Lönngatan 14
Vellinge-Herrestorp, Vellinge
På solig hörna finner ni denna trivsamma poolvilla om 153 kvm, garage, solceller och uterum
Äntligen har ett av de populära husen på Herrestorp blivit till salu! Här erbjuds en trivsam poolvilla med tillhörande garage och uterum. Solceller är ett stort plus! Öppen fin planlösning på husets nedre plan samt ett privatare övre plan med tre sovrum samt ett helkaklat fräscht badrum från 2017.
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Herrestorp 3:32
Rum
4 st
Sovrum
3 st
Boarea
153 m²
Tomtarea
418 m²
Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
2002
Dokument
Reg. Fastighetsmäklare.
Interiör
Ljus entré med antracitgrått klinkergolv och vita väggar. Vacker ek-klädd trappa leder till husets övre plan. Rakt fram kommer manin i vardagsrum och till väsnter är köket beläget. Öppet mellan köksdel och vardagsrum. ekparkettgolv och vita väggar. Vardagsrummet är rymligt och har tidigare varit avdelat med ytterligare ett sovrum. Utgång till trädäck med sol hela dagen och kvällen. Här njuter man av den härliga poolen, grillkvällar och kalas. Dessutom kan man påbörja säsongen lite tidigare i det inglasade uterummet. Tänk att sitta här om kvällarna redan nu och blidka ut över den upplysta poolen! Köket är vitt med laminatbänkar från 2002. 2014 byggdes en köksö med vit inredning och laminatbänkar. Säljarna kompletterade även med ytterligare köksinredning med bland annat en integrerad vinkyl. Kyl och frys är nyare och diskmaskin byttes några år tidigare. Spis med häll och ugn samt spisfläkt är från 2002. Intill köket är groventré och tvättstuga belägen. Klinkergolv och vita väggar. Tvättmaskin, torktumlare och torkskåp från 2022. Gaspanna från 2002. Husets nedre plan har även ett helkaklat badrum med dusch från 2002 samt en rymlig klädkammare. Hela husets nedre plan har vattenburen golvvärme. En trappa upp finner ni 3 bra sovrum alla med nyare laminatgolv och vita väggar samt ett helkaklat fräscht badrum med dusch från 2017. Golvvärme värmer småkalla vårfötter. Husets övre plan har även en klädkammare
Planbestämmelser
Detaljplan (2000-09-05)
Servitut, ga, samfälligheter, etc
Gemensamhetsanläggning: Vellinge Herrestorp GA:1 ändamål: Vägar, Grönområden, Garage och/eller parkering, Samfällighet: Vellinge Herrestorp S:2
Tv
Via fiber.
Bredband
Via fiber.
Ventilation
Mekanisk frånluft med återvinning.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 24/4 2024
Klass
B
Förbrukning
61 kWh/kvm per år
Drift per år
Uppvärmning
10 130 kr
Vatten/avlopp
12 000 kr
Elförbrukning
15 102 kr
Väg/Samfällighetsavgift
300 kr
Summa
37 532 kr
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
2 884 000 kr
Byggnad
1 789 000 kr
Mark
1 095 000 kr
Skatt/avgift
9 525 kr
Taxeringsår
2021
Värdeår
2002
Pantbrev
Summa
3 338 700 kr
Antal
9 st
Närområde
Barnvänligt område med fina grönområden. Herrestorpsskolan samt förskolor på gångavstånd.
Kommunikation
Bra med busskommunikation till såväl Malmö som Näster, Trelleborg och Lund.
Närservice
Liten affär i området och sedan Vellinge centrum några km bort med Ica kvantum, Willys, Björns konditori, Simple eatary, pizzerior och Vellinge Schenken mm.
Byggnad
Typ
1 ½ plan
Byggår
2002
Bjälklag
Trä
Utv plåtarbete
Plåt
Fasad
Puts med luftspalt
Grund
Platta på mark
Grundmur
Betong
Stomme
Trä
Uppvärmning
vattenburen värme, gaspanna
Tak
Betongpannor
Fönster
3-glasfönster
Renoveringar
Fasaden är renoverad med ett tvåstegssystem, dvs med luftspalt.
Övrigt
Nya ytterdörrar i både huvudingång och grovingång. Yale doorman på båda dörrarna Badrum helkaklat 2017med entreprenör Solceller
Övriga byggnader
Garage uppfört 2017 Uterum 2017 Pool 3x6 meter med tillhörande pooltak och luftvärmepump. Poolen är murad med lecablock och klädd med liner