Välkommen till

Ålandsgatan 4

Ålandsgatan 4
2:a Nedre Johanneberg

Möjlig trerummare med tjugotalscharm & fungerande öppen spis

Välkomna till attraktiva Ålandsgatan och denna gedigna tegelfastighet anno 1927! Vacker arkitektur präglar området med oregelbundna gatu- och gårdsrum, tegelmurade fasader och sparsmakad klassicisminspirerad dekor. Högt upp i huset på översta originalplanet med hiss, finner ni denna generösa tjugotalstvåa med ljusa rymliga rum, genomgående högt i tak samt tidstypiska detaljer som stuckatur, fönsterbrädor i marmor och fungerande öppen spis! Stor balkong med kvällssol som delas med en granne. Rymligt kök med stor matplats och serveringsgång samt renoverat badrum från 2017 med alla bekvämligheter. Klassiska materialval som bas med genomgående vitmålade väggar samt fiskbensparkett och brädgolv. Lägenheten går enkelt att göra om till en trerummare, se alternativ planskiss bland bilder.

Ett av innerstadens mest attraktiva lägen och passar den som uppskattar lugnet hemma men som ändå vill nå stadskärnan och dess fördelar på ett par minuter. I grannskapet hittar ni den populära kaffebaren Mahogny Coffee, Foxes sportbar och bästa pizzorna i stan på BOV.

Brf Tofsmesen 4 är en mycket välskött förening med låg belåningsgrad och engagerad styrelse.

Välkommen på visning och välkommen hem!

Läs hela beskrivningen
David
ansvarig mäklare
David Söderholm
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0704-55 22 84 david.soderholm@lundin.se
Lundin Innerstaden

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

David
ansvarig mäklare
David Söderholm
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0704-55 22 84 david.soderholm@lundin.se
Lundin Innerstaden

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Bilder

Planritning

Beskrivning

Lägenheten disponeras enligt följande:

Innanför ytterdörren möts man av en stor möblerbar hall som binder samman alla rum. Redan här slås man av lägenhetens generösa takhöjd och fina ljusinsläpp som ger en luftig känsla samt vackra originalattribut som spegeldörrar och djupa profilerade dörrposter. Hallen erbjuder plats för avhängning samt förvaringsmöjligheter i en inbyggd garderob och en rymlig walk-in closet. Vacker fiskbensparkett och vitmålade väggar.

Till vänster om hallen ligger det ljusa rymliga köket som nås via en serveringsgång med bevarat serveringsskåp. Köksinredningen består av vita spegelluckor, bänkytor i trälaminat och stänkskydd i vitt kakel. I köket finns både inbyggt skafferi och städskåp vilket ger bra förvaring. Den maskinella utrustningen består av hällspis med induktionshäll och ugn (Husqvarna, 2017), frånluftsfläkt (Franke, 2017), diskmaskin (Miele, 2016) samt kyl med frys (Husqvarna, 2017). I köket ryms en matplats för stora middagssällskap och två dubbelfönster bidrar med ljusinsläpp. Golvet kläs av brädgolv och väggarna är vitmålade tillsammans med en beige fondvägg.

Till höger om hallen ligger vardagsrummet som är väl tilltaget och präglas av en tidstypisk fungerande öppen spis samt både stuckatur och takrosett. Här kan man inreda med soffa, matplats och övrigt möblemang. Vacker fiskbensparkett och vitmålade väggar samt rikligt med ljusinsläpp från två dubbelfönster.

I fil med vardagsrummet ligger sovrummet som har ingång från både vardagsrummet och hallen. Sovrummet är generöst utformat med gott om plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord samt arbetshörna och garderober. Golvet kläs av brädgolv och väggarna är målade i vitt. Fint ljusinsläpp från ett dubbelfönster.

Tidlöst badrum med fina materialval. Grå klinker kombineras med helkaklade väggar i vitt och grått fondparti. Badrummet har behaglig golvvärme och inredningen består av wc, handdukstork från Nordhem, handfatskommod, spegelskåp och duschhörna med glasväggar från Macro Design samt tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare från Husqvarna. Renoverat 2017, fackmannamässigt utfört och certifikat finns.

Beskrivning planlösning
Ekonomi
Bostad
Förening
Området
Nedre Johanneberg
Johanneberg är en trivsam stadsdel med härlig atmosfär belägen i Göteborgs södra centrum. Bebyggelsen i denna del av staden är varierad och består främst av flervåningshus men även villakvarter. Nedre Johanneberg går främst i 1920-talsstil och karaktäristiskt för den övre delen av stadsdelen är de ljusa funkishusen. Johannebergs vattentorn som byggdes 1925 används idag som studentbostäder.

I området finns mataffärer och butiker. Utmed Eklandagatan och Gibraltargatan finns flera mysiga kaféer och restauranger. Stadsdelen är populär bland studenter, Chalmers tekniska högskola och flera av Göteborgs universitets institutioner ligger på nära avstånd. Kommunikationerna i området är mycket goda och Göteborgs city nås lätt med cykel, buss eller spårvagn.

För barnfamiljen finns gott om förskolor och skolor att välja mellan. Det finns också många träningsställen samt frilufts-, idrotts- och kulturföreningar för alla åldrar. I Johannebergsparken och vid Carlanderska samt Näckrosdammen finns härliga gröna ytor att njuta av.

En stor del av Göteborgs kultur- och nöjesliv finner man vid Götaplatsen och på Avenyn samt längs Göteborgs Evenemangsstråk.

Johanneberg inbjuder till ett bekvämt och centralt boende i en av Göteborgs charmigaste stadsdelar.
Här finns alla förutsättningar att trivas!
Karta