Välkommen till

Sappörgatan 3

Sappörgatan 3
Långedrag / Eckran

välhållen villa med lugnt och soligt läge

Välkomna till denna välhållna villa som ligger med lugnt läge nära skola och barnomsorg. Kort promenadavstånd till Långedrags härliga utbud med södra skärgården, salta bad, restauranger och båtliv. Frilliggande garage 50 kvm.

Fastigheten tillhör en förmånlig äldre stadsplan. En huvudbyggnad på en areal av 175 m2 och ett garage 40 m2 får uppföras eller 2 sammanhängande huvudbyggnader om 125 m2. Max 2 lägenheter får uppföras. Byggnads höjd är hela 7,5 m vilket öppnar för att få till ytterligare ett bostadsplan, dvs att vindsplanet inreds för boende eller till en separat lägenhet.

Läs hela beskrivningen
Patrik
ansvarig mäklare
Patrik Henningsson
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0709-16 22 68 patrik.henningsson@lundin.se
Lundin Västra Göteborg

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Patrik
ansvarig mäklare
Patrik Henningsson
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0709-16 22 68 patrik.henningsson@lundin.se
Lundin Västra Göteborg

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Bilder

Planritning

Beskrivning

Rumsbeskrivning:
Entréplan,
Stor och rymlig hall med separat kapprum och gästtoalett i anslutning.
Två sovrum samt ytterligare ett stort rum med egen utgång till trädgården. Detta rum är enkelt att dela av till två bra sovrum vilket ger fyra sovrum på entréplan för den som vill.
Pannrum med värmepanna och bastu med dusch och handfat i anslutning. Tvättstuga med tvättmaskin, torkskåp och tvättho. Matkällare i anslutning till tvättstugan.

Övre plan,
Stora sociala utrymmen med kök och allrum med plats för både matsalsbord och flera soffgrupper, utgång till balkong från vardagsrumsdelen och tillgång till trädgården från köket.
Stort sovrum med utgång till balkongen och en rymlig klädkammare i anslutning.
Badrum med badkar, dubbla handfat och fönster. kakel på väggar, klinker på golvet.

Beskrivning planlösning
Ekonomi
Fastighet
Området
Långedrag Eckran
Långedrag med holmarna Saltholmen, Hinsholmen och Ängholmen gör att havet finns nära till hands var du än bor. Samtidigt ligger Göteborgs centrum på behändigt avstånd.

Karaktäristiskt för bebyggelsen i Långedrag är de pampiga och charmiga villorna med tinnar och torn. Dessa har anor från förra sekelskiftet då Långedrag började bli ett område för åretruntboende. På 1800-talet åkte badgäster med ångbåt från Göteborg till Saltholmen. 1907 byggdes Långedragslinjen och året därpå invigdes Saltholmens kallbadhus. Idag är Långedrags bebyggelse en spännande mix av äldre villakvarter, radhusområden, toppmoderna villor och några flerbostadshus.

I området kan man välja bland förstklassiga restauranger med vacker utsikt över skärgården. Utmed Saltholmsgatan och Torgny Segerstedtsgatan samt vid Käringberget hittar man mataffärer, mysiga butiker, apotek och vårdmottagningar. Med bil, buss eller spårvagn tar du dig lätt till centrala Göteborg. Frölunda Torgs stora köpcentrum samt Frölunda kulturhus ligger 10 minuters bilväg bort. Långedrag är ett område dit många barnfamiljer gärna flyttar. Här finns flera förskolor och skolor att välja på. I stadsdelen finns också många föreningar inom idrott, musik och kultur. Träningsställen och idrottsplatser finns på nära håll. Skärgården och havet har en central plats, här finns flera småbåtshamnar och fina badplatser. Båtliv pågår året om. GKSS Hamn byggdes redan 1890 och här anordnas seglarskolor och regattor. Från Saltholmen går båtar ut till Göteborgs södra skärgård.

Långedrag inbjuder till välbefinnande i ett exklusivt och stadsnära boende vid havet. Här finns alla förutsättningar att trivas!
Karta