Större bild

Helrenoverat hus ut- och invändigt 450 m från tågstationen till salu i Marieholm

Helrenoverat hus ut- och invändigt med charmig trädgård till salu i Marieholm. Endast 450 meters promenad till tågstationen. ALLT är renoverat (2019) med bl.a. ny puts utvändigt, nytt yttertak med betongpannor, nya 3-glas isolerglas Elitfönster, nytt badrum, nyinrett kök, nya innerväggar med isolering och fuktspärr, nya golv m.m. Som ett helt nytt hus. Bara att flytta in. Garage med förrådsdel för trädgårdsredskap. VISNING: Boka önskad visning per e-post till post@cchomes.se, så kommer vi tillbaka med bekräftelse.

Interiör

Antal rum:

6 rum varav 4 sovrum

Boarea + Biarea

160 m² + 10 m²

Rumsbeskrivning

Rymlig altan sidan om entrén. På bottenplan en rymlig entréhall. Direkt till väster om hallen ett stort badrum och innanför badrummet en rymlig tvättstuga. Till höger Master bedroom. Rakt fram trappan upp till övre plan. Vidare åt höger vardagsrum och matsal. Till vänster ett nyinrett fullt utrustat kök med matplats.

På övre plan ett allrum och till höger sovrum nr 3 med klädkammare. Sidan om trappan övre hall med toalett, som kan göras om till ett mindre badrum med dusch. Sidan om trappan ett mindre sovrum alt. förråd. Till vänster sovrum nr 2.

180 m2 taxeringsinformation (boarea före utförd helrenovering).

Entréhall

Putsade väggar vitmålade och laminatgolv, samt inspektionslucka till ventilerat källarutrymme.

Master bedroom

Putsade väggar vitmålade och laminatgolv.

Badrum

Klinkergolv 30x30 i grafitgrått. Duschhörna med takdusch och vanlig dusch, samt glasdörrar i härdat glas. Kommod och vask med engreppsblandare, spegel. Badrumsskåp i hörna och på vägg. WC. Vit kakel 30x30 på väggarna i full höjd.

Tvättstuga

Klinkergolv 30x30 i grafitgrått. Vit kakel 30x30 på väggarna i full höjd. NIBE luftvärmepumpspanna WM320, tvättförvaringshyllor, tvättbord, grovköksvask med trådbackar. Tvättmaskin och torktumlare.

Vardagsrum och matsal

Putsade väggar vitmålade, samt fondvägg i ljusgrått och laminatgolv.

Kök med matplats

Inrett kök med IKEA kök i off-white med lamitabänkskivor i grafitgrått, vacker liggande kökskakel i marockansk stil 20x60. IKEA diskmaskin med lådfront (2019), IKEA gasspis (2019), IKEA mikro och varmluftsugn i rostfri finish (2019), LOGIC kyl och LOGIC frys i rostfri finish (2019). Matplats för 4-6 personer. Ljusgrå fondvägg, laminatgolv.

Trappa

Trappa i bok.

Allrum övre plan

Putsade väggar vitmålade och laminatgolv.

Sovrum nr 2 övre plan

Putsade väggar vitmålade, samt fondvägg i ljusgrått och laminatgolv.

Sovrum nr 3 övre plan

Putsade väggar vitmålade, samt fondvägg i ljusgrått och laminatgolv.

Sovrum nr 4 övre plan

Putsade väggar vitmålade och laminatgolv. Alternativt som förråd.

Toalett övre plan

Putsade väggar vitmålade och laminatgolv. WC, kommod och vask med engreppsblandare, spegel, samt badrumsskåp. Går att göra om till ett andra badrum med duschhörna.

Byggnad

Byggnadstyp

2-plansvilla

Byggnadsår

1909

Uppvärmning

Luftvärmepump med vatteburen värme

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Energiklass:

Byggnadssätt

Grundläggning: Källare
Stomme: Tegel
Fasad: Puts
Fönster: 3-glas isolerglas Elitefönster
Tak: Betongpannor

Fastighetsbeteckning

Sibbarp 4:44

Övrigt

Nya golv, nytt yttertak, nya innerväggar med fuktspärr mot tegelstomme, isolering och regelverk med gipsskivor. Nyinstallerade badrum och kök. Vattenburen golvvärme i både bottenplan och övre plan. Nydragen el, nya vatten- och avloppsrör. Ny puts utvändigt. Nya 3-glas isolerglas Elitfönster. Ny ytterdörr m.m. Huset har eftr renover

Driftskostnader per år beräknat på 3 personer.
Vatten 164 m3/år 9 047 kr.
Sopor 3 416 kr
El 9 895 kWh/år 23 120 kr
Totalt 35 583 kr

Övriga byggnader

Garage med förrådsdel.

Allmänt om fastigheten

Tomt

Areal: 539 m²

Typ:

Trädgårdstomt

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Fastighetsskatt

På förfrågan.

Samfällighetsavgift

På förfrågan.

Närområde

Allmänt

Marieholm är den nästa största orten i kommunen efter Eslöv. Sedan Pågatågen kom till orten år 2016 har intresset ökat för att flytta till Marieholm.

Marieholm växte fram sedan Eslövs–Landskrona järnväg invigdes år1865 med en station i Marieholm. Sedan järnvägen åter kom till byn år 2016 upplever Marieholm en ny blomstring.

Marieholm har drygt 1 700 invånare.

Kommunikation

Pågatåg mot Malmö C och Helsingborg C 1 gång/timme i vardera riktning.

Närservice

Restaurang, pizzeria, snabbköp och affärer. Idrottsplats.

Parkering

24 h parkering 20 meter från fastigheten för gäster.

Öppna större karta