Tillbaka till startsidan

Törnsångaregatan 29

Exceptionellt läge med flexibel planlösning

Med fritt läge längst in på återvändsgränd som övergår i grönområde ligger det här välskötta hörnradhuset med generös planlösning och en härlig insynsskyddad trädgård.

Detta hus skiljer sig från mängden på många sätt. Läget är exceptionellt då hörnan ger både en större trädgård och ett mer insynskyddat och friare läge. Bottenvåningens vardagsrum har en vinkel som ger både mer rymd och gör så att trädgårdens grönska blir än mer synlig inomhus. Trappan upp till andra våningen har försätts med ett glasräcke och skapar ett bättre ljusflöde mellan våningsplanen till hallen. Modernt, snyggt och stilrent helt enkelt! Ovanvåningens planlösning som idag består av tre rymliga sovrum och ett allrum går att bygga om till hela fem sovrum om behovet skulle finnas. Två av sovrummen har egna klädkammare och i hallen finns ytterligare en.

Mariastaden

Området ligger naturskönt vid den vackra skogen som leder både mot havet via Pålsjö och norrut mot Laröd. Här finns flertalet skolor, livsmedelsbutik, gym med mera. Bra kommunikationer med buss till Helsingborgs centrum och gott om cykelvägar både inom området, till centrum, Laröd och Allerum.


Typ
Radhus
Boarea/biarea
155/12 kvm
Antal rum
5 rum
Tomtarea
450 kvm
Pris
5 800 000 kr
Visning
Kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Bobbie Donander
0701-44 16 16
bobbie.donander@valvet.se
Intresseanmälan

ENTRÉPLAN

ENTRÉ med klinker på golvet
DUSCHRUM med kakel och klinker, dusch, handfat med kommod, toalett
KÖK med klinker på golvet, stor matplats, kyl, diskmaskin, keramikhäll, inbyggd ugn, micro, diskmaskin
PASSAGE med klinker på golvet, frys
TVÄTTSTUGA med klinker på golvet, torktumlare (2024), tvättmaskin, tvättho, utgång till trädgården
VARDAGSRUM i vinkel med parkettgolv och utgång till trädgården

OVANVÅNING

ALLRUM med parkettgolv (går att göra om till sovrum)
BADRUM med kakel och klinker, badkar, handfat med kommod och toalett
KLÄDKAMMARE
SOVRUM med parkettgolv och klädkammare (går att dela av till två sovrum)
SOVRUM med parkettgolv
SOVRUM med parkettgolv och klädkammare

Byggnad

Fast.beteckning
Solljuset 50
Byggnadstyp
2 plan
Byggnadsår
2002
Boarea/biarea
155/12 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
5 rum
Fasad
Puts, luftad
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster isoler
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Tak
Papp
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Fjärrvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Renovering
2013 byggt om trappa upp till andra våningen med glasräcke
Övriga byggnader
Förråd finns på tomten

Tomten

450 kvm.

Bilplats

Till huset hör en carport i länga. Möjlighet att parkera direkt utanför huset finns också.

Driftkostnader

Uppvärmning
8 200 kr/år
Hushållsel
26 800 kr/år
Vatten/avlopp
3 700 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
7 600 kr/år
Renhållning
954 kr/år
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
47 254 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Utförd (2022-11-28)
Energiprestanda
84 kWh/m2 och år
Energiklass
C

Försäkring

Försäkringsbolag
Trygg Hansa

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris
5 800 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2018
Skatt/avgift
9 525 kr
Småhusmark
787 000 kr
Småhusbyggnad
2 022 000 kr (2002)
Taxeringsvärde totalt
2 809 000 kr
Pantbrev
Totalt 5 st pantbrev om 2 725 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Helsingborg Solljuset GA:1 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Typ
Radhus
Boarea/biarea
155/12 kvm
Antal rum
5 rum
Tomtarea
450 kvm
Pris
5 800 000 kr