Hoppa till innehåll
Interiörbild från lgh 41403. Dockgatan 31 - Bjurfors

Svårslagen 4:a belägen på första parkett mot hamninloppet.

  • 97 kvm
  • 4 rum
  • 5 900 000 kr

Dockan, Malmö

Dockgatan 31

  • Nyproduktion
Fast pris:
5 900 000 kr
Avgift:
5 051 kr*
Antal rum:
4
Boarea:
97 kvm**
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
4 av 6
Hiss:
Ja

*Inkl. kallvatten och värme. Kostnad om 220 kr/månad tillkommer som avser Telia Triple Play

**Area enligt ekonomisk plan

[En bra dold rubrik här]

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Svårslagen 4:a belägen på första parkett mot hamninloppet.

Välkommen till denna välplanerade 4:a med härliga sällskapsytor och en stor balkong mot havet.

Beskrivning

På attraktivt läge, i populära Dockan ligger denna trevliga lägenhet fördelat på 4 rum och kök. Bostaden genomsyras av en känsla av ljus och rymd och erbjuder stora fönsterpartier med vackra vyer mot havet, hamninloppet och bostadsrättsföreningens välplanerade innergård.

Välkomnande hall som fortlöper genom bostaden och smidigt binder samman hemmets alla rum. I hallen erbjuds en stor skjutdörrsgarderob med plats för allt som önskas. Golvet pryds av en ekparkett, ett golv som återkommer i hemmets alla rum, väggarna är genomgående vitmålade.

Bostaden är försedd med tre stycken sovrum, där ett av rummen är av större modell och är inredd med en skjutdörrsgarderob, detta rum rymmer plats för såväl dubbelsäng samt för annan önskad möblering. Bostadens andra två sovrum är i mindre modell och fungerar utmärkt, som arbetsrum/barnrum/gästrum.

Längst in i bostaden ligger hemmets väl tilltagna sällskapsytor i en öppen och välplanerad planlösning. Kök med vita luckor från Vedum kombinerat med vita kakelplattor bakom den mörkgrå bänkskivan i laminat resulterar i en stilren och vacker design. Kökets maskinella inredning utgörs av en varmluftsugn, mikrovågsugn, två stycken kombinerade kyl/frys samt en integrerad diskmaskin och en induktionshäll. Samtliga vitvaror är från Siemens. Bakom den välplacerade köksön är hemmets matplats placerad, en matplats med utrymme för ett större matbordsmöblemang för trevliga middagsbjudningar. Vidare finner vi hemmets vardagsrumsdel som präglas av ett härligt ljusinflöde från stora fönsterpartier. Från vardagsrummet nås den stora balkongen om ca 11 kvadratmeter. Balkongen är placerad i öst och skänker vackra vyer över havet och hamninloppet.

WC/dusch/tvätt är helkaklat där väggarna pryds av vita kakelplattor och golv i ett mörkt klinker. Inredningen utgörs av WC, vit kommod, spegel, duschhörn med glasvägg, handdukstork, tvättmaskin (Siemens) torktumlare (Siemens) , arbetsbänk och vägghängda skåp.

WC/dusch är även detta helkaklat i vitt kakel och mörkt klinker. Här består inredningen utav WC, vit kommod, spegel samt duschhörn med glasvägg.

Välkommen på visning!

Bilder

  • Interiörbild från lgh 41403. Dockgatan 31 - Bjurfors
    Interiörbild från lgh 41403
  • Interiörbild från lgh 41403. Dockgatan 31 - Bjurfors
    Interiörbild från lgh 41403
  • Balkongbild från lgh 41403. Dockgatan 31 - Bjurfors
    Balkongbild från lgh 41403
  • Vy från lgh 41403. Dockgatan 31 - Bjurfors
    Vy från lgh 41403
  • Vy från från lgh 41403. Dockgatan 31 - Bjurfors
    Vy från från lgh 41403
  • Interiörbild från lgh 41403. Dockgatan 31 - Bjurfors
    Interiörbild från lgh 41403
  • Interiörbild från lgh 41403. Dockgatan 31 - Bjurfors
    Interiörbild från lgh 41403
  • Interiörbild från lgh 41403. Dockgatan 31 - Bjurfors
    Interiörbild från lgh 41403
  • Interiörbild från lgh 41403. Dockgatan 31 - Bjurfors
    Interiörbild från lgh 41403
  • Interiörbild från lgh 41403. Dockgatan 31 - Bjurfors
    Interiörbild från lgh 41403
  • Interiörbild från lgh 41403. Dockgatan 31 - Bjurfors
    Interiörbild från lgh 41403
  • Interiörbild från lgh 41403. Dockgatan 31 - Bjurfors
    Interiörbild från lgh 41403
  • Interiörbild från lgh 41403. Dockgatan 31 - Bjurfors
    Interiörbild från lgh 41403
  • Interiörbild från lgh 41403. Dockgatan 31 - Bjurfors
    Interiörbild från lgh 41403
  • Interiörbild från lgh 41403. Dockgatan 31 - Bjurfors
    Interiörbild från lgh 41403
  • Interiörbild från lgh 41403. Dockgatan 31 - Bjurfors
    Interiörbild från lgh 41403
  • Interiörbild från lgh 41403. Dockgatan 31 - Bjurfors
    Interiörbild från lgh 41403
  • Interiörbild från lgh 41403. Dockgatan 31 - Bjurfors
    Interiörbild från lgh 41403

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Dockporten 7

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Havsprinsen
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
87
Antal lokaler
1
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Havsprinsen omfattar två bostadshus med 87 lägenheter (samtliga bostadsrätter) samt 1 hyreslokal. Husen byggdes av JM och stod klara för inflyttning 2020. Föreningen bildades 2017. Föreningens adresser är Dockgatan 31, 33, 35, 37, 39, 41 och 43. Föreningen har friköpt mark.

Föreningens ekonomi

Ekonomisk förvaltare är JM.

I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar (kontroll 2024-03-27).

IMD
Föreningen tillämpar individuell förbrukning av varmvatten. Debitering sker efter faktisk förbrukning en gång i kvartalet.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar.

Renoveringar - Utförda och planerade

Fastigheten färdigställdes 2020.

Planerat underhåll (kontroll 2024-03-27):
Föreningen kommer att införa gemensam el. Planen är att det ska vara klart till sommaren.

Parkering

Garage
- 59 parkeringsplatser (8 med laddstolpe) i underjordiskt garage.
Kostnaden för garageplats är 1 100 kr/mån, 1 350 kr/mån + elförbrukning för elbil. Separat kösystem tillämpas och i dagsläget är det 14 st i kö till garaget och 13 st i kö till laddplats (kontroll 2024-03-27).

Parkeringsplatser
- 4 parkeringsplatser som ligger på stickgatan (delas med grannföreningarna efter andel). Kostnaden för dessa är 800 kr/mån. För närvarande är alla platser uthyrda och i dagsläget är det 4 st i kö (kontroll 2024-03-27).

- Det finns månadskort att köpa till platser på stora ytan tvärs över gatan. Parkeringsplatserna administreras av Parkering Malmö.

- Det finns även gott om parkering i t.ex. parkeringshus "Fullriggaren" 'och "Ubåten".

Bilpool
- Fr.om. hösten 2021 har föreningen medlemskap med bilpoolen "Volvo on demand". Volvo on demand har bilplatserna på stickgatan utanför föreningens garageport. Där finns två bilar i bilpoolen.

TV/bredband

Fastigheten är ansluten till bredbandstelefoni, digital-TV och bredband (1000/1000 Mbit/s) via Telia Triple Play. För detta utgår en obligatorisk kostnad om 220 kr/mån.

Gårdsplats/innergård

Föreningen erbjuder en gemensam innergård med öppning mot Dockans marina.
Löpande fastighetsskötsel samt städ utförs genom köpt tjänst av föreningen. Utvärderas löpande enligt avtal. Det finns en trädgårdsgrupp bestående av medlemmar som hanterar enklare underhåll av trädgården på frivillig basis.

Gemensamma utrymmen

Det finns cykelparkering med möjlighet att tvätta sin cykel i källaren/garaget.
Barnvagnsrum finns i källarplan i samtliga uppgångar.
Medlemmarna har tillgång till en gästlägenhet som kan hyras för 400 kr/natt. Lägenheten ligger i uppgången till Dockgatan 41. Gästlägenheten är utrustad med fyra sängplatser (en dubbelsäng och en våningssäng), pentry samt dusch/toalett.
Samtliga lägenhetsförråd finns i källaren.

Övrigt

Föreningen tillämpar individuell förbrukning utav varmvatten. Debitering sker kvartalsvis på månadsavin i efterskott.

För mer information besök gärna föreningens hemsida https://havsprinsen.smartbrf.se/allmant/brf-havsprinsen-q-and-a

Uteplats/balkong

Mark och utrymmen som ingår
11

Östvänd balkong om ca 11 kvm, utsikt mot marinan

TV/bredband

Bredband, Tv och telefoni från Telia Triple Play.

Parkering

Garageplats finns att hyra, belägen på källarplan. Separat kö.

Övrigt

Observera, bilderna är från JM´s visningslägenhet som har en identisk planlösning men ligger 1 våning upp i huset.

Tillträde

Våren 2020

Månadsavgift

Avgift/hyra
5 051 kr

Inkl. kallvatten och värme. Kostnad om 220 kr/månad tillkommer som avser Telia Triple Play

Ekonomi

Andel i föreningen
1,2828%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Fast pris
5 900 000 kr
Lägenhetsnummer
41303
Våningsplan
4 av 6
Hiss
Ja*
Rum
4
Antal sovrum
3
Boarea
97 kvm**

*Hiss från markplan. Hissen går även ner till källarplan.

**Area enligt ekonomisk plan

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
2019/2020
Uppvärmning
Fjärrvärme, vattenburen med radiatorer
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft (FTX)

Om Dockan

Att bo i Dockan

Dockan har vuxit fram till ett område som sjuder av liv. Under sommarhalvåret samlas människor som bor och arbetar i området kring Dockan Marina. Här ligger båtarna på rad och känslan av en trendig internationell Marina infinner sig. Här ligger kontorsbyggnader, lägenheter och restauranger granne med varandra och bjuder in till härlig miljö att bo och leva i. Granne med Dockan ligger välkända Västra Hamnen som stoltserar med landmärket Turning Torso.

Områdets namn, ”Dockan” är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.

Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.

Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Dockan med sin granne Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Det är också enkelt att vara nära naturen i Dockan. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Dockan? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Dockgatan 31

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}