Kolla restider
Fotbollsvägen 10, 61168 Nyköping
Välkommen till denna fantastiska vindsvåning med en trevlig balkong och hiss, perfekt belägen nära Stadsfjärden! Här kan du njuta av en modern och välplanerad bostad med generös takhöjd, takkupor och vacker utsikt över takåsarna.
På Brandholmen finns denna charmiga lägenhet med tre rum och kök. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger en känsla av rymd, samtidigt som det stora fönsterpartiet ger ett härlig varmt ljusinsläpp. Balkongen i sydvästläge är den perfekta platsen för att koppla av och njuta av solen under många timmar.
Köket är modernt utrustat med rostfria vitvaror och gott om förvaring och bänkytor för den som älskar matlagning. Bostaden erbjuder även två välplanerade sovrum och ett badrum med egna tvättmöjligheter. Dessutom finns det ett förråd för extra förvaring.
Brandholmen är ett naturnära område med närhet till havet och vackra vandringsleder. Här bor du även nära kommunikationer och har möjlighet till båtplats vid Stadsfjärden. Förskola, grundskola och Nyköpings Arena finns också inom bekvämt gångavstånd. Utanför husbyggnaden ligger en liten lekplats nära till hands.
Varmt välkommen på visning av denna moderna och välplanerade våning med fantastisk utsikt över takåsarna!
/ Wenche Östensen på Croisette
Intresserad? Ring för tidsbokning av visning, alt. kontakta oss via formuläret nedan.
Parkettgolv och ljusa väggar. Längre in i bostaden finns förråd.
Parkettgolv och ljusa väggar. Öppen planlösning mot köket. Här finns utgång till balkong i sydvästläge med sol hela eftermiddagen och kvällen.
Fabrikat: Kungsäterkök
Golv: Ekparkett
Väggar: Vita samt vitt kakel
Snickerier: Vita stommar med infälla spotlights i överskåp. Vita köksluckor. Bänk av ljust laminat.
Vitvaror: Kyl (rostfritt utförande), frys (rostfritt utförande), diskmaskin (rostfritt utförande), induktionshäll, fläkt, inbyggd micro (rostfritt utförande) samt inbyggd varmluftsugn (rostfritt utförande),
Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns garderobsvägg för förvaring.
I lägenheten finns idag ett till sovrum som går att nyttja som arbets- gäst- eller barnrum.
Golv: Grå klinker, golvvärme
Väggar: Vitt kakel
Inredning: Handfat med vit kommod, spegelskåp med förvaring, golvvärme, duschhörna av glas och toalett. Tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk under takfönster.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Typ:
Bostadsrätt
Boarea:
72 kvm
Areakälla:
föreningens information
Antal rum:
3
Varav sovrum:
2
Kökstyp:
Kök
Beskrivning uteplats:
I sydvästläge med dag/kvällssol
Beskrivning bilplats:
Separat kö för P-plats 300kr/månad
Andel i föreningen:
2.2 %
Kommentar till andelstal:
Andel i föreningen avser andelsvärde.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning:
1 028 563 kr
Kommentar till den indirekta nettoskuldsättningen:
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är enligt bostadsrättsföreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2022.
Lägenhetsnummer förening:
305319001-2B301
Lägenhetsnummer register:
1202
Pantsättning:
Bostaden är pantsatt
Tillträde:
Enligt överenskommelse
Fastighetsbeteckning:
Nyköpings målet 4
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Byggnadsår:
2019
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Energideklaration:
Energiklass: C
Primärenergital: 62kWh/m² och år
Energideklaration: Utförd
Datum: 23 maj 2022
Antal personer i hushållet:
1 st
Uppvärmningskostnad:
5 448 kr/år
Elkostnad:
1 492 kr/år
Försäkring:
1 404 kr/år
Total driftkostnad:
8 344 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 0 kr
Elförbrukning:
2 700 kWh/år
Nätbolag:
Vattenfall
Elleverantör:
Enkla Elbolaget
Kommentar:
Uppvärmningen ligger som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften om 454 kr/mån. Observera driftskostnader är individuella och varierar mellan olika hushåll.
Namn:
BRF Brandholmen i Nyköping 2
Organisationsnummer:
769630-8134
Organisationsform:
Bostadsrättsförening
Allmänt om föreningen:
Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse och upplåta bostadslägenheter utan tidsbegränsning.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.
Föreningen har i dagsläget ett kollektivt avtal för larm- och brandlarm till varje lägenhet. Det har i september 2022 sagts upp, med 6 månaders uppsägningstid. Vill varje lägenhet ha larm och brandlarm (kopplat till larmet) i lägenheten får varje lägenhetsinnehavare betala för det själva.
I föreningen finns tre externa gemensamma förråd för utrymme för barnvagnar mm på entréplan.
E-post:
mikael@mecons.se
Parkering:
Parkering finns med p-platser ca 200 kr/mån för uteplats och carport med uttag för motorvärmare ca 300kr/mån, separat kösystem. Fria parkeringar längs Fotbollsvägen finns.
Bredband/TV:
I föreningen finns bredband via fiber. Bostadsrättsinnehavaren ansvarar själva för abonnemang rörande internet och telefon.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare:
Ej angivet
Ekonomi:
Föreningen kommer höja grundavgiften med 30% den 1/1 2023. Värmeavgiften kommer att höjas med 4%. Kontrollerad med föreningen den 2022-12-13.
Föreningen tar ut följande avgifter av bostadsrättshavaren i samband med överlåtelsen:
Överlåtelseavgift om 1313 kr (2,5 % av årets prisbasbelopp).
Pantsättningsavgift om 525 kr (1 % av årets prisbasbelopp).
Antal lägenheter:
45
Överlåtelseavgift:
1313 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Pantsättningsavgift:
525 kr
Övrigt:
Föreningsinformationen är inhämtad ifrån berörd förening, uppdaterat 2022-12-13. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen.
Till bostadens disponeras ett förråd som är i lägenheten.
Våningen är utrustad med en ytterdörr med elektriskt lås/kodlås som också kan styras via mobilapp för flexibilitet att öppna- och stänga.
I energideklarationer upprättade efter 1 januari 2019 anges energiprestanda baserad på byggnadens primärenergianvändning (energiprestanda, primärenergital). Tidigare energiprestanda beskrivs nu som specifik energianvändning.
Allmänt om området:
Brandholmen/Strandängen är en populär och trevlig del av Nyköping belägen precis vid Stadsfjärden och inloppet till Nyköpings hamn. Nyproduktionen av bostäder har under de senaste åren skapat denna nya stadsdel. Här bor man nära vatten, brygga och båtplats. Här finns mest bostadsrätter och parhus men även friköpta fastigheter.
Brandholmen är ett av Nyköpings nyare områden med fastigheter i skärgårdsinspirerad stil.
Det går en vacker strandpromenad från området förbi kanotstadion, som leder fram till hamnen med caféer, restauranger och båtliv sommartid. Fortsätter man promenaden hela vägen in till centrum tar det ca 25 minuter.
Det finns en förskola, Korvetten i området samt ett flertal i närliggande områden. Närmaste grundskola är Rosenkullaskolan med elever från förskoleklass tom åk 6 och som även erbjuder plats för barn med särskilda behov.
Rosvalla sport och eventanläggning ligger i området. Här finns bland annat bowlinghall, ishall, multihall, tennishall och Nordic Wellness. Flera fotbollsplaner finns utomhus.
Handlar gör man närmast på 24Sju som ligger centralt i området på Brandholmsvägen 8 eller ICA Nära i Stenkulla ca 1,5 km bort och på ungefär samma avstånd finns Tempo "Humlan" i Bryngelstorp.
Här finns även mysiga och trevliga restaurang/café VRÅ, https://nykopingsguiden.se/verksamheter/vra/
På Brandholmen finns flera klubbar för sjöliv, bland annat Nyköping kanotklubb, Nyköping båtklubb och Jolleklubb. Nyköpings varv med platser för båtuppställning och välsorterad båtbutik finns i området.
Busshållplatser finns runt om i Brandholmen där man kan ta sig in till centrum och andra delar av Nyköping.
Fotbollsvägen 10, 61168 Nyköping