Rällså 207, Kopparberg - Lindesberg

Bostadshus med bergvärme, nära Rällsjön (ca 120 m). Stor takad balkong med utsikt mot sjön! Uthus med gott om utrymme. Gäststuga finns också. Fastigheten ligger i ett område med fin natur, mycket skogsmark och närhet till flera sjöar. 13 km till Kopparberg och 3 mil till Lindesberg. Möjligt att ha som ett permanent boende eller fritidsboende. 4 rok, kaklat badrum med wc/bubbelbad/dusch samt källarvåning med förrådsrum, pannrum och bastu. Fasaden målades om ca 2020 och omdränering av källaren gjordes också kring den tiden. Här är det möjligt med ett snabbt övertagande vilket kan vara en stor fördel för den som vill njuta av sommaren på landet!

Välkommen på visning!

Planlösning

Bostadshuset inrymmer 4 rok, wc/dusch/bad samt källare med pannrum, bastu och förrådsutrymmen. Hall med klinkergolv. Träpanel i tak och på väggar. Badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Golvvärme (el). Wc, handfat, dusch samt bubbelbadkar. Handdukstor (elektrisk). Skjutdörrar till garderob/förråd. Stort kök, renovering har gjorts kring 2017. Vedspis, elspis, fläkt samt kyl/frys. Rymlig matplats. Träpanel i tak och delvis på vägg. Matsal med parkettgolv. Fint med stort fönsterparti. Trapp till övervåningen. Vardagsrum med parkettgolv. Garderober. Träpanel i tak. Övervåningen inrymmer följande; Hall med trägolv. Utgång till balkong. Sovrum med golvmatta. Stort rum med golvmatta. Garderober. Dörr till kattvind/sidogarderob. Källaren inrymmer följande; Rum/hall med utgång. En extra frys. Pannrum med bergvärmepump samt handfat. Förråd. Relax och bastu.

Typ

Fastigheten Lindesberg Västra Löa 2:20. Friliggande villa. 1 ½ plan med källare. 1909.

Storlek

Boarea ca 117 m² , biarea ca 60 m². Uppskattad area 4 rum

Byggnad

1 ½ plan med källare. Byggår 1909.

Byggnadssätt:

Grund: Källare, dränerad.
Stomme: Trä.
Fasad: Träpanel, ommålad kring 2020.
Takbeklädnad: Tegel.
Fönster: 2-glas fönster.

Grävd vattenbrunn. Avloppet är en 3-kammarbrunn.

Övrigt: Bergvärmen installerades 2007, totaldjupet är 130 m. Vedspisen behöver kontrolleras och godkännas av sotare innan den tas i bruk.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Vattenburen värme via bergvärme. I badrum golvvärme (elektrisk).

Elförbrukning: 12 141 kWh/år

Nätbolag: Ellevio

TV- och internetanslutning

Internet: Mobilt bredband är den internetlösning som är möjlig i dagsläget..

Övriga byggnader

UTHUS med betongpannor på tak. Inrymmer följande;
Rum med gamla köksskåp.
Rum med kamin (ej i bruk).
Snickarbod/förråd.
Förråd.

VÄXTHUS

GÄSTSTUGA med papptak.

Tomt

Storlek: 2 937 m²

Övrigt: Trädgårdstomt

Ekonomi

Pris 895 000 kr eller högstbjudande. Taxeringsvärdet är 589000 kr (fastställt avseende år 2024) varav byggnadsvärde 423 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd ,

Uppskattad total driftskostnad : 32 221 kr/år, varav:

Uppvärmning : 24 212 kr

Vatten/avlopp : 1 300 kr

Väggemenskap : 750 kr

Renhållning : 1 459 kr

Försäkring : 4 500 kr

Försäkring: IF. Fullvärde: Ja.

Nuvarande ägares driftskostnad. Uppvärmningskostnaden avser total elkostnad. Årsförbrukningen av el var 12 141 kWh under 2023.

Servitut, planbestämmelser m m

Inskrivna servitut/Övr gravationer: Avtalsservitut Förmån väg

Gemensamhetsanläggningar: Del i Lindesberg Västra Löa ga:8

Övrigt

ROBOTGRÄSKLIPPARE finns och kan köpas separat om så önskas.

FRISKRIVNINGSKLAUSUL: Fastigheten säljes med friskrivning för eventuella fel och brister. Säljaren är dock skyldig att redovisa de fel och brister som hon känner till.

Fastigheten ligger ca 50 m från järnväg.

Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt.

Finansiering: Spekulant bör ha sin finansiering klar innan bud avges till Skogs- & villamäklaren i annat fall skall förbehåll uppges.

OBS! Denna beskrivning är avsedd att underlätta för köparen att bilda sig en uppfattning om fastigheten, men kan ej betraktas som en varudeklaration. Köparen bör noggrant kontrollera alla detaljer och fullgöra sin lagenliga undersökningsplikt.
Köparen kan få uppgifter/hjälp av mäklaren om olika kontrollstationer vad gäller myndigheter. Fastighetsbeskrivningen grundar sig på säljarens och olika myndigheters uppgifter angående fastigheten och kan kontrolleras med dem. Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör dock huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. För ändrade förutsättningar som ej kunnat förutses ansvaras ej.

Visningar

jun

Fre 7 jun

Välkommen på visning! Föranmälan. Ring/sms:a för info om tid. Tel 070-267 67 33, Christina Karlsson

Fakta

Pris: 895 000 kr eller högstbjudande

Boarea: 117 m²

Rum: 4 rum

Byggnadstyp: 1 ½ plan med källare

Byggår: 1909

Tomtarea: 2 937 m²

Driftkostnad: 32 221 kr/år

Taxeringsvärde: 589 000 kr

Objekttyp: Friliggande villa

Fastighetsbeteckning: Lindesberg Västra Löa 2:20

Dokument och länkar

Infoblad: Undersökningsplikt

Info, Bra att veta om budgivning

Intresseanmälan

Jag godkänner att Skogs & Villamäklaren lagrar mina uppgifter. För att läsa om om denna lagring klicka här.

Mäklare

Ansvarig mäklare

Christina Karlsson

070-267 67 33

c.karlsson@skovi.se