Långgatan 31

Föllinge Centralt, Föllinge

Rejäl och väl underhållen villafastighet med lokaler. Med sitt centrala läge är fastigheten speciellt lämplig för företagare som önskar kombinera bostad och affärsverksamhet, samt även för generationsboende. Här bor ni med gångavstånd till all service som förskola/skola, matbutik, hälsocentral, bibliotek mm. Alpin skidåkning i Åkersjön (ca 35 km) med lift och 2 nerfarter och en fallhöjd på 240 meter. Belyst längdskidspår finns i Föllinge. Närhet till fina fiskevatten.

Fakta

Utgångspris

575 000 kr

som utgångsbud

Fast.beteckning:

Föllinge-Backen 2:36

Rum

5 st

Sovrum

3 st

Boarea

145 m²

Biarea

51 m²

Tomtarea

2 326 m²

Byggnadstyp

1.5 plan, delvis källare

Byggnadsår

1929

Fastighetsmäklare

Sam Westergård

0708-848889

info@westergarden.se

Rum

NEDRE PLAN
Hall

Bröstpanel/tapet på vägg, plastmatta golv. Våningstrappa.
Kök

Spis, kylskåp med frysfack, delvis kakel. Köksluckor, typ målade släta. Skafferi. Väggar målade 2018, golv plastmatta
Rum

Tapet på vägg och plastmatta på golv.
Badrum

Badrum NP renoverat -90/91. Innehåller wc, handfat infällt i kommod, duschkabin. Badrumsskåp med spegel. Tvättmaskin (2022) och torktumlare. (2021) Vägg målad väv, våtrumsmatta på golv. 1 fönster.
ÖVERPLAN
Hall

Bröstpanel/tapet på vägg och plastmatta golv. Liten skrubb.
Kök/matplats

Spis, kyl/frys. Kakel över spis och diskbänk. Köksluckor släta, målade. Skafferi med hyllor. Vägg bröstpanel/tapet, målat 2018, golv plastmatta.
Vardagsrum

Tapet på vägg och parkett på golvet. Öppen spis med insats. Utgång till balkong.
Kontor

Tapet på vägg och plastmatta golv, städkåp. Inbyggt kassaskåp. Lucka upp till vind.
Sovrum

Tapet på vägg, nymålat 2018, och plastmatta golv. 4 garderober med överskåp.
Sovrum 2

Tapet på vägg och parkettgolv.
Sovalkov

Tapet på vägg, nymålat 2018, textilmatta golv.
WC

Wc, handfat, vägg tapet, golv plastmatta
F D BAGERIET

Lokal 1; golvklinkers, vägg bröstpanel / tapet, två fönster, egen entré Lokal 2; golvklinkers, vägg kakel, platsbyggda bänkar Lokal 3; golvklinkers, vägg målad, ett fönster, egen entré Övriga ytor: kylrum och förråd
KÄLLARE

Stort utrymme med elpanna, golv betong Förråd, betonggolv, vattenmätare
KÄLLARE

Stort utrymme med elpanna, golv betong Förråd, betonggolv, vattenmätare

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1982-10-28)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Krokom Föllinge-Backen GA:5 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning Avtalsservitut Väg Last: Avtalsservitut Väg, 23-IM1-88/1107.1

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Ej utförd

Elektricitet

Nätbolag

Jämtkraft

Leverantör

Jämtkraft

Förbrukning

23 500 kWh/år

Drift per år

Försäkring

5 000 kr

Vatten/avlopp

7 600 kr

Elförbrukning

30 000 kr

Sotning

500 kr

Väg/Samfällighetsavgift

1 250 kr

Renhållning

912 kr

Övrigt

3 000 kr

Summa

48 262 kr

Driftskostnaderna kan variera högst väsentligt beroende på antalet boende, elpriser, väderförhållanden mm. Tillkommer kostnad för tömning av sopkärl, kr 99 per tömning.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

318 000 kr

Byggnad

232 000 kr

Mark

86 000 kr

Skatt/avgift

2 385 kr

Taxeringsår

2021

Värdeår

1929

Pantbrev

Summa

200 000 kr

Antal

1 st

Närområde

Föllinge (jämtska: FöLing) är en tätort i Krokoms kommun, Jämtland, omkring 69 kilometer nordväst om Östersund. Byn blev rikskänd under 1960-talet med den legendariske skidlöparen Ragnar "Föllinge" Persson som fortfarande bor kvar i Föllinge.

Kommunikation

Gångavstånd till skola, butik och till det mesta du behöver. Till Krokom är det ca 45 km. Till Östersund ca 69 km. Buss 153 Valsjöbyn - Krokom - Östersund Buss 153 Östersund - Krokom - Valsjöbyn.

Närservice

Frendo-butik med post, spelbutik,systembolagsombud, apoteksombud mm. OkQ8 med automatstation, auktoriserad MECA-verkstad, Tempo, livsmedelsbutik. Pizzeria, mysigt café, B&B med dagens lunch. Hemslöjd, 2 frisörer. Bankomat för uttag/insättning. Vårdcentral, äldreboende. Servicekontor med bibliotek. Skola, Cederbergskolan är en F-9 (förskola till klass 9) FSM Smidesverkstad. Hembygdsgård. Återvinningscentral.

Övrigt om närområdet

Skidbacke (bra familjebacke med 2 nedfarter) finns i Åkersjön ca 40 min bilresa från Föllinge. Till Åre är det ca 12 mil. Mycket goda fiskemöjligheter i omkringliggande vatten, här finns några av Sveriges bästa flugfisken i strömmande vatten. På Föllinge hembygdsgård spelas revyer, anordnas tunnbrödsbak mm.

Byggnad

Typ

1.5 plan, delvis källare

Byggår

1929

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Lackerad plåt

Fasad

Trä

Grund

Utbredd sula i betong

Grundmur

Natursten

Stomme

Timmer

Uppvärmning

Elpanna, öppen spis med insats från Handöl

Tak

Plåt

Fönster

2-glas

Övrigt

Rymlig balkong under tak på gaveln. Kan även nås via utvändig trappa. Vind tilläggsisolerad med kutterspån. Yttertak plåt utbytt -88 Fasadpanel utbytt -97 Övre plan löpande renoverad Svag lutning på avlopp från byggnaden till den kommunala anslutning. Säljaren har låtit spola ledning 1 ggr per år för att säkerställa funktionen.. Fastigheten säljes med friskrivning.