Välkommen till

Ålandsgatan 3

Ålandsgatan 3
1,5:a Nedre Johanneberg

Renoverad 30-tals pärla på attraktiv adress med balkong i högt fritt läge

Nu erbjuds chansen att förvärva en charmig bostad på 1,5 rok med solig balkong i hjärtat av Nedre Johanneberg.

Här bor du kvadratsmart i grönskande område med fint renoverat kök och helkaklat badrum!

Generöst ljusflöde och takhöjd vilket ger en känsla av rymd. Bevarade charmiga 30-tals detaljer så som djupa fönsternischer i marmor, öppen planlösning och riktligt med ljusinsläpp.

Nedre Johanneberg har allt du kan önska. Med grönskan utanför dörren och fågelkvitter i träden är det svårt att tro att man befinner sig i en storstad. Några minuters promenad bort erbjuder Göteborgs paradgata Avenyn ett stort utbud av restauranger, gallerier och butiker. Grönskan uppe vid Humanisten och Näckrosdammen nås med lätthet, likaså Chalmers och Kapellplatsen med brett utbud av olika affärer, träningsanläggningar och en välsorterad livsmedelsbutik. Bara ett stenkast bort stoltserar trivsamma Vasagatan med sina populära uteserveringar och middagsställen.

Välkommen att boka visningstid!

Läs hela beskrivningen
Victoria
ansvarig mäklare
Victoria Wigerud
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0704-55 22 71 victoria.wigerud@lundin.se
Lundin Innerstaden

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Victoria
ansvarig mäklare
Victoria Wigerud
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0704-55 22 71 victoria.wigerud@lundin.se
Lundin Innerstaden

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Bilder

Planritning

Beskrivning

Välkomna till pampiga Ålandsgatan 3! Här har ni en bred slingrande paradgata i Nedre Johanneberg med vackra fastigheter i charmerande rött tegel. Här kombineras 1920-talets klassicism och 1930-talets funktionalism på ett alldeles ypperligt vis, unika hus för sin tid och en stolthet i Göteborgs stadsbild.

Ett utmärkt läge med grönskande omgivningar, välskötta gator och parker. Minuters gångväg till Götaplatsen och Kungsportsavenyn med innerstadens pulserande nattliv. Ni har även direkt närhet till Landala torg med matvarubutiker, grönsakshandlare, restauranger, apotek, bank, gym samt systembolag.

Ni möts av en ståtlig välkomnande entré med en generöst tilltagen, mycket vacker marmortrappa vilken leder er upp till bostaden, lägenheten kan också nås bekvämt via bostadshusets hiss.

De 41 kvm är disponerade enligt följande:

Hall: Möblerbar rymlig hall i ljusa toner. Dubbelgarderob i fullhöjd för förvaring. Parkett pryder golvet och väggarna målade i vitt och grått.

Kök: Stilrent renoverat kök med köksinredning i silrent trä och vitt tillsammans med mellangrått kakel ovanför bänkar och spis. Utrustning i form av kyl/frys, induktionshäll, varmluftsugn, inbyggnadsmikro, fläkt. Här finns plats för middagssällskap 2-4 personer.

Vardagsrum: Här ligger den vackra fiskbensparketten som ger härlig 30-talsanda. Stora fönsterpartier som inbringar ett härligt ljus hela dagen. Här finns plats för både soffgrupp, tv-bänk och övrig möblering. Denna kvadratsmarta bostad ger plats åt ett större middagssällskap och har härliga sällskapsytor. Ett rum med härlig atmosfär att verkligen trivas och umgås i. Dörrar ut mot mysig och bra balkong mot Ålandsgatan. Ett fantastiskt högt och fint läge med utsikt över närområdet.

Sovalkov: Praktiskt sovalkov med plats för bredare (1,40m) säng samt förvaring./nattduksbord En snygg hylla fungerar idag som avskiljare och ger alkoven en mysig och privat känsla.

Badrum: Snyggt, fräscht, helkaklat badrum i stilren färgskala och genomtänkta detaljer. snyggt klinker i naturskiffer. Utrustning i form av dusch, WC, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork och förvaringsskåp. Golvvärme för extra komfort.

Beskrivning planlösning
Ekonomi
Bostad
Förening
Området
Nedre Johanneberg
Johanneberg är en trivsam stadsdel med härlig atmosfär belägen i Göteborgs södra centrum. Bebyggelsen i denna del av staden är varierad och består främst av flervåningshus men även villakvarter. Nedre Johanneberg går främst i 1920-talsstil och karaktäristiskt för den övre delen av stadsdelen är de ljusa funkishusen. Johannebergs vattentorn som byggdes 1925 används idag som studentbostäder.

I området finns mataffärer och butiker. Utmed Eklandagatan och Gibraltargatan finns flera mysiga kaféer och restauranger. Stadsdelen är populär bland studenter, Chalmers tekniska högskola och flera av Göteborgs universitets institutioner ligger på nära avstånd. Kommunikationerna i området är mycket goda och Göteborgs city nås lätt med cykel, buss eller spårvagn.

För barnfamiljen finns gott om förskolor och skolor att välja mellan. Det finns också många träningsställen samt frilufts-, idrotts- och kulturföreningar för alla åldrar. I Johannebergsparken och vid Carlanderska samt Näckrosdammen finns härliga gröna ytor att njuta av.

En stor del av Göteborgs kultur- och nöjesliv finner man vid Götaplatsen och på Avenyn samt längs Göteborgs Evenemangsstråk.

Johanneberg inbjuder till ett bekvämt och centralt boende i en av Göteborgs charmigaste stadsdelar.
Här finns alla förutsättningar att trivas!
Karta