Segelvyn på Telegrafberget "step down parhus i 3 plan"

Planlösning

UNIKT PARHUS I 3-PLAN

3 SOVRUM – 2 BADRUM

2 PARKERINGSPLATSER

TILLTRÄDE SOMMAR 2022

PERFEKT LÄGE MELLAN STAD OCH SKÄRGÅRD

Vackert och högt beläget på Telegrafberget med utsikt mot Stockholms inlopp ligger detta familjevänliga och stilrena stadsparhus i tre plan med en inspirerande och spännande design. (HUSTYP 9-12). Huset genomsyras av ett flödande ljusinsläpp och genomgående exklusiva materialval. Mot vattnet har du en terrass samt en stor balkong. Här bor du i ett underbart område med gångavstånd till både bad, förskolor och kommunikationer.
Priser mellan 10 500 000 kr - 11 500 000 kr se bifogad prislista under dokument. (hus 9-12)

ENTRÉPLAN

HALL
Hall med klinkerbeklätt golv. Gott om plats för avhängning. Städskåp och garderob. I anslutning till entrédörren finns ett kallförråd som nås utifrån.

BADRUM 1
Helkaklat stilrent badrum med sandstensliknande klinkergolv (Bricmate Norrvange). Vita kaklade väggar. Duschplats, WC, tvättkommod samt infällda led-spotlights i tak med dimmer.

KÖK OCH MATPLATS
Stort härligt kök med plats för många matgäster. Pampig takhöjd (från 2,6 meter upp till 3 meter närmast balkongen). Stora fönsterpartier samt utgång till stor balkong. Stilrent kök från Marbodal med luckor och fronter i kulör Sand med bänkskiva i kvartskomposit Beach Clay. Kökets lyxiga framtoning förstärks av den vackra bänkskivan. Vitvaror från Siemens som är standard. Integrerad kyl, frys och diskmaskin. Induktionshäll, varmluftsugn, micro samt kolfilterfläkt.

PLAN -1

VARDAGSRUM
Stort ljust vardagsrum med en strålande utsikt. Stora fönsterpartier i två väderstreck samt utgång till terrass mot vattnet. Gott om plats för soffgrupp. Mattlackad

KLÄDKAMMARE / ARBETSRUM / MINDRE SOVRUM
Rymligt förrådsrum med klädkammare. I rummet finns fönster och går därför med fördel att nyttja som arbetsrum eller litet gästrum.


PLAN -2

SOVRUM 1-3
Två trappor ner återfinns sovrumsavdelningen med tre bra sovrum. Sovrummen har stilrena garderober med infrästa handtag. Här finns även pannrummet.

BADRUM
Stort stilrent badrum med både badkar och dusch. Tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk över. WC och dubbelkommod. Kaklat golv från Bricmate J Norrvange i beige och vita kaklade väggar.

UPPVÄRMNING
Värmepump från Nibe. Vattenburen golvvärme på samtliga våningsplan. Radiatorer i övriga utrymmen.

RUMSBESKRIVNING
För detaljerad beskrivning av materialval se "rumsbeskrivning" i bifogad pdf under fliken bofakta

RUNDVANDRINGSLÄNK
https://view.wec360.com/smaa-alm/brf-segelvyn/rundvandring/kok?menu=false

TELE/TV/DATA
Fiberanslutning finns indraget.

FÖRRÅD
Förråd om ca 4 kvm.

PARKERING
Två parkeringsplatser.

DRIFTSKOSTNAD
Varje medlem bekostar sin egen drift av el, värme, vatten sopor, och försäkring. Varmluftsvärmepumpen värmer upp vatten till uppvärmning av radhuset samt till dusch och bad. För mer information se kostnadskalkylen.

STEP DOWN I 3 PLAN. 140 KVM (Hus 9-12 markerade i brunt på översiktsbilden)
"Step down" parhusen är något alldeles särskilt. De ser kanske lite anonyma ut från utsidan - men de bjuder på många wow när man tar klivet in. I vardagsrummet är takhöjden mellan 2,6 meter till 3 meter. Här finns en stor balkong från plan 1 samt en terrass från vardagsrummet på plan -1.

FÖRRÅD
Kallförråd i anslutning till entrén.

Pris från cirka 10.500.000 kr med månadsavgift 4278 kr inkl. 2 parkeringsplatser och avsättning för yttre underhåll. (Driftskostnad för värme, vatten och sophämtning osv tillkommer, se föreningsinformation och kostnadskalkyl) Se bifogad prislista.

PARKERING
Två platser till varje bostad. Ingår i månadsavgiften.

BILDER
Vissa avvikelser kan komma att ändras i renderingsbilderna.

TILLTRÄDE
Sommaren 2022 (beräknat juli)


På Telegrafberget växer ett helt nytt bostadsområde i Nackas skärgård fram med drygt 400 bostäder. Området ligger avskilt, omgärdat av Skarpnäs vackra naturreservat med en fantastisk vy över Stockholms inlopp och en härlig skärgårdskänsla.

Den första etappen i Segelvyn, består av 18 par- och radhus i bostadsrättsform med vacker utsikt över Stockholms inlopp, i ett naturskönt läge med utsikt över Halvkakssundet och Lidingös södra strandlinje. Här bor du lugnt men ändå inte långt från stan. Området ligger cirka 25 minuter med Waxholmsbåt nr 83 från Stockholms innerstad. Bussen tar dig in till Slussen på ca 30 min och stannar alldeles nära vid Telegrafbergets vändplan. Med bil är du på 20 minuter i Stockholms innerstad.

Nacka präglas av vackra naturreservat där du kan promenera, löpträna, åka skidor och skridskor eller ta ett dopp på någon av badplatserna. I det stora Nackareservatet hittar du den populära Hellasgården och Nyckelviken, som båda är fina utflyktsmål för hela familjen.

Telegrafberget vid Nackas norra kust har fått sitt namn efter den optiska telegraf som fanns på bergets högsta punkt. Idag finns en kaj, ett bergrum och några tegelbyggnader kvar från tidigare industrier.I Nacka har man tillgång till allt man behöver. Det finns flera stora shoppingområden, som Sickla köpkvarter, Nacka Forum och Orminge Centrum med mataffärer, apotek, vårdcentral samt ett flertal trevliga butiker och övrig service.

Cirka 59 bostäder i form av bostadsrättsradhus kommer att uppföras av ALM Equity AB. Utöver detta pågår produktionen av ca 180 lägenheter i flerfamiljshus högst upp i området (Skogshusen) som ska stå klart under hösten 2022. Här planeras även för en förskola om 3-4 avdelningar. Det finns även ett bra utbud av förskolor och skolor i närheten.

HSB bygger tre bostadsrättsprojekt i Telegrafberget. Brf Fyrhusen med 66 bostäder där inflyttning pågår, Brf Kajen med ca 116 bostäder och prel inflyttning våren 2022 samt kommande projektet Telegrafen med prel inflyttning 2025. På kajen planeras också för verksamheter såsom hotell, restaurang, spa och en småbåtshamn.