-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Stor och hemtrevlig trea om 93 kvm på populärt läge
Fågelbacken, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.
Centralt belägen i Hästhagen inom promenadavstånd till Centralen, gågatan, havet och parker, ligger denna rymliga och fina trerummare om 93 m²
Centralt belägen i Hästhagen inom promenadavstånd till Centralen, gågatan, havet och parker, ligger denna rymliga och trevliga lägenhet med fönster i flera väderstreck. På andra våningen med insynsfri utsikt från balkong breder 93 välplanerade kvadratmeter ut sig. En stor entré välkomnar med bra förvaring och avhängningsplats. Hallen för en vidare in i lägenheten med vackert kalkstensgolv. Det rymliga vardagsrummet har stora fönsterpartier, utgång till balkongen i skönt söderläge. Här finns plats för soffgrupp och matsalsmöblemang. Många vackra attribut så som fungerande öppen spis, fiskbensparkett och fina parkettgolv. Ombyggt helkaklat badrum med duschrum och förberett för tvättmaskin. Lägenhetens två sovrum har båda plats för stor säng och arbetsbord samt fönster mot lugnt läge.
Här bor ni på lugnt och omtyckt läge i direkt anslutning till Slottsstaden och Fågelbacken med gångavstånd till Ribersborg och alla dess fantastiska natursköna grönområden. Läget här är bekvämt och omtyckt av många. I närområdet finns bra bussförbindelser, livsmedelsaffärer, gym och ett mysigt restaurang och caféutbud samt närheten till Slottsparken. I huset finns också en möblerad takterrass.
Hall
Hallen välkomnar med säkerhetsdörr och vackert kalkstensgolv sen byggåret. Här finns plats för ytterkläder. I Hallen finns två inbyggda garderober.
Kök
Stort och rymligt kök i fint och bevarat originalskick. I köket finns plats för matbord till fyra middagsgäster. Väggarna är målade och på golvet ligger en linoleummatta. Köket är utrustat med spis (Electrolux), kyl/frys (elektrolux 2015). Det är även förberett för diskmaskin.
Badrum
Helkaklat badrum som blev totalrenoverat och utbyggt under 2010. Sobra färger som passar alla. Utrustat med infällda spotlights i taket, toalett IFÖ (2010), handfat (Vedum 2010), dusch (2010), badrumsskåp (Vedum 2010), Förberett för tvättmaskin. Duschvägg från INR.
Sovrum 1
Stort sovrum med plats för både säng och andra möbler. Målade väggar och parkett på golvet.
Sovrum 2
Rofyllt sovrum med fina fönsterpartier. Bra plats för dubbelsäng. Här inne finns också två stycken garderober. På golvet vilar parkett och väggarna är målade i vitt.
Vardagsrum
Fantastiskt vardagsrum i vinkel. Här finns mycket plats för både matsalsbord och vardagsrumsmöbler. I vardagsrummet finns en öppen spis som är fungerande. På golvet ligger fint bevarat fiskbensparkett och väggarna är målade i vitt.
Ljuvlig balkong i söder
2009 Omdragning av all el
2010 Totalrenovering av badrum
Till bostadsrätten ingår både källar- och vindsförråd
Boendeparkering på gatan
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
*Betalas av köpare
Brf Hermanstorp 7 är en äkta förening som bildades 2008. Föreningen omfattar 24 lägenheter (varav 1 hyresrätt) på Edward Lindahlsgatan 18. Huset byggdes 1949 och har fina arkitektoniska värden. Friköpt mark.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Föreningen höjde avgifterna med 7% från 2024-02-01. (kontrollerat 2024-01-19)
Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Skåne.
Renoveringar:
2009 - Byttes alla elinstallationer i huset
2010 - Underhåll av fasaden. Byte av låssystem till gemensamma utrymmen
2010-2011 - Genomfördes tappvattenstambyte då även samtliga badrum renoverades
2014-2015 - Nytt tak och ny fasad
2016 - Ny ventilationspump
2018 - Ny utemiljö
2021 - OVK (obligatorisk ventilationskontroll). Ny fjärrvärmeanläggning
2022 - Renovering av trapphusen. Installation av fiber
Kommande renoveringar
Underhållsplan uppdaterades 2022 och sträcker sig till 2060. Föreningen arbetar med den löpande och kommer eventuellt uppdatera den något.
2024 - byta entrépartier (nuvarande aluminiumutförande) till nya (i ekutförande som är mer i originalstil från när huset byggdes). Vid samma tillfälle kommer föreningen byta ut befintlig porttelefoni.
Det råder boendeparkering i området. Det finns också garageplatser i området som hyrs ut av MKB.
Kabel-TV, leverantör Com Hem.
Fiber installerat under 2022 och man kan välja leverantör via zmarket.se (eller direkt hos önskad leverantör (kontrollerat 2024-01-19)
I fastigheten ingår omkringliggande gräsmattor och häckar.
Det finns en tvättstuga som kan bokas alla dagar. I tvättstugan finns två tvättmaskiner, två torkskåp, en torktumlare och en mangel. Alla av nyare modell.
Takterrass iordningsställs löpande sedan våren 2023 för att skapa ett trevlig utrymme för medlemmar. Bland annat finns utemöbler, el-grill, liten soffgrupp samt att parasoll eller markis kommer sättas dit under 2024. Terrassen är i östläge.
Utrymme finns i källaren för att använda snickarbänk för målning och andra snickeriarbeten.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
För mer information se föreningens hemsida www.hermanstorp7.se.
Får det vara en smash, dubbel skruv eller en kardemummabulle? I Slottsstaden finns verkligen det mesta för den som gillar ett aktivt liv men också goda möjligheter att njuta av en lugn fikastund. Det säger en hel del om vardagslivet i Slottsstaden där det ligger fint placerat mellan havets lugn och citys puls. Det här området lockar många olika grupper som pensionärer, småbarnsfamiljer och yngre med sin sköna mix.
Slottsstaden, som följer Slottsparkens kant, är en del av Västra Innerstaden i Malmö. Stadsdelen tog sin form redan under 1950-talet och många som flyttade in då har bott kvar i området sedan dess. Detta har gjort att Slottsstaden i folkmun kallats för Käppastan. Är man till åren kommen är det ibland skönt att ha en käpp att stödja sig på.
I Slottsstaden har det sedan ett par år tillbaka pågått ett generationsskifte och idag är området väldigt populärt för såväl äldre som yngre medborgare. De trevliga flervåningshusen i kombination med läget gör området attraktivt för unga människor likväl som småbarnsfamiljer. Det finns flera förskolor och grundskolor med mycket gott rykte som sedan länge är etablerade i Slottsstaden. Närheten till Malmös centrum, shoppingcentret Triangeln och Citytunneln är givetvis också positivt.
De tre gatorna Köpenhamnsvägen, Mariedalsvägen och Regementsgatan är huvudgatorna i området och här finns många mysiga specialbutiker som blomsteraffärer men också caféer och restauranger. I Slottsstaden finns mängder med grönområden, all tänkbar service och goda kommunikationsmöjligheter med innerstadsbussar och cykelvägar. För den som vill går det också att promenera in till city eller Pildammsparken på bara några minuter.
Fågelbacken och Hästhagen är två sammankopplade områden som är belägna mellan Slottsstaden och Davidshall. Fågelbacken består av varierad bebyggelse och angränsar mot Mariedalsvägen. Flerfamiljshusen innehåller både bostadsrätter och hyresrätter, de flesta lägenheterna är tvåor och treor. Majoriteten uppfördes runt 1940-1950-talen. Områdets mest kända byggnad är Kronprinsen. Byggnaden, som stod färdig 1964, är Sveriges femte högsta skyskrapa och täckt med 1,9 miljoner små mosaikbitar.
Området Hästhagen angränsar mot Fersens väg och namnet härstammar från förr då Malmö husarregementes hästar betade där och den militära historien lever kvar i flera gatunamn. Den nuvarande bebyggelsen består främst av flerfamiljshus från början av 1900-talet och en av områdets mest kända byggnader är Sockerbolagets hus, som numera är kontor. En mörk tegelbyggnad med vackert grönt koppartak från 1922 som stoltserar med charmig arkitektur.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Slottsstaden? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.
Kontakta mäklareAnsvarig mäklare
