Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken
Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken

Mellbyvägen 45

Mellbystrand

Centralt läge i mellersta Mellbystrand!

På bra och centralt läge i mellersta Mellbystrand möter oss ett mysigt vinterbonat fritidshus. Stor tomt med plats för sommarlekar. Här finns bl.a. ett härligt altandäck med nedsänkt spa samt överbyggd altan. Trevlig öppen interiör med vardagsrum och kök i ett samt sovrum och badrum, för extra gäster finns inredd friggebod. Välkomna till Mellbyvägen 45!

Boarea
50 m²
Biarea
10 m²
Antal rum
2 rum
Tomtarea
1 000 m²
Arrende
21 565 kr/år
Pris
1 685 000 kr
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig Mäklare Per Emilsson 070-6728223 per.emilsson@danfors.se

  • Rumsbeskrivning Mellbyvägen 45

    Entré sker in till ljus hall med plats för att hänga av sig. Till vänster nås badrummet och åt motsatta håll till höger nås sovrummet. Sovrummet har bra klädförvaring längs ena kortsidan med spegelgarderober. Vidare in från hallen öppnar huset upp sig till ett rymligt kök från Ikea. Bra förvaringsmöjligheter och en öppen lösning mot allrummet. Allrummet är även det ljust och har en värmande täljstenskamin.
    Från allrummet nås den stora och generöst tilltagna altanen. Här har man olika utemiljöer så som nedsänkt spahörna för avkoppling, loungehörna under tak, men också en öppen altan som sträcker sig runt på den östra sidan där man kan njuta av morgonsolen.

    Entré/hall

    Plastmatta, klädavhängning/hatthylla, bröstpanel.

    Badrum

    Inrett med plastmatta (golvvärme el), våtrumsmatta, wc, tvättställ, dusch, vvb, vädringsfönster åt öster.

    Sovrum

    Ljust sovrum med plastmatta och två fönster åt norr. Bra förvaring med spegelgarderober längs ena väggen.

    Kök

    Kök från Ikea med vita skåpsluckor och är utrustat med spis/ugn, fläkt, kombinerad kyl/frys, fönster åt söder mot altanen. Väggarna har liggande träpanel och tapeter och plastmatta på golvet.

    Allrum

    Rymligt allrum med värmande täljstenskamin. Stort fönsterparti och utgång till altanen. Väggarna har liggande träpanel och tapet.

    Friggebod

    Inredd friggebod med indragen el. Ändvänds som förråd idag men kan mycket väl nyttjas som gäststuga.

  • Kortfakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Arrende
    Arrende
    21 565 kr/år. Exkl. fastighetsskatt mark. (4 262kr)
    Löptid
    2025-11-30
    Fast.beteckning
    Mellby 1:90
    Adress
    Mellbyvägen 45
    Postadress
    31261 MELLBYSTRAND
    Område
    Mellbystrand
    Kommun
    Laholm
    Boarea/biarea
    50/10 m²
    Areakälla
    säljarens information
    Antal rum
    2 rum, varav 1 sovrum
    Tomtarea
    1 000 m²
    Pris
    1 685 000 kr

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Fritidshus
    Byggnadsår
    1971
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Tak
    Plåt
    Grund
    Betongplatta/torpargrund
    Uppvärmning
    Luft/luft-värmepump, kamin
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp.
    Ventilation
    Självdrag
    Övriga byggnader/utrymmen
    Inredd friggebod, ändvänds som förråd idag, men kan nyttjas som gäststuga.
    Övrigt
    2022 - Altan räcke.
    2021 - Ny ytterpanel, nya fönster, ny dörr, målning,.
    2016 - Luft/luft-värmepump.
    2013 - Spa.

    Tomten

    Uppvuxen tomt som angränsar till grönområde åt norr.

    Uteplats/balkong

    Stort altandäck på ca 90 kvm delvis täckt med tak och markiser som skyddar mot vinden. I ena delen av altanen finns nedsänkt Spabad.

    Bilplats

    Parkering sker på tomten.

    Driftskostnader

    Hushållsel
    13 642 kr/år
    Vatten/avlopp
    5 600 kr/år
    Sotning
    555 kr/år
    Renhållning
    2 709 kr/år
    Försäkring
    9 410 kr/år
    Summa
    31 916 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 3 375 kr tillkommer)

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Bixia
    Elförbrukning:
    6044 kWh/år

    Försäkring

    Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    450 000 kr (fastställt avseende år 2021)
    Taxeringsår
    2021
    Byggnadsvärde
    450 000 kr
    Skatt/avgift
    3 375 kr
    Typkod
    225, Småhusenhet, småhus på ofri grund

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Detaljplan

    Dokument

    Planritning Plankarta Planbestämmelser Detaljplan

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Underbara Mellbystrand lockar allt fler till permanent boende. Med kombinationen av lugn och harmoni vid havet och grönområden tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter och närhet till Halmstad, Båstad, Helsingborg är inte detta så konstigt…

    Mellbystrand är beläget mellan E6 och havet och utgör tillsammans med Skummeslövsstrand kommunens kustzon. Sedan badorten etablerades i början av 1900-talet njuter sommargäster från när och fjärran livet vid Sveriges längsta sandstrand. I denna eftertraktade miljö med grönska och havet inpå knutarna är det allt fler som väljer att bosätta sig permanent här, men fortfarande består drygt hälften av bebyggelsen av fritidshus. Charmiga små dynstugor ger karaktär åt sanddynerna. Hallands sydligaste flod Lagan mynnar ut i havet vid natursköna Lagaoset och Hökafältet i norra Mellbystrand erbjuder flera motionsslingor.

    I Mellbystrand finns även bekvämligheter såsom köpcentrum, stormarknad, närbutik, tennisbana, padelcenter, turistboende, butiker i olika branscher, läkarstation, bensinstationer, campingplatser, restauranger och mycket mer på orten!

    Kommunikation

    Buss med Hallandstrafiken. Båstad tågstation. Laholm tågstation. E6: av-/påfart Mellbystrand. Riksväg 24

    Övrigt om området

    Förskolor: finns flera i Mellbystrand.
    Skola F-6: Mellbystrandsskolan. Belägen nära havet och blev tillbyggd samt renoverad 2014.
    Högstadium: Laholm.

    AVSTÅND
    Laholm: 6 km.
    Halmstad ca 2-2,5 mil.
    Båstad: 1,5 mil.
    Helsingborg: 6 mil.
    Copenhagen Airport: 15 mil
Strandhugget 4 i Mellbystrand, 0430 282 50, info@danfors.se