Kolla restider
Tomtarea: 1 154 m2
Nu finns det ett unikt tillfälle att förvärva en av de tre fantastiska tomterna på Arnö längs Strandstuguviksvägen - med närhet till härliga bad och strövområden. Fastigheterna ligger på rad bredvid varandra på fina Karlslund. När du svänger in på Jungmansväg så förflyttas du från det klassiska villaområdet till en känsla av äldre bebyggelse men i ny och något lite modernare tappning. Här har du alla möjligheter att förverkliga drömmen om att bo på landet men med närheten till såväl skolor, förskolor, matbutik på Arnö. Naturen har du utanför husknuten och samtidigt med närheten till centrala Nyköping och vackra Stadsfjärden. Du tar dig med cykel in till centrum på ca 15 min. Cyklar du åt motsatt håll så har du de två badplatserna Strandstugeviken och Örstigsnäs inom 10-15 minuters cykeltur. I området finns fina strövområden, motionsspår, Sörmlandsleden och naturreservatet Linudden. Ett stenkast bort finns Nyköpings Stadsfjärd där det finns bryggor och möjlighet att hyra en båtplats. I närområdet finns två skolor med årskurserna F-6 och flera förskolor.
Här är det husleverantören A-hus/Derome Husproduktion som levererar hus enligt önskemål (beställs och betalas av köparen separat via entreprenadkontrakt med Derome) och enligt gällande detaljplan till denna tomt vid köp. Byggrätten tillåter en huvudbyggnad på 180 kvm i två plan och en komplementbyggnad på 50 kvm. Fasader ska utföras med stående träpanel och målas med faluröd slamfärg. Taktäckningen ska vara falsad målad slätplåt eller tegelröda takpannor. Ytterligare bestämmelser för utformning av byggnation finns i detaljplanen som du hittar under fliken, dokument.
Det är framdraget kommunalt vatten och avlopp till tomtgräns men anslutningsavgift på 214.926 kr tillkommer.
Själva tomtpriset i ett köpekontrakt är sedan grunden till kommande lagfartsavgift. Lagfartskostnaden blir därmed: Tomtpris om 1.200.000 x1,5% samt exp avg om 825 kr, dvs 18.825 kr.
Upplåtelseform:
Frikopt
Typ:
Tomt
Fastighetsbeteckning:
Karlslund 2
Vatten och avlopp:
Det är framdraget kommunalt vatten och avlopp till tomtgräns men anslutningsavgift på 214.926 kr tillkommer.
Planbestämmelser:
Detaljplan (2009-11-10)
Tomtarea:
1154 m²
Tomttyp:
Naturtomt
Areakälla:
taxeringsinformation
Försäkringsbelopp:
Fullvärde
Summa tax. värde:
461 000 kr
Typkod:
210 Småhusenhet, tomtmark
Taxeringsår:
2022
Småhusmark
Taxeringsvärde:
461 000 kr
Allmänt om området:
Arnö ligger ca 3,5 km öster om centrum och består av blandad bebyggelse. Här finns hyres- och bostadsrättslägenheter, bostadsrättsradhus och villor. De första villorna byggdes på 80-talet, men efter det har området expanderats rejält. Nu finns det villaområden ända ute i Örstigsnäs. Här finns skolor och förskolor och lekvänliga gårdar och omgivningar. En fin cykelväg, Arnöleden, går från centrum och du är framme på ca 10 minuter.
På Arnö finns en Icaaffär, en pizzeria och två skolor Herrhagsskolan och Långsättersskolan. Sju förskolor och en öppen förskola.
Vacker natur finns i närheten ut mot Örstigsnäs och Strandstuguviken som är en populär camping med sandstrand. Ridskola finns vid Örstigsnäs och löparslingor i skogen. Sörmlandsleden sträcker sig hela vägen ut till Örstigsnäs.
Det finns flera busshållplatser i området med möjlighet att ta sig in till tex centrum.
Närservice:
Bygglovs kostnad är 35 944 kr inklusive nybyggnadskarta.
https://nykoping.se/bo-bygga--miljo/bygga-nytt-andra-eller-riva/avgifter-taxor
El-anslutningsavgift 0-200m från anslutningsstationen 38 125kr inkl moms, vid längre avstånd tillkommer per meter 200-600m 310kr/m, 600-1200m 677.5kr/m och 1200-18000m 411,25kr/m se mer på:
https://www.vattenfalleldistribution.se/el-hem-till-dig/ny-anslutning/
Fiberanslutning aktuell kostnad se: https://www.gastabudstaden.se/index.php?id=39
Lagfartskostnad baseras på tomtpriset med 1,5% plus en expeditionsavgift på 825 kr.
Pantbrevskostnad tillkommer på motsvarande lånebelopp med 2 % plus en expeditionsavgift om 375 kr/pantbrev.
Läs vår sekretesspolicy
