Rågvägen 7
Stehag
Nybyggd drömvilla i härliga Eslöv!
Välkommen in i det här nybyggda och välplanerade enplansvillan med gott om plats för livet. Nu har vi nöjet att presentera ett modernt kvalitetsboende med öppna ytor och perfekt planlösning med plats för familjen! Huset byggdes 2021 med enhetliga materialval och stilren interiör som ger en lyxig känsla och ett hem att verkligen trivas i. Stora fönsterpartier ger ett fint naturligt ljusinsläpp och den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum erbjuder en social atmosfär! Kom in i den ljusa entrén med ett praktiskt klinkergolv. Köket är inrett i vitt och den långa funktionella köksbänken av sten ger dessutom extra arbetsyta. Köket förgylls också av en snygg köksö i sten. Från vardagsrummet finns det utgång till trädgården där det finns en härlig uteplats. Här bjuder uteplatsen på skön avkoppling under sommarhalvåret. Resterande del av huset är optimalt planerat och här finner vi tvättstuga, två badrum och fyra sovrum. Intill köket ligger tvättstugan med modern maskinell utrustning i form av tvättmaskin och torktumlare. Ovanpå finns en praktisk arbetsbänk och tvättbänk. Tvättstugan har även en groventré och klinkergolv vilket kan vara en stor fördel när ni kommer hem och barnens blöta och smutsiga ytterkläder ska tas om hand. Friliggande isolerat garage om ca 40 kvm finns att nyttja! Varmt välkommen hem!
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Stehag 5:45
Rum
6 st
Sovrum
4 st
Boarea
170 m²
Biarea
40 m²
Tomtarea
822 m²
Byggnadstyp
1-plansvilla i vinkel
Byggnadsår
2021
Dokument
Reg. Fastighetsmäklare
Reg. Fastighetsmäklare
Övrigt
Om så önskas finns huslarm att tillgå för en kostnad på 150 kr/mån.
Rum
-
Hall
Inbjudande ljus hall med gott om plats för dina ytterkläder. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger inledningsvis klinker som övergår till parkettgolv med vattenburen golvvärme vilket är genomgående i hela huset.
-
Kök/ Vardagsrum
Välplanerat, stort och stilfullt kök, vilket öppnar sig mot vardagsrummet. Mycket gott om förvaring i skåp och lådor som pryds av vita luckor samt stora arbetsbänkar i sten med vita breda kakelplattor över. Rostfri maskinell utrustning med spishäll, varmluftsugn, spisfläkt, mikro, diskmaskin samt fristående kyl och frys. Från köket blickar du ut mot det stora vardagsrummet. Stora fönster som ger ett underbart ljusinsläpp. Gott om plats för en väl tilltagen soffa samt läshörna. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger klinker som övergår till parkettgolv.
-
Allrum
Stort allrum med plats för soffmöblemang.
-
Sovrum 4 st
Sovrum som är lättmöblerade och kan användas på flera olika vis beroende på behov. Parkettgolv och vitmålade väggar.
-
Tvättstuga/Förråd
Bredvid köket ligger den praktiska tvättstugan som är ett separat stort utrymme som fungerar perfekt för både klädvård och förvaring med en egen ingång. Rummet har vitmålade väggar och grå klinker på golvet som värms upp av vattenburen golvvärme. Här finns tvättmaskin och torktumlare.
-
Badrum 1
Stort helkaklat badrum i vitt utförande. Här finns dusch, WC och dubbla handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork samt golvvärme.
-
Badrum 2
Badrum med helkaklade vita väggar och ljust klinker. Här finns jacuzzi, WC och handfat med kommod, spegelskåp samt golvvärme.
-
Uteplats
Den härliga uteplatsen på husets framsida och baksida omges av gräsmatta och häck om så önskas. Här finns gott om plats för utemöbler i soligt läge med möjlighet till mys, lek och spring.
-
Garage
Friliggande isolerat garage om ca 40 kvm med elektrisk carport.
Tomt
Friköpt.
Planbestämmelser
Detaljplan Ändring Av Dp
Servitut, ga, samfälligheter, etc
Gemensamhetsanläggning: Eslöv Hassle GA:3 ändamål: Vägar
Ventilation
NIBE 750 Frånluftsvärmepump.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 26/10 2021
Klass
B
Förbrukning
35 kWh/kvm per år
Taxeringsuppgifter
Typkod
230, Småhusenhet, grupphusområde enligt 12 kap. 3 § FTL.
Totalt
1 635 000 kr
Byggnad
1 400 000 kr
Mark
235 000 kr
Skatt/avgift
8 874 kr
Taxeringsår
2021
Byggnad
Typ
1-plansvilla i vinkel
Byggår
2021
Utv plåtarbete
Lackerad plåt
Fasad
Puts
Grund
Betongplatta
Stomme
Lättbetong
Uppvärmning
Vattenburen golvvärme
Tak
Betongpannor
Fönster
3-glas