Välrenoverat stilrent kök!

Larmvägen 18

Fredriksdal, HELSINGBORG

Välkomna till nyrenoverad tvåa med inglasad balkong.

Välkomna till nyrenoverad tvåa med inglasad balkong. Mycket välplanerad planlösning om hela 65,5 kvm i den välskötta och eftertraktade föreningen HSB Fredriksdal! Närheten av skola, mataffär, direkta närheten till kommunikation och grönskade natur. Nyrenoverat kök erbjuder plats för matgrupp. Vidare finns ett fint möblerat vardagsrum med nytt parkettgolv som rymmer det större sällskapet. Ett väl tilltaget sovrum med generös plats och utgång till bostadens inglasade balkong. Dörrkarmar och dörrar utbyta förra året i hela bostaden. Badrummet är rymligt och helkaklat efter stambytet som gjordes 2010. Välskött och engagerad förening med bra avgifter. Välkommen på visning!

Fakta

Utgångspris
1 085 000 kr
som utgångspris
Månadsavgift

4 398 kr/mån

Andelstal

%

Rum

2 st

Boarea

65.5 m²

Våningsplan

3 / 3

Hiss

Nej

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1965

Dokument

Fastighetsmäklare

Profil

Fredrik Bohman

0708-545494

fredrik@ekenstam.se

Fastighetsmäklare, VD

Profil

Niklas Alexén

0708-123330

niklas@ekenstam.se

Övrigt

Trivsam lägenhet som nyligen är fint renoverad. Här kan man flytta in direkt utan att göra något.

Interiör

Hela lägenheten är fint renoverad med bl.a nytt kök, nya golv, målade väggar, nya innerdörrar och karmar.

Rum

  • Entré

    Genom säkerhetsdörren kommer man in i en hall med plats att hänga av sig ytterkläderna. Nytt laminatgolv och målade väggar. Två garderober.

  • Hall

    Nytt laminatgolv och målade väggar.

  • Vardagsrum

    Stort rum som både rymmer soffgruppen och matsalsgruppen. Nytt parkettgolv och målade väggar.

  • Sovrum

    Rymligt och luftigt med plats för dubbelsäng. Laminatgolv och målade väggar.

  • Klädkammare

    Bra förvaringsutrymme till kläder och annat. Även här är det nytt laminatgolv.

  • Inglasad balkong

    Från sovrummet kommer man ut på den inglasade balkongen.

  • Kök

    Vitt nytt kök från 2021. Spishäll (Electrolux, 2021), inbyggnadsugn (Electrolux, 2021), kyl/frys, diskmaskin (Siemens ca 3 år) och fläkt (2021). Matplats vid fönstret med plats för 4-6 personer. Nytt laminatgolv och målade väggar.

  • Badrum

    Vägghängd toalett, dusch, handfat, badrumsskåp med spegel och förberett för tvättmaskin (tvättmaskin ingår ej). Kaklade väggar och klinker på golvet. Badrummet gjordes vid stambytet 2010.

Månadsavgift

4 398 kr/mån

Inkl värme och VA

Våning och hiss

Hiss finns ej.

Ventilation

Mekanisk.

Drift per år

Försäkring

1 900 kr

Elförbrukning

3 800 kr

Summa

5 700 kr

Parkering

Fria p-platser på gatorna. Möjlighet att hyra garage eller p-plats.

Närservice

Flera stora matbutiker finns på promenadavstånd.

Byggnad

Typ

Flerfamiljshus

Byggår

1965

Renoveringar

Stambyte gjordes 2010, 2015 säkerhetsdörrar, 2006 gårdsmiljön.

Övriga byggnader

Förråd. Tvättstuga. Cykelförråd.

Förening

Namn

HSB Brf Fredriksdal.

Organisationsnr

743000-1086.

Gårdsplats

Fin uppväxt utomhus miljö.

Ekonomi

Man har för avsikt att höja 2-3% årligen.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheten Fronten 1, i vilken man upplåter lägenheter och lokaler. Fastigheten är med adress Larmvägen 2-18. Första inflyttning skedde år 1965. Föreningen har 232 bostadsrättslägenheter samt 31 hyresrättslokaler. Föreningen har 130 bilplatser i parkeringshus och 78 p-platser med kösystem.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

Fria parkeringar på gatan. Garage eller p-plats går att hyra (kösystem).

Gemensamma utrymmen

Tvättstugor, förråd och cykelförråd.

Äger marken

Ja.

Tv och bredband

ComHem och fiber via Tele2.

Tillåter juridisk person som köpare

Nej.

Äkta förening

Ja.

Lägenheter

232 st.

Lokaler

31 st.

Pantsättningsavgift

476 kr.

Överlåtelseavgift

1 190 kr. Betalas av Säljare.

Karta

Bilder