(Använd ej) Riksbyggen Göteborgshus Nr 13. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.
Allmänt om föreningen:Riksbyggens Bostadsrättsförening Göteborgshus nr 13 ligger i trivsamma Fredriksdal med promenadavstånd till Göteborg centrum. Med 1 km till Lisebergs södra entré öppnas vägen till Göteborgs spännande evenemangsstråk, men på tillräckligt avstånd för att erbjuda en lugn miljö och en stor lummig park.
Området färdigställdes 1950 och innefattar bostadshus med 192 lägenheter fördelade på 30 uppgångar med adresserna Fredriksdalsgatan 6-12, Brynolfsgatan 1-3 och Falkenbergsgatan 9-13.
Området ligger i stadsdelen Fredriksdal som tillhör Johannebergs församling i Göteborgs kommun. Föreningen innehar tomträtten till fastigheten Krokslätt 39:1 med en sammanlagd lägenhetsyta på 11 150 kvm och lokaler på 344 kvm.
Föreningens ekonomi:Den ekonomiska förvaltningen administreras av Riksbyggen. Stabil förening med mycket god ekonomi. Lånebilden är 4601 kr/kvadratmeter och årsavgiftsnivån ligger på 861 kr/kvm. Föreningens tomträttsavgäld omförhandlades i november 2008.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: Nej.
Föreningen äger marken: Nej
Uppvärmning:Fjärrvärme.
Ventilation:Självdrag.
Renoveringar:Föreningen följer en underhållsplan.
2016-17: Entrédörrar samt kodlås
2016: OVK (Obligatorisk ventilationskontroll)
2016 Fasadkompletteringar
2015: Markkompletteringar,
2012-2013 Renovering av elinstallationer i källare och undercentraler samt utbyte av garageportar.
2009 Installation av bredbandsnät
2008-2009 Renovering fasadsockel, fasadförbättring, utbyte av balkonger, cykelställ med tak samt miljöstationer
2008 Dränering dagvatten
2007 Fjärrvärmestyrning, fritidsrum, renovering lekplats, OVK.
2006 Renovering gästlägenheten
2005-2006 ROT-renoverades fastigheterna då också samtliga badrum renoverades. I samband med detta renoverades även tvättstugor, föreningens bastu och relaxavdelning.
2003 Takrenovering.
TV och bredband:Bredband: Kabel-TV/Bredband: Tv: Analogt basutbud för TV ingår i avgiften. Samtliga lägenheter är utrustade med Fiber LAN via ett separat uttag genom vilket Telia tillhandahåller tjänster som Digital TV, telefoni och bredband.
Parkering:Avgiftsfri 24h parkering utmed Falkenbergsgatan, Fredriksdalsgatan och Brynolfsgatan. Föreningen förfogar över 19 st. garageplatser, 9 st MC-garage och 36 st. parkeringsplatser. För garageplats och parkeringsplats är det separat kö. Ca 540 kr/mån för garage samt ca 160 kr/mån för p-plats.
Övriga byggnader:Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett källarförråd.
Det finns fyra stycken tvättstugor i föreningen samt en mattvättstuga (Falkenbergsgatan 11 C). Belägna på: Fredriksdalsgatan 8 A, Brynolfsgatan 1 C, Falkenbergsgatan 9 C samt 13 C. Tvättstugorna är modernt utrustade med snabba tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och manglar. Tider bokas på nyckeltavla i anslutning till tvättstugorna.
Bastu och relaxavdelning, bokningsbar (Fredriksdalsgatan 8 A).
Fritidsrum med bla. biljard, fussball och dart (Fredriksdalsgatan 8 A).
Samlingslokal med porslinsförråd och kök, rymmer ca 50 personer. (Fredriksdalsgatan 6 C). Lokalen kan hyras för 300 kr/dag.
Det finns tre stycken snickerilokaler för hobbyarbeten utrustade med snickarbänkar (Fredriksdalsgatan 10 A, Falkenbergsgatan 13 B samt Brynolfsgatan 3 C).
Gästlägenhet som kan hyras av medlemmar för 200 kr/natt (Fredriksdalsgatan 12 C). Lägenheten består av ett rum med kokvrå, hall och badrum. Sex bäddar (en dubbelsäng och en bäddsoffa samt två hopfällbara sängar). Gästlägenheten renoverades senast år 2011.
Mangelrum med stenmangel intill tvättstugan (Br 1C). Mattställning på gården. Mattvättstuga på Falkenbergsgatan 11 B. Därav är tvättmöjligheterna väldigt goda i föreningen.
Moderna miljöstationer för källsortering.
Övrigt:För mer information se föreningens hemsida www.goteborgshus13.se.
Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.