Lilla vägen 9-7
Vellinge Väster, Vellinge
Här har ni chansen att förvärva ett fantastiskt hem beläget på underbara Vellinge Väster!
Varmt välkomna till detta arkitektoniska och byggnadstekniska mästerverk! Här har ingenting lämnats åt slumpen, det kan jag lova! Att lyckas så här bra med med både arkitektur och konstruktion, det är ren lycka! Detta hus bjuder på så många glädjeämnen! Ett gediget stenhus med genomgående naturmaterial. Genomgående högt i tak, och öppet upp i nock i vardagsrum, läckra lösningar och fantastisk fönstersättning. Underbart kök med tillhörande matsal att samlas kring. Ljuvligt att öppna upp skjutdörrarna till trädäck och låta ute bli inne. Öppenheten mellan kök och vardagsrum är en fröjd och jag personligen älskar att blidka ut mot poolen genom de stora fönsterpartierna Master bedroom med lyxigt badrum med dusch, uppfört i italiensk natursten, rymlig klädkammare och dubbla glasdörrar ut till trädgårdens morgonsol! Allrum med utgång till taktersss med magisk utsikt över Öresund och Öresundsbron. 2 stora fina sovrum med separata klädkammare. Separat vardagsrum på plan 2. Badrum uppfört i italiensk natursten även här. Nedanvåningen bjuder även på ett mindre sovrum/kontor, poolrummet med glas från golv till tak, separat gwc, rymlig tvättstuga med groventre . Huset har extremt låga driftskostnader även om poolen värmts upp stora delar av året. Solceller och laddare till elbil, även det ett plus! Detta hem måste upplevas. Jag önskar er varmt välkomna att kontakta mig för ytterligare info och bokning av visning. Vänligen Caroline Malm 0703-302836
Visningar
-
12majsöndagkl 14:30 - 15:00Varmt välkomna att ringa eller smsa för att boka in er!
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Vellinge 3:52
Rum
8 st
Sovrum
4 st
Boarea
239 m²
Tomtarea
821 m²
Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
2021
Länkar
Reg. Fastighetsmäklare.
Interiör
I den ljusa entren möts vi av ett högklassig italiensk natursten, med en intilliggade gäst toalett, vidare så blickar vi in i det generösa öppna planlösningen, med både kök och sällskapsrum. Köket är noga utvalt från Ballingslöv och går i nyansen pärlgrått, vitvarorna är från Siemens och arbetsbänkar i vacker gråtonade komposit. Köket har förlängts med en vinterträdgård/matsal som man når både inifrån och utifrån, här kan man avnjuta en härlig grillkväll. Läckert skafferi bakom industriglas. Den vitvaxade norska ekparketten är genomgående i hela bostaden. Från sällskapsrummet finns möjligheten att ta sig ut mot poolområdet via ett avgränsat poolrum, med natursten som golvbeklädnad. Väggarna i hela huset är målade med en färg som är framtagen av återvunna löv. Bakom köket i eget rum, finns en groventre med koppling till en välplanerad tvättstuga med både tvättmaskin och torktummlare från Bosch. På entreplanet längre fram i hallen från sällskapsrummet finns både ett mindre sovrum, som idag används som kontor, men även ett större sovrum med ett tillhörande exklusivt badrum uppfört i italiensk natursten. Master bedroom erbjuder även en rymlig klädkammare. Från detta sovrum har man även möjlighet att ta sig ut via de glasade dubbeldörrarna till en privat del av trädgården med morgonsol. Trappan till övervåningen är beklädd med slitstark natursten. Väl på övervåningen finns här två större sovrum som man når via en gångbro, gångbron ger överblick över sällskapsrummet på entréplanet, vilket ger en luftig känsla. Innan sovrummen finns ett mindre privat tv-rum. På andra sidan av gångbron finns ett exklusivt badrum uppfört även det i samma vackra natursten som i övriga huset. När vi tar oss vidare i hallen så möts vi av ett privat loungerum som tar oss vidare till en takterrass som både har morgon och kvällssol, och en hisnande utsikt över hav och Öresundsbron I denna villa har man tänkt på det mesta, förutom alla bekvämligheter, och dess generösa utrymmen finns här ett miljö och energi tänk, där har man valt att installera solceller, för att på såvis gynna sin egna förbrukning.
Tomt
Består av gräsmatta.
En välplanerad trädgård, som erbjuder härliga grillkvällar på framsidan med tillgång till matrum/vinterträdgård. Och på andra sidan erbjuds naturstensbelagt poolområde för de varmare dagarna.
Planbestämmelser
Detaljplan (2010-09-09)
Servitut, ga, samfälligheter, etc
Gemensamhetsanläggning: Vellinge Vellinge GA:26 ändamål: Vägar Förmån: Officialservitut Väg, 1233-2019/42.1
Bilplats
På uppfarten finns en tvåbils carport.Tv
Via fiber.
Bredband
Installerat via fiber.
Ventilation
FTX.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten och avlopp.
Energideklaration
Utförd
Beställd
Drift per år
Uppvärmning
23 000 kr
Vatten/avlopp
10 000 kr
Väg/Samfällighetsavgift
1 100 kr
Summa
34 100 kr
Taxeringsuppgifter
Typkod
210, Småhusenhet, tomtmark.
Totalt
980 000 kr
Mark
980 000 kr
Skatt/avgift
9 800 kr
Taxeringsår
2021
Pantbrev
Summa
6 485 000 kr
Antal
1 st
Byggnad
Typ
1 ½ plan
Byggår
2021
Bjälklag
Trä
Utv plåtarbete
Plåt
Fasad
Puts
Grund
Platta på mark
Grundmur
Betong
Stomme
Lättbetong
Uppvärmning
El - vattenburen värme frånluftsvärmepump
Tak
Bandad plåt
Fönster
3-glasfönster aluminiumklädd utsida
Övrigt
Taket är ett läktat papptak i härlig skånsk anda
Övriga byggnader
Förråd