Större bild

Svenskägd renoverad villa med underbar sjöutsikt till salu i Passignano sul Trasimeno

Svenskägd renoverad villa med underbar sjöutsikt till salu i Passignano sul Trasimeno. Denna fina villa ligger centralt och är högt belägen i den gamla delen av staden Passignano sul Trasimeno. Det som gör denna villa så unik är dess fantastiska och vida utsikt över sjön och dess öar. Från trädgården och från terrasserna kan man beundra en fantastisk panoramavy. Villan är på ca. 160 m2 med anor från 1930 och har totalrenoverats år 2008, med nytt kök, tre nya badrum samt el- och hydraulsystem. Vardagsrummet är elegant och bekvämt med sin charmiga öppen spis och franska fönster med direkt tillgång till innergården. Passignano är en vacker medeltida by vid stranden av sjön Trasimeno, belägen mellan Umbrien och Toscana med färjor till Isola Maggiore.

Interiör

Antal rum:

6 rum varav 4 sovrum

Boarea:

160 m²

Rumsbeskrivning

Bottenvåningen består av entréhall, vardagsrum, fullt utrustat kök med matplats, separat matsal med extern tillgång, en toalett och en klädkammare.

Övervåningen består av totalt fyra sovrum och två badrum. Ett av badrummen, det lyxiga huvudbadrummet, är i direkt anslutning till två stora sovrum, samt ett mindre sovrum. Med separat tillgänglighet finns en gästavdelning, innehållande ett stort sovrum och ett badrum. Samtliga sovrum har fönsterdörrar ut till balkong med sjöutsikt.

Luftkonditionering i de flesta rummen, (i vardagsrummet, matsalen, två av sovrummen och i köket), gasolvärme och pelletskamin. Under hösten år 2023 är diskmaskinen och ugnen (el) i köket, samt luftkonditioneringen i vardagsrummet, köket och ett av huvudsovrummen nyinstallerade.

Byggnad

Byggnadstyp

2-plansvilla

Byggnadsår

1930

Energideklaration

Nej.

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Grundmur: Betong
Stomme: Tegel
Fasad: Puts och tegel
Fönster: 1-glas med moskitonät
Bjälklag: Betong
Tak: Tegel- och betongpannor
Utv. plåtarbete: Koppar

Övrigt

Huset är totalrenoverat med början av år 2008. Då installerades ett nytt kök, toaletten nertill, all rördragning invändigt och utvändigt, golvet i vardagsrummet samt målning av samtliga ytor på bottenvåningen. Något år därefter lades all el om med nytt elskåp (i hallen). Luftkonditionering sattes in i vardagsrummet, köket, matsalen och i de två större sovrummen. Pelletskamin sattes in i vardagsrummet. Terrassen belades med travertin (en marmorliknande sten) och golvet på balkongen till de två huvudsovrummen lades om. Under hösten år 2008 är diskmaskinen och ugnen (el) i köket, samt luftkonditioneringen i vardagsrummet, köket och ett av huvudsovrummen nyinstallerade.

Taket består av tege- och betongpannor och är delvis omlagt i samband med att nya takrännor/hängrännor i koppar sattes upp.

Allmänt om fastigheten

Tomt

Areal: 600 m²

Typ:

Trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Insynsskyddad tomt.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten och avlopp.

Fastighetsskatt

På förfrågan.

Samfällighetsavgift

På förfrågan.

Närområde

Allmänt

Passignano sul Trasimeno är en ort vid Trasimenosjön och kommun i provinsen Perugia i regionen Umbrien i Italien. Kommunen hade 5 672 invånare år 2018.

De förfallna kvarlämningarna av stadens medeltida murar omgärdar Passignano sul Trasimeno. Staden är uppbyggd runt ett historiskt slott och blickar ut över den vidsträckta Trasimenosjön. Från staden
har man en makalös utsikten över vattnet och de gröna kullarna i Umbriens kuperade landsbygd. Från slottet ovanpå stadens topp har man den bästa panoramavyn över platsens omgivningar. Fiendearméerna från Arezzo, Perugia och Florens har försökt överta denna militära utpost över århundradena.

Passignano sul Trasimeno ligger vid Trasimenosjöns norra strand i regionen Umbrien.

Kommunikation

Man behöver köra nästan tre mil i nordostlig riktning från Perugia för att ta sig hit. Flyg till Florens internationella flygplats 135 km bort och fortsätt vidare med bil eller tåg.

Närservice

Passignano sul Trasimeno har restauranger, kaféer, barer, affärer och snabbköp.

Övrigt

Man behöver köra nästan tre mil i nordostlig riktning från Perugia för att ta sig hit. Flyg till Florens internationella flygplats 135 km bort och fortsätt vidare med bil eller tåg.

Öppna större karta