Välkommen till

Engelbrektsgatan 57

Engelbrektsgatan 57
3:a Lorensberg / Heden

Stor ljus trea, bara ett stenkast från Avenyn

För er som vill bo trivsamt, tyst och bekvämt och värdesätter känslan av öppenhet i en genomgångslägenhet med fri sikt och ljusinsläpp från båda håll, endast ett stenkast från Avenyn och allt vad Göteborgs innerstad har att erbjuda, är denna välplanerade ljusa trea perfekt. Här finns möjlighet att njuta av lägenhetens rymd precis som den är, på tre rum och kök omfattande drygt 70 kvadratmeter. Bostaden har nyligen genomgått förändring, där den tidigare har disponerats som två rum och kök men där nu bostaden byggts om för att få ett extra sovrum beläget mot underbara Heden. Ekonomin i huset är mycket god, lägenheten släpper in ljus från två håll samtidigt, balkongen är belägen mot en tyst och grönskande vilsam innergård. Ni finner ett generöst vardagsrum där ni kan möblera med både soffgrupp och matsalsbord eller varför inte arbetshörna-/biblioteksdel. Köket har goda förvaringsmöjligheter och här har ni matplatsen som förvandlats till ett extra sovrum-/kontor med ett generöst fönster, från vilken man kan följa livet utanför med människor och hundar, på och omkring Heden med minigolf, lekplats, bollspel och promenadstigar. För att bibehålla det härliga ljusflödet till köket har det valts att sätta in en dörr där emellan som kan öppnas 180 grader för att ta minimal plats. Ett rofyllt sovrum mot gården med plats för stor dubbelsäng, och kaklat badrum med både tvättmaskin och torktumlare. Lägenheten är ljus och välkomnande, praktiskt funktionell och lättstädad. För den kräsne som vill ha det tipptopp, och är ute efter att sätta sin egen prägel på lägenheten, finns chans att helrenovera. För någon annan är det nya ytskikt som krävs för att trivseln ska infinna sig helt och fullt. Med lite nya tapeter eller färg på väggarna, får ni då en drömlägenhet i innerstaden och ett av Göteborgs mest attraktiva lägen. Förvaringsutrymmena är goda, med chans att enkelt fylla på med fler garderober i hallen om det skulle finnas behov. Föreningen har en nybyggd trevlig övernattningslägenhet, för den som får resande gäster. Ett fantastiskt hem att trivas i under många år!

I Lorensberg/Heden bor man mitt i storstadspulsen med allt man kan önska alldeles runt hörnet. Samtidigt är det tack vare det öppna fria läget utanför huset både lugnt och städat just utanför entrén. Här har ni nära till Avenyn med sitt stora utbud av affärer, restauranger och uteställen. Runt hörnet ligger kollektivtrafikknutpunkten Korsvägen samt evenemangsstråket med biografen Bergakungen med restauranger, Svenska Mässan, Scandinavium, Liseberg, Ullevi, Valhallabadet med friskvårdsanläggning, och rakt över gatan friidrottsområdet Heden och mycket, mycket mer. Du har nära gångavstånd till stadsbiblioteket, konstmuseet och flera olika mataffärer, apotek, vårdcentral, frisörer och vad du kan behöva. Strosa omkring i mysiga kvarter med vacker arkitektur, och gläds över att ha ett lugnt och trivsamt hem bara ett stenkast bort, att komma hem till och koppla av i. Nyinstallerad hiss i huset, säkerhetsdörrar till lägenheterna, förening med mycket god ekonomi.

Varmt välkomna på visning och välkomna hem!

Läs hela beskrivningen
Victoria
ansvarig mäklare
Victoria Wigerud
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0704-55 22 71 victoria.wigerud@lundin.se
Lundin Innerstaden

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Victoria
ansvarig mäklare
Victoria Wigerud
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0704-55 22 71 victoria.wigerud@lundin.se
Lundin Innerstaden

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Bilder

Planritning

Beskrivning

Bostadens 70,5 kvadratmeter disponeras enligt följande:

Låt hissen eller trapporna ta er upp till våning två innan ni kliver in i den rymliga hallen. Här finner ni mycket goda förvaringsmöjligheter för kläder och skor via hatthylla och tre garderober. Väggarna är ljusa och på golvet ligger parkett. Plats för fler garderober för den som så önskar.

Vardagsrummet är väl tilltaget och ett fönsterparti bjuder på rikligt med ljusinsläpp som reflekteras fint i den ljusa färgsättningen på vägg. I rummet finner ni olika möbleringsalternativ i två avdelningar som inkluderar en soffgrupp, bord och tv–möbel samt ett större matsalsbord alternativt bibliotek-/arbetsplats för den som önskar. På golvet ligger parkett.

I anslutning till vardagsrummet finner ni bostadens ljusa kök. Här finns det gott om förvaringsmöjligheter för köksredskapen i flertalet över- och underskåp. Köksluckorna går i trä tillsammans med rostfri bänkskiva och sandfärgat kakel på vägg. Den maskinella utrustningen består av spis med inbyggd ugn, köksfläkt samt en fullstor kyl och frys. Tidigare fanns här en given plats för för ett större matsalsbord intill fönsterpartiet men nu har bostaden genomgått en förändring där matplatsen blivit ett extra sovrum-/kontor. Här kan man följa människor och stadens puls, i en tyst och ljus lägenhet med fri sikt utan störningar utifrån gatan. För att bibehålla det fina ljusflödet från fönsterpartiet mot Heden, intill köket har det valts en dörr som kan öppnas 180 grader för att ta minimal plats. Ljusa tapeter på vägg och linoleummatta på golv.

Det rofyllda sovrummet ger plats för en dubbelsäng tillsammans med avlastningsmöbler. Bra förvaring för kläder och skor via tre platsbyggda garderober. Ljus färgsättning på vägg och även här linoleummatta på golv. Från denna del av bostaden når ni även den härliga balkongen i tyst och soligt läge. Möblera med bord och sköna stolar.

Till sist badrummet som ni finner intill hallen. Kaklade väggar i vitt och blått tillsammans med en mörkblå våtrumsmatta på golv. inredningen består av WC, handfat i vitt med kommod och ovansittande spegel, duschhörna med skjutdörrar i glas samt en tvättpelare bestående av tvättmaskin och torktumlare som underlättar vardagssysslorna.

Beskrivning planlösning
Ekonomi
Bostad
Förening
Området
Lorensberg/Korsvägen
Lorensberg är en av Göteborgs äldsta och vackraste stadsdelar. De pampiga, välbevarade stenhusen präglar stadsdelens utseende och har ett högt kulturhistoriskt värde.

Det centrala läget gör att allt finns nära till hands. Flera av stadsdelens gator kantas av mysiga kaféer och restauranger och trevliga butiker. Vårdmottagningar, apotek och träningsställen finns också i området. Genom en kort promenad når man Göteborgs stadskärna. Kommunikationerna är mycket goda, med Hedens busscentral och Korsvägen som knutpunkter.

Lorensberg har ett rikt musik- och kulturliv. Lorensbergsteatern stod klar 1916. I ena hörnet av den gamla Lorensbergsparken ligger Stadsbiblioteket och vid Götaplatsen ligger Konstmuseet, Konserthuset och Stadsteatern. Evenemangsstråket går genom stadsdelen från Världskulturmuseet och Liseberg bort till Ulleviarenorna.

För barnfamiljen finns flera skolor att välja mellan och för studenten ligger flera av universitetets institutioner på nära håll. Det finns också gott om föreningar inom idrott, musik och kultur.

Sköna, gröna oaser finner man här och var. Näckrosdammens lilla park ligger nära till hands. Vasaparken och Trädgårdsföreningen bjuder också på lummig grönska.

I Lorensberg lever man ett på alla sätt gott storstadsliv i vacker, klassisk Göteborgsmiljö.
Här finns alla förutsättningar att trivas!
Karta