Kolla restider
Tessins väg 10, 61136 Nyköping
Adressen hittas enkelt i samtliga digitala adress-system.
Boarea:
118 m2
Biarea:
6 m2
Tomtarea:
211 m2
Välkommen till detta ljusa och luftiga stadsradhus i barnvänliga Fågelbo! Med modern utrustning och en trevlig uteplats som bjuder på många soltimmar är detta en perfekt plats att kalla sitt hem. Med närhet till kommunikationer och det centrals läget gör att du har allt du behöver inom räckhåll.
Detta stilfulla stadsradhus sträcker sig över två plan och har en välkomnande entré som välkomnar dig in i det rymliga vardagsrummet. Det välutrustade köket gör matlagningen till en fröjd och det finns till och med ett sovrum på bottenvåningen för extra bekvämlighet. På övervåningen hittar du ytterligare två sovrum, ett allrum (som kan användas som ett extra sovrum) och ett modernt badrum.
Uteplatsen är verkligen något extra med sin stora träveranda där du kan njuta av solen och umgås med familj och vänner. Och med det barnvänliga läget kan du vara lugn i vetskapen om att dina barn har gott om utrymme att leka och utforska. Dessutom ligger detta charmiga stadsradhus nära centrala Nyköping, vilket innebär att du har allt från affärer till shopping inom bekvämt avstånd. Bostaden är även förbesiktigad för din trygghet och säljaren erbjuder att teckna en doldafel-försäkring efter köpet.
Med en yta på 118 kvadratmeter och en tomtarea på 211 kvadratmeter har du gott om utrymme att trivas på. Så varför vänta? Bostaden är förbesiktad och säljaren avser att teckna doldafel-försäkring för köparens trygghet!
Kom och upptäck allt detta fantastiska stadsradhus har att erbjuda - ditt drömhem väntar!
Intresserad? Ring för tidsbokning av visning, alt. kontakta oss via formuläret nedan.
Välkomnande entréhall med bra plats för förvaring och avhängning. Snygg farstu med klinkergolv.
Stort vardagsrum med fönster i två väderstreck. Rummet är tillräckligt stort för att utöver soffgrupp även rymma exempelvis matsaldel.
Trevligt kök med påkostade snickerier i teak med snygga luckor med spegel. Bänkskiva i laminat. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys, häll med inbyggnadsugn, fläkt, diskmaskin och micro. Matplats för 4 personer. Från köket har du sedan utgång till den i söder belägna altanen där du kan njuta av solen större delen av dagen.
Nedre plan har ett sovrum med plats för dubbelsäng.
I anslutning till entrén finns ett duschrum med wc, handfat och dusch. Det helkaklade väggar samt klinkergolv.
Övre plan har först ett ljust allrum som med enkelhet kan göras om till sovrum för den som har det behovet. Dessutom finns det två bra sovrum med gott om plats. I anslutning till allrummet finns en stor klädkammare.
Övre plan har ett badrum med wc, handfat och dusch samt tvättpelare. Det är helkaklade väggar samt klinkergolv.
Upplåtelseform:
Friköpt
Typ:
1-familjs friliggande villa
Boarea:
118 kvm
Biarea:
6 kvm
Areakälla:
taxeringsinformation
Kommentar till areakälla:
Areauppgifter enligt säljarens uppgifter.
Antal rum:
5
Varav sovrum:
2 - 3
Pantbrev:
2
Pantbrev summa:
2 200 000
Byggnadstyp:
2-plansvilla
Byggnadsår:
2009
Grundläggning:
Betongplatta
Stomme:
Trä
Fasad:
Trä
Fönster:
3-glas
Bjälklag:
Trä
Tak:
Betongpannor
Utvändigt plåtarbete:
Målad plåt
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilationstyp:
Mekanisk till - och frånluft med återvinning
Energideklaration:
Energideklaration: Ej angivet
Övrigt:
Se besiktningsprotokoll och energideklaration för ytterligare information.
Antal personer i hushållet:
2 st
Uppvärmningskostnad:
9 500 kr/år
Elkostnad:
12 500 kr/år
VA:
7 500 kr/år
Väg/samfällighet:
6 800 kr/år
Försäkring:
6 500 kr/år
Total driftkostnad:
42 800 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9525 kr
Elförbrukning:
4 500 kWh/år
Nätbolag:
Vattenfall
Elleverantör:
Vattenfall
Kommentar:
Observera att driftskostnader kan variera beroende på en mängd olika faktorer. I samfälligheten ingår renhållning, garage i länga samt snöröjning och filter till ventilationen. Internetanslutning tecknas separat genom Gästabudsstaden. En höjning av samfällighetsavgiften är att vänta.
Fastighetsbeteckning:
Katedern 51
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Servitut etc:
Gemensamhetsanläggning: Nyköping Brandholmen GA:13 ändamål: Vattenförsörjning, Gemensamhetsanläggning: Nyköping Katedern GA:11 ändamål: Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Nyköping Katedern GA:12 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Gemensamhetsanläggning: Nyköping Katedern GA:9 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering, Samfällighet: Nyköping Katedern S:4
Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 0480-09/64.1
Planbestämmelser:
Detaljplan (2004-04-13)
Tomtarea:
211 kvm
Beskrivning bilplats:
Garage med plats för 1 bil i samfällighetens garage.
Beskrivning uteplats:
Stor veranda i söderläge om ca 40 kvm.
Försäkringsbolag:
IF
Försäkringsbelopp:
Fullvärde
Summa tax. värde:
2 586 000 kr
Preliminärt taxeringsvärde:
Nej
Typkod:
220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2021
Småhusmark
Taxeringsvärde:
833 000 kr
Småhusbyggnad
Värdeår:
2009
Taxeringsvärde:
1 753 000 kr
Allmänt om området:
Området är centralt men lugnt. Stadsdelen Fågelbo har en blandning av villor, radhus och lägenheter från 30-talet till nyproduktion. Avstånd till centrum är ca 1,6 km.
I området finns flera förskolor och grundskolor, både i kommunal regi samt friskolor. Nyköpings två högstadium ligger på bekvämt gång/cykelavstånd.
Närheten till Rosvalla Eventcenter ett av Nordens största sport/eventanläggningar ger möjlighet att utöva och titta på många idrottsaktiviteter och konserter. Området lämpar sig bra för aktiva barnfamiljer men även aktiva föräldrar och tonåringar då det finns ett stort modernt gym i närheten.
Pizzeria/sushi, kiosk, bageri och delikatessbutik med bla närproducerat kött ost. Frisör och andra mindre företag.
Stadbussar trafikerar området.
Tessins väg 10, 61136 Nyköping
Läs vår sekretesspolicy
