Välkommen till

Gibraltargatan 38

Gibraltargatan 38
3:a Johanneberg

Underbar trea på attraktiv adress

Söker ni en välplanerad trea i mycket fint skick med balkong i ett soligt sydväst läge? Då får ni inte missa denna!

Inte nog med att lägenheten är otroligt ljus och inbjudande så har den även vackra och välbevarade 30-tals attribut som vackra parkettgolv samt en mysig öppen spis. Välplanerade kvadratmeter där den naturliga samlingsplatsen blir i vardagsrummet där ni både kan umgås i soffan eller kring matsalsbordet. Ni erbjuds utöver det ett nyrenoverat kök i stilrena materialval samt två rofyllda sovrum med goda förvaringsmöjligheter. Ett optimalt hem att trivas i!.

I Johanneberg bor ni i hjärtat av Göteborg med närhet till välkända restauranger, biografer, nöjesliv och kultur. Tio minuters gångväg bort finns Avenyn med sitt utbud av shopping, restauranger och nöjesliv. Knutpunkten Korsvägen som ligger precis nedanför backen erbjuder goda buss- och spårvagnskommunikationer till stadens alla hörn. I närheten finner ni även Näckrosdammen, Chalmers samt delar av Göteborgs Universitet..

Välkommen på visning och välkommen hem!

Läs hela beskrivningen
David
ansvarig mäklare
David Söderholm
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0704-55 22 84 david.soderholm@lundin.se
Victoria
assisterande mäklare
Victoria Wigerud
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0704-55 22 71 victoria.wigerud@lundin.se
Lundin Innerstaden

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

David
ansvarig mäklare
David Söderholm
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0704-55 22 84 david.soderholm@lundin.se
Victoria
assisterande mäklare
Victoria Wigerud
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0704-55 22 71 victoria.wigerud@lundin.se
Lundin Innerstaden

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Bilder

Planritning

Beskrivning

Galet bra läge mitt i populära Johanneberg, mitt på omtyckta Gibraltargatan! Johannebergsfunkis när den verkligen bjuder till.
Alldeles utanför huset finns allt man kan behöva i form av affärer, bussar, caféer och trevliga promenadstråk. Gångavstånd till både Götaplatsen, Korsvägen, Kungsportsavenyn, Chalmers samt inte minst innerstadens sprudlande restaurang- och nattliv. Närhet till löpslinga, tennisbana, fotbollsplan och omtyckta Fysiken.

Välkomna till Gibraltargatan 38!

Vacker trappuppgång, med trappor klädda i marmor. Hiss finns.

De 80 kvm är disponerade enligt följande:

Hall: Klassisk hall i funkisstil. När god funktion ger skönhet nästan automatiskt. Originalgolven slipades av och väggarna bredspacklades och målades vita under april månad år 2016. Så ytskikten är genomgående i ett mycket bra skick. Gjutjärnselement smyckar hallen. Praktiskt städskåp.

Kök: Ett kök att förälska sig i, nyrenoverat under april månad år 2016. För en gång skull har du ett stort kök i Johanneberg! Det hör inte till vanligheten! Även det med fönster in mot den grönskande gårdens sluttning, ett ljuflödande rum.

Ett fullutrustat kök med vita släta luckor samt kyl och frys i fullhöjd, riktigt bra med skåpsförvaring. Två ugnar varav den ena är en kombinerad varmluftsugn/mikro samt en separat infälld ugn med ångfunktion. Matglädje! Induktionshäll, rostfri spiskåpa och integrerad diskmaskin finns likt en självklarhet. Platsbyggt vinställ invid fönster.

Riktigt bra med el-uttag inunder överskåpen i köket, hela 9 stycken! Vitt kakel ovan bänkar och häll.

Alla väggar, tak och fönster samt element målades och/eller spacklades. Nytt golv lades in. Du får med enkelhet utrymme för en köksmöbel där hela familjen får plats.

Sovrum II: Angränsande till köket. Nymålade väggar i beige nyans från i år och på golvet ligger parkettgolv i ask. Ett bra rum, perfekt barnrum, gästrum eller arbetsrum. Funktionerna är många. Två stycken platsbyggda garderober finns i rummet.

Vardagsrum: Vilket rum! Här bjuder verkligen Johannebergsfunkisen till! Solkatter på golvet, en känsla för ljus. Luftig takhöjd och fönsterpartier vilka nästan sträcker sig från golv till tak, härligt! Här bredspacklades väggarna och målades vita under år 2016. Originalgolven slipades och lackades samma år. Ett gjutjärnselement som en juvel.

Ett stort lättmöblerat rum med luftig takhöjd!

Generöst tilltagen balkong från vardagsrummet ut mot sprudlande Gibraltargatan i ett perfekt västerläge. Beroende på årstid har man sol från lunchtid tills dess att solen går ner för natten, svårslaget!

Badrum: Helkaklat fräscht badrum i en bra storlek Grått klinker på golv och vitt kakel på vägg. Duschhörna, tvättställ, badrumsspegel, badrumsskåp i vitt. Tvättmaskin från Whirpool finns installerad.

Sovrum: Bostaden inrymmer två stycken sovrum där det ena lämpar sig bättre som master bedroom, då dubbelsängen med enkelhet går in här. Tidlöst och sobert. Lättmöblerat, med utmärkt garderobsförvaring. Stora fönsterpartier ut mot grönskande bakgård. Ett rum för vila och ro. Så mycket bättre kan det inte bli!? Fransk balkong från Master bedroom. Här finns det gott om förvaring i form av en väl tilltagen garderobsvägg med måttbeställda skjutdörrar. Även här ligger den stilrena ask-parketten på golvet (lagt 2017).

Beskrivning planlösning
Ekonomi
Bostad
Förening
Området
Johanneberg
Johanneberg är en trivsam stadsdel med härlig atmosfär belägen i Göteborgs södra centrum. Bebyggelsen i denna del av staden är varierad och består främst av flervåningshus men även villakvarter. Nedre Johanneberg går främst i 1920-talsstil och karaktäristiskt för den övre delen av stadsdelen är de ljusa funkishusen. Johannebergs vattentorn som byggdes 1925 används idag som studentbostäder.

I området finns mataffärer, butiker, vårdmottagningar och apotek. Utmed Eklandagatan och Gibraltargatan finns flera mysiga kaféer och restauranger. Johanneberg är en populär stadsdel för studenter, Chalmers tekniska högskola och flera av Göteborgs universitets institutioner ligger på nära avstånd. Kommunikationerna i området är mycket goda och Göteborgs city nås lätt med cykel, buss eller spårvagn.

För barnfamiljen finns gott om förskolor och skolor att välja mellan. Det finns också många träningsställen samt frilufts-, idrotts- och kulturföreningar för alla åldrar. I Johannebergsparken och vid Carlanderska samt Näckrosdammen finns härliga gröna ytor att njuta av.

En stor del av Göteborgs kultur- och nöjesliv finner man vid Götaplatsen och på Avenyn samt längs Göteborgs Evenemangsstråk.

Johanneberg inbjuder till ett bekvämt och centralt boende i en av Göteborgs charmigaste stadsdelar.
Här finns alla förutsättningar att trivas!
Karta