0581-504 80
0581-504 80
0581-504 80
0581-504 80
Väldigt fin och rymlig villa som är lämplig för den stora barnfamiljen/generationsboende och även med fina möjligheter för en kombination med egen verksamhet om man så önskar! Det går även bra att göra om till två lägenheter.
Villan har renoverats under de senaste 20 åren och har senast fått ett nytt gediget kök. Det har bytts fönster/tak samt ompanelats och byggts till en delvis inglasad veranda samt en öppen "sol"-altan längs hela långsidan mot väster.
Det här huset har från början tjänat såsom lärarbostad och har haft flera entréer, vilket även har byggts om genom åren. Idag har man en välkomnande entréveranda på framsidan och en entré på gaveln samt entré via källarplan. Huvudentrén har en rymlig hall med en öppen spis, köket ligger direkt till höger och rakt fram har man trevliga sällskapsrum. Det finns separat wc/handfat och dusch/bastu på bottenvåningen samt en wc/dusch och ett separat badrum på övervåningen.
En härlig uppväxt trädgård med vackra grusgångar och med flera uteplatser.
Cykelavstånd till badplatsen i sjön Råsvalen, Gusselby Annorlunda (camping/kiosk). Mycket fina svamp och bärmarker i omgivningen. Cykelavstånd till byns hembygdslokal, där det arrangeras trevliga aktiviteter! Ca 6 km till centrala Lindesberg där det finns, lasarett, vårdcentral, skolor, sportarena, golfbana, affärer och banker mm.
Villan inrymmer hela 8 rum och kök, wc/handfat, dusch/bastu, wc/dusch samt badrum! Hel källarvåning med snickarverkstad, hobbyrum, förråd, och tvättstuga.
Huvudentré med en takad veranda med platsbyggd soffa. Rymlig hall med en trevlig första blickpunkt på en öppen spis i funktion. Gott om plats för avhängning av kläder samt möblemang. Vitmålat trägolv, bröstpanel och träpanel i tak.
Finskt kvalitetskök-21 med ett praktiskt skafferi samt en platsbyggd soffa ! Köket är utrustat med vitvaror-21, såsom spishäll med vacker kåpa med inbyggd fläkt, ugn, micro, diskmaskin, kyl, frys och bänkskivor i trä. Vitmålat trägolv och träpanel i tak.
Rum med parkettgolv och träpanel i tak. Två garderober, kallförråd. I anslutning till detta rum finns en dusch/bastu med kakel på vägg och klinkersgolv.
Matsal med parkettgolv och stort ljusinsläpp via flera fönster.
Vardagsrum med parkettgolv och två garderober.
Hall med luftvärmepump och vitmålat trägolv. Härifrån är det utgång till inglasad veranda samt ingång till wc/handfat. Nedgång till källare och uppgång till övervåningen.
Wc med våtrumsmatta och målad väv. Vacker handfats kommod och väggskåp.
Vitmålad trätrapp till övervåningen med pärlspont på vägg. Garderob. Hall med plastmatta och städskåp.
Wc/dusch med vägghängd wc, klinkers med vattenburen golvvärme och kakel på vägg och vitmålad trä i tak. Renoverat kring 2014/2015.
Sovrum med garderob (fd skafferi)
Rum med parkettgolv och öppen spis (ej i bruk) samt utgång till balkong.
Sovrum med klädkammare.
Rum med parkettgolv och öppen spis (ej i bruk) samt utgång till balkong.
Sovrum med trägolv och klädkammare
Hall med plastmatta samt nedgång till entré via gaveln samt uppgång till vinden.
Badrum med hörnbadkar. Klinkers med el golvvärme, kaklade väggar samt pärlspont i tak med spotlights. Renoverat 2010.
Rymlig kallvind med trägolv och 4 st förråd. Rum med element (urkopplat). Exp.kärl (urkopplat)
Källarnedgång med praktiska skåp för förvaring. Vinkällardel med vägghängd förvaring. Rum med kamin. Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, sköljho. Fd pannrum med värmepump, avlopp från tvättstugan och vattenmätare samt en separat utgång. Förråd fd tvättstuga med tvättho. Hall med trapp till sidoentrén från gaveln. Snickarbod med arbetsbänk och hyllor.
Fastigheten Lindesberg Gusselby 2:22. Friliggande villa. 2 ½ plan med källare. Troligen 1924-1925.
Boarea ca 210 m² 8 rum , 3 sovrum
2 ½ plan med källare. Byggår Troligen 1924-1925.
Renoveringar : Bergvärme-00, därefter är kompressor, tryckkärl, kretskort och filter utbytta.
I samband med takbytet, förseddes taket med snörasskydd. Skorstenarna plåtbeskoddes-08.
Elen är omdragen på botten- och övervåningen.
Grund: Källare, omdränerad ca 30 år sedan.
Stomme: Trä.
Fasad: Träpanel-13.
Takbeklädnad: Betongpannor-99.
Fönster: Isolerglasfönster-99. Ventilation: Självdrag.
Kommunalt vatten och avlopp. En del avlopps- och vattenledningar är utbytta.
Uppvärmningssystem: Bergvärme-00. Luftvärmepump-19. Öppen spis i hall, braskamin i källare
Elförbrukning: 16 686 kWh/år
Nätbolag: EON
Internet: Fiber-19.
Tor 3 Apr
Välkommen på visning! Föranmälan. Ring/sms:a för info om tid. Tel 070-267 67 33, Christina Karlsson
Pris: 2 500 000 kr eller högstbjudande
Boarea: 210 m²
Rum: 8 rum ( 3 sovrum )
Byggnadstyp: 2 ½ plan med källare
Byggår: Troligen 1924-1925
Tomtarea: 1 800 m²
Driftkostnad: 55 052 kr/år
Taxeringsvärde: 1 106 000 kr
Objekttyp: Friliggande villa
Fastighetsbeteckning: Lindesberg Gusselby 2:22
Ansvarig mäklare
Christina Karlsson
070-267 67 33
c.karlsson@skovi.se
Extra kontakperson
Anders Ekholm
anders@skovi.se
