettgolv och vitmålade väggar. Rummet har klädkammare, toalett och bad en suite och plats för dubbelsäng.
Sovrum 2

Ett fint och lättmöblerat sovrum med plats för bäddsoffa och skrivbord. Vitmålade väggar och har parkettgolv. Fungerar utmärkt som barnrum, gästrum, kontor eller avlastningsrum.
Sovrum 3

Det tredje sovrummet är trevligt och har vitmålade väggar och parkettgolv. Plats för bäddsoffa och skrivbord. Här får både barn och gäster en god natts sömn!
Allrum

Detta fina och lättmöblerade rum har vackert ljusinsläpp, utgång till altan och plats för soffgrupp. Ett allrum med vitmålade väggar och parkettgolv.
Badrum 1

Stilrent och påkostat badrum med toalett, dusch, handfat och handdukstork. Här ligger klinkergolv som går fint ihop med rummets kaklade väggar.
Badrum 2

Detta fräscha badrum har kaklade väggar och klinkergolv som matchar fint. Här finns toalett, handfat och handukstork. Badrummet ligger en suite till master bedroom.
Tvättstuga

Husets tvättstuga är praktisk och väldisponerad och utrustad med tvättmaskin, torktumlare, värmepanna, bra förvaring och arbetsbänk. Klinkergolv.
Altan 1

En stor och fin altan med lättmöblerade ytor, trädäck och många soltimmar. Härifrån har du underbar utsikt mot sjön. Nås via köket och allrummet.
Altan 2

Mindre altan på entrésidan.

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Förmån: Avtalsservitut Avloppsanläggning, D202300169441:1.1 Förmån: Avtalsservitut Väg, D202300169440:1.1 Förmån: Officialservitut Väg, 1443-2020/21.1

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft).

Vatten och avlopp

Vatten från djupborrad brunn. Avlopp till 3-kammarbrunn med infiltration.

Energideklaration

Utförd

Ej utförd

Elektricitet

Nätbolag

Vattenfall

Leverantör

Vattenfall

Förbrukning

9 971 kWh/år

Drift per år

Försäkring

3 600 kr

Vatten/avlopp

1 600 kr

Elförbrukning

19 942 kr

Renhållning

2 900 kr

Summa

28 042 kr

Hushållsel tillkommer.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

1 006 000 kr

Byggnad

300 000 kr

Mark

706 000 kr

Skatt/avgift

7 545 kr

Taxeringsår

2023

Närområde

Hindås, vid vackra Västra Nedsjön, 25 minuter ifrån Göteborg, är känt som Göteborgarnas vintermetropol och sportort. Men även känt för sin underbara natur med vandrings och kanotleder. På sommaren kan man njuta på några av alla fina badplatser och på vintern väntar skidspåren för en motionsrunda. Vi på Hindås-Mäklaren bor här i Hindås sedan många år och kan berätta mera om hur det är att bo på orten.

Parkering

Gratis parkering.

Kommunikation

Pendeltåg till Göteborg och Borås på 30 minuter. Pendelbuss till Göteborg, även nattbussar i helgerna.

Närservice

ICA-butik som har öppet alla dagar från 08.00 till 22.00. Här finns även vårdcentral, bvc, bibliotek, flera småbutiker och serviceföretag. Hindåsskolan med årsklass 0 - 5 och Fagerhultsskolan årskurs 4-9. Samt 4 st. förskolor. 2 stora konferenshotell, camping, 2 bensinstationer, pizzeria, bykrog m.m. Hindås stationshus har genomgått en större renovering och har många trevliga arrangemang under hela året. Flera fritidsaktiviteter såsom ridskola, tennisklubb, kanotklubb, yogastudio, gym, fotbollsklubb (konstgräsbana), scoutklubb, gymnastikförening, orienteringsklubb, innebandy, boulebana, skidklubb, elljusspår m.m. Hindås har en modern idrottshall från 2011. Tennisklubben har i anslutning till idrottshallen uppfört en inomhus tennishall. Hindås skidklubb har skiduthyrning till barn och en populär konstsnöslinga.