Chroons gata 11

Eskilstorp, Vellinge

Smakfullt renoverat!

STILRENT - BARNVÄNLIGT - PÅ HÖRNTOMT Vi kan nu med glädje presentera detta trivsamma 1,5-plas hus på populära Eskilstorp! Här bor man på en hörna i ett bilfritt och barnvänligt område med lekplatser, grönområde , förskola och utegym på endast några minuters promenad bort. Husets välplanerade 124 kvm erbjuder bland annat ett nyrenoverat kök med högkvalitativa tillval, i form av bänkskivor i granit och en stor köksö. Här har säljarna öppnat upp mot matplatsen och vardagsrummet, vilket ger ett stort härligt rum i vinkel. Här flödar ljuset och den praktiska köksön delar av på ett harmoniskt sätt. I övrigt finns en separat tvättstuga, två fräscha badrum samt tre bra sovrum. Väl ute, möts vi av en trevligt anlagd och lättskött trädgård. Med överbyggt trädäck på framsidan och spabad på baksidan. Här kan man följa solen hela dagen! Huset konkurrerar med sina barnvänliga och praktiska egenskaper - för att inte tala om den lysande byggtekniken! Varmt välkomna att boka in er på visning!

Budgivning pågår

4 050 000 kr Budgivare 1 25/4 17:21

Visningar

  • 5
    maj
    söndag
    kl 12:00 - 12:30
    Varmt välkomna att ringa eller smsa för att boka in er!

Fakta

Utgångspris
4 350 000 kr
eller högstbjudande
Fast.beteckning:

Eskilstorp 14:238

Rum

4 st

Sovrum

3 st

Boarea

124 m²

Tomtarea

304 m²

Byggnadstyp

1 ½ plan

Byggnadsår

1991

Länkar

Reg. Fastighetsmäklare.

Profil

Caroline Malm

0703-302836

caroline@malmpersson.se

Interiör

Entré med klinkergolv och gott om förvaringsmöjligheter i garderober. Ekparkettgolv är genomgående i övriga delar av huset. Direkt till höger är första badrummet beläget. Helkaklat och utrustat med badkar. Vidare in nås den öppna planlösningen där kök, matplats och vardagsrum blir till ett! Kök från IKEA (2021) med vita luckor, ljust kakel och bänkskivor i granit. Stor köksö med belysning i lådorna. Kolfilterfläkt i häll. Bänkskiva i granit. Härifrån finns utgång till både baksidan och framsidan. Från köket nås även tvättstugan. Klinkergolv. Tvättmaskin och torktumlare från 2021. En trappa upp finns ytterligare ett helkaklat badrum, utrustat med dusch. Här finns även tre bra sovrum.

Planbestämmelser

Detaljplan (2005-11-22) Vattenskyddsområde (1988-03-01)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Vellinge Eskilstorp GA:9 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning Last: Ledningsrätt Gas, 1233-1664.3

Bilplats

Carport.

Bredband

TV och bredband via Fiber.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Beställd

Elektricitet

Förbrukning

11 397 kWh/år

Drift per år

Uppvärmning

28 319 kr

Väg/Samfällighetsavgift

13 560 kr

Summa

41 879 kr

Uppvärmningen inkluderar kostnad för hushållsel. Denna kostnad inkluderar 25 grader i utespaet året om. Samfällighetsavgiften inkluderar kostnad för VA och sophantering.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

2 834 000 kr

Byggnad

1 781 000 kr

Mark

1 053 000 kr

Skatt/avgift

9 525 kr

Taxeringsår

2021

Värdeår

1991

Pantbrev

Summa

3 230 000 kr

Antal

3 st

Närområde

Barnvänligt och trevligt område med direkt närhet till såväl förskola som Vellinge centrum. Fina grönområden i direkt närhet och även bra lekplats och utegym.

Kommunikation

Bra med bussförbindelser till såväl Malmö som Näset, Trelleborg och Lund.

Övrigt om närområdet

Välkomna till Sveriges bästa skolkommun! I barnvänliga Vellinge finner ni en av Sveriges mest välskötta kommuner med skolor och barnomsorg utöver det vanliga! Vellinge erbjuder ett rikt föreningsliv för såväl barn och ungdomar. Vellinge IF är en populär fotbollsförening, IFK finish erbjuder friidrott, Vellinge tennisklubb har både inomhus och utomhusbanor. Det finns en simskola på badhuset Vanningen, ridskola, bandyklubb och mycket mer. Strax utanför Vellinge finns även golfbanor och paddelanläggning.

Byggnad

Typ

1 ½ plan

Byggår

1991

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Plåt

Fasad

Slammad tegel

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Uppvärmning

Luftvärmepump.

Tak

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster.3 st fönster på övre plan bytta 2023

Renoveringar

2019: Omdragning el + ny elcentral + nya uttag och strömbrytare 2019: Plejd belysningssystem 2019 2019: Ovanvåning målades om 2019: Öppnade upp mellan vardagsrum och kök 2020: Parkettgolv vardagsrum/kök/hall 2020: Spabad 2021: Fiber drogs in 2021: Renovering av kök.

Övrigt

Vattenburna radiatorer kan startas genom att koppla in gaspannan (som kopplades ut av förra ägaren).

Övriga byggnader

Förråd

Karta

Bilder