Entrésidan

Tjädervägen 21

Korsta, Sundsvall

Lägenhet med 2 rum och kök, inglasad balkong, låg avgift och utsikt mot Sundsvallsbron

Välkommen till denna lägenhet på Tjädervägen om 2 rum och kök, bara en trappa upp med fin inglasad balkong och utsikt mot Södra berget och Sundsvallsbron. Lägenheten har en låg månadskostnad vilket ger en bra boendekonomi i en trevlig och välskött HSB-förening. När du kommer innanför dörren möts du först av den välkomnande hallen med gott om kläd- och förvaringsutrymme. Vidare tar du dig till sovrummet som är lagom stort med flera garderober. Därefter kommer köket och sedan vardagsrummet med utgång till den fina inglasade balkongen i söderläge. Badrummet är helkaklat och fräscht med wc, tvättställ, dusch och fördraget för tvättmaskin. En lekplats finns på baksidan och gemensam uteplats med grill finns i föreningen. Dubbla toppmoderna tvättstugor och förråd samt matkällare som tillhör lägenheten. I föreningen finns bastu, gym, biljardrum och snickerirum. Här bor man i ett fint bostadsområde med närhet till natur, livsmedelsbutik, restaurang, förskola och skola. Inom gångavstånd finns Ortviksparken med fina promenadstråk, utegym, lekplats, grillplats och bänkar längs vattnet. Busshållplats finns endast 50 meter från lägenheten med direkta förbindelser till Sundsvalls centrum. Kontakta mäklaren för mer information.

Fakta

Utgångspris
475 000 kr
Månadsavgift

3 952 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

80 821 kr

Andelstal

1 %

Fast.beteckning:

Sundsvall-Tändaren 3

Rum

2 st

Boarea

54 m²

Våningsplan

1 / 3

Hiss

Nej

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1958

Reg. Fastighetsmäklare

Profil

Per-Ola Hugdahl

0704101825

per-ola@maklarmastaren.se

Kökstyp

Kök.

Rum

  • Hall

    Hall med laminatgolv och kläd- och förvaringsutrymme.

  • Sovrum

    Sovrum med garderober.

  • Kök

    Kök med laminatgolv, ljus skåpinredning, kyl, frys, spis med keramikhäll, fläkt, mikro och rymlig matplats.

  • Vardagsrum

    Vardagsrum med parkettgolv och utgång till inglasad balkong i söderläge med fin utsikt.

  • Badrum

    Helkaklat badrum med wc, tvättställ med kommod, dusch och fördraget för tvättmaskin.

Månadsavgift

3 952 kr/mån

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer en kostnad om 190 kr/mån för bredband.

Indirekt nettoskuldsättning

80 821 kr

Nettoskuldsättning anger hur stor andel av föreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Informationen kommer från föreningen.

Balkong och uteplats

Mycket fin inglasad balkong.

Bredband

Kabel-TV (grundutbud) via Telenor ingår i månadsavgiften. Bredband 250/250 Mbit/s via Telenor kostar 190 kr/mån.

Ventilation

Självdrag.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 26/11 2018

Klass

C

Drift per år

Försäkring

1 020 kr

Elförbrukning

1 656 kr

Summa

2 676 kr

Föreningen använder sig av gemensamhetsel där bostadsrättsinnehavaren debiteras utöver månadsavgiften utifrån sin individuella förbrukning.

Närområde

Fint och barnvänligt bostadsområde med närhet till natur, livsmedelsbutik, restaurang, förskola och skola.

Parkering

Det finns 60 parkeringsplatser med motorvärmare, kostnad 175 kr/mån, separat kö. Det finns 20 garageplatser, kostnad 350 kr/mån, separat kö. Gästparkering finns (4 timmar med p-skiva).

Kommunikation

Det finns bra bussförbindelser. Närmaste busshållplats finns inom gångavstånd och med Stadstrafik 1 mot Bergsåker kan man ta sig till Sundsvalls centrum med en restid på ca. 15 minuter.

Närservice

Inom gångavstånd finns Ortviksparken med fina promenadstråk, utegym, lekplats, grillplats och bänkar längs vattnet.

Byggnad

Typ

Flerfamiljshus

Byggår

1958

Övriga byggnader

Ett stort förråd och en matkällare tillhör lägenheten.

Förening

Namn

BRF Tjädern.

Organisationsnr

789200-3000.

Gårdsplats

Gemensam gårdsplats med grill.

Tillåter delat ägande

Ja.

Om föreningen

BRF Tjädern är en äkta bostadsrättsförening som äger 2 fastigheter Tändaren 3 med 130 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Föreningen har en lokal med hyresrätt och det finns 20 garage och 60 bilplatser. Individuellt medlemskap i HSB krävs för att beviljas inträde i föreningen. Ansökan görs på https://blimedlem.hsb.se/index.html. Föreningen har en egen hemsida: https://www.hsb.se/sodra-norrland/brf/tjadern-i-sundsvall/om-foreningen/valkommen-till-hsbs-brf-tjadern/.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

Det finns 60 parkeringsplatser med motorvärmare, kostnad 175 kr/mån, separat kö. Det finns 20 garageplatser, kostnad 350 kr/mån, separat kö. Gästparkering finns (4 timmar med p-skiva).

Renoveringar

Utförda: 2022 - Radonmätning, relining av avloppsstammar oh installation av moloker för sopsortering 2021 - Installation av portlås/porttelefon, ombyggnation och handikappanpassning av entrépartiet till föreningslokalen och byte av 75 armaturer 2019 - Renovering av föreningslokalen, nya planteringar och häckar och cykelsäll utanför entréer 2013 - Fönsterbyte 2012-/ 13 - Byte av dörrar och fönster 2011 - Takrenovering 2009-/ 10 - Stambyte.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga Förråd och matkällare Föreningslokal Cykelförråd.

Äger marken

Ja.

Tv och bredband

Kabel-TV (grundutbud) ingår. Bredband 250/250 Mbit/s via Telenor kostar 190 kr/mån.

Tillåter juridisk person som köpare

Nej.

Äkta förening

Ja.

Lägenheter

130 st.

Lokaler

1 st.

Pantsättningsavgift

573 kr.

Överlåtelseavgift

1 433 kr. Betalas av Köpare.

Karta

Planlösning

Bilder