Hoppa till innehåll
Fastigheten från kajkanten. Vågbrytargränd - Bjurfors

  • 125 kvm
  • 4 rum
  • 8 389 000 kr

Oceanhamnen, Helsingborg

Vågbrytargränd

  • Nyproduktion
Pris:
8 389 000 kr
Avgift:
6 342 kr*
Antal rum:
4
Boarea:
125 kvm
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
7 av 7
Hiss:
Ja

*Tillkommer kostnad för kabel-tv (basutbud) och bredband om ca215 kr/mån. Tillkommer även kostnad för förbrukning av varmvatten.

[En bra dold rubrik här]

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Fantastisk våning med sundsutsikt, privat terrass, två balkonger och garanterad garageplats. Tillträde våren - 21.

Beskrivning

Välkommen till den perfekta fyran vid sundet i Oceanhamnen. Här erbjuds en oerhört genomtänkt planlösning eller vad sägs om gäst-wc med dusch i anslutning till hallen, kök med plats för det stora matsällskapet som via en kökshalvö integreras med det luftiga vardagsrummet. Från vardagsrummet har man utgång till en privat takterrass och från köket finns en mindre balkong. De tre sovrummen ligger i anslutning till varandra och till våningens badrum, utanför badrummet finns en garderobsvägg med skjutdörrar av spegelglas. Sovrum 1 har två garderober, sovrum två ligger på gavel och har en klädkammare och master bedroom har utgång till en stor balkong med sundsutsikt där halva balkongen är inglasad och halva har öppet "i tak".

Bostadens badrum går i grått (det stora) och vitt (det lilla) med lika plattor på golv och väggar, komfortvärme och infällda spotlights. Köket från Vedum med släta grå luckor har en vacker kompositstenskiva (Snowy white Vedum) som går upp mot väggen som stänkskydd, vitvaror från Siemens med uppgraderad häll (flex induktion) och ugn (pyrolys), massiva ramdörrar och golv av en-stavs vitpigmenterad ek från Kährs.

Till lägenheten finns ett källarförråd och man är garanterad en garageplats.

Föreningens medlemmar har även tillgång till en gemensam takterrass med magnifik utsikt över sundet, en övernattningslägenhet/föreningslokal, cykelrum, bilpool och en lummig innergård.

Tillträde kvartal 2, 2021.

För mer information besök https://www.oceanateljen.se/.

Bilder

  • Fastigheten från kajkanten. Vågbrytargränd - Bjurfors
    Fastigheten från kajkanten
  • Den gröna innergården. Vågbrytargränd - Bjurfors
    Den gröna innergården
  • Vy från gemensam takterrass. Vågbrytargränd - Bjurfors
    Vy från gemensam takterrass
  • Vitpigmenterad ekparkett. Vågbrytargränd - Bjurfors
    Vitpigmenterad ekparkett
  • Stilrena kök i grått eller vitt utförande. Vågbrytargränd - Bjurfors
    Stilrena kök i grått eller vitt utförande
  • Sobert badrum med tvättmaskin och torktumlare. Vågbrytargränd - Bjurfors
    Sobert badrum med tvättmaskin och torktumlare
  • Stadsradhus med balkong och terrass. Vågbrytargränd - Bjurfors
    Stadsradhus med balkong och terrass
  • Innergården. Vågbrytargränd - Bjurfors
    Innergården

Fakta om bostaden

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Oceanateljén
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
48
Antal lokaler
3
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Föreningen tillåter delat ägande. Föreningen tillåter inte juridiska personer som ägare förutom i lokalerna.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Oceanateljén består av 44 lägenheter samt 4 stadsradhus och 3 lokaler för uthyrning.

www.brfoceanateljen.se

Föreningens ekonomi

Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av HSB.

Avgiftsförändringar enligt ekonomiska planen, föreningen höjde med 2% vid årsskiftet 2022/2023.
Föreningen har under 2022 gjort en extra amortering på lånen om 900 tkr (utöver vanlig amortering). I maj 2023 gjordes ytterligare en extra amortering om 2 Mkr.
Styrelsens prioritering är att minska föreningens belåning så snabbt som möjligt.

Beslut är inte taget för 2024, men den kan bli något högre än plan.
Beslut fattas vid nästa styrelsemöte i mitten av November.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Nordeuropa försäkring AB. Fastighetsförsäkringen innehåller styrelseansvarsförsäkring, rättsskyddsförsäkring samt bostadsrättstillägg för medlemmar.

Renoveringar - Utförda och planerade

Fastigheten är nybyggd

Parkering

Garage med 26 platser varav 4 platser är med laddningsmöjlighet och en är allokerad till bilpool
(se övrigt)
Kostnaden för garageplats är 1509 kr och 400 kr extra för laddningsplats per månad.
Just nu är det ca 16 personer i kö. (2023-10-26)

Kön och avgifterna hanteras av samfälligheten med styrning av Brf Oceanateljén och Brf Tura.

TV/bredband

Fastigheten är ansluten till fibernätet. Bostadsrättshavaren tecknar eget abonnemang för tiple-play (TV, tele och internet) med valfri leverantör.

Gårdsplats/innergård

Innergården delas med grannföreningen och har lummig innergård med gräsytor, planteringar och ett trädäck med utemöbler. Gemensam takterrass.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd.
I källarplanet finns även ett barnvagnsrum. En gemensam takterrass med vidsträckt sundsutsikt samt en övernattningslägenhet.
Kostnad per natt 300 kr för övernattningslägenheten och max 3 dygn.
För terrassen finns det ett bokningssystem om man önskar hyra den privat. Den kostar inget att nyttja.

Övrigt

Gå gärna in på föreningens hemsida: www.brfoceanateljen.se

För alla medlemmar i föreningen kommer det under de 4 första åren ingå ett medlemskap i en bilpool. Föreningen står för parkeringskostnaden men vid nyttjande av poolbilen tillkommer en avgift som betalas av nyttjaren.

Föreningen har solceller på taket där produktionen av el används i föreningen och på så sätt minskar energikostnaderna

TV/bredband

via fiber

via fiber

Parkering

Underjordiskt garage. Kostnad 1450 kr/mån.

Månadsavgift

Avgift/hyra
6 342 kr

Tillkommer kostnad för kabel-tv (basutbud) och bredband om ca215 kr/mån. Tillkommer även kostnad för förbrukning av varmvatten.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
8 389 000 kr
Lägenhetsnummer
2-1601X
Våningsplan
7 av 7
Hiss
Ja
Rum
4
Boarea
125 kvm

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
2021
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd
Behövs ej

Om Helsingborg

Att bo i Helsingborg

Helsingborg är en av Nordens äldsta städer. Redan i slutet av 900-talet har det troligtvis funnits en mindre befästning uppe på landborgen. Staden tillhör Öresundsregionen och är Skånes andra största stad. Här befinner du dig endast 4 km från Helsingör i Danmark. Fram till mitten 1800-talet betecknades Helsingborg som småstad men antal invånare ökade explosionsartat i samband med att industrialismen i staden tog fart. Helsingborg växer fortfarande och efterfrågan på nya bostäder blir allt större.

Helsingborg är förutom den breda kustremsan omgivet av parker, grönområden och skog för ett aktivt liv. Här finns naturreservat, vandringsleder, lekplatser, badplatser och cykelleder i varierande miljöer. Helsingborgs centrum ligger alldeles intill havet och är den äldsta delen av staden. Här sjuder det av liv året om. Restauranger, caféer och barer ligger tätt både inne bland husen och nere vid Öresundskusten.

På sommaren solar och badar du mitt i centrum. Här finns det ett flertal badplatser att välja på utifrån väder och humör. Gröningen är en populär plats för folk i alla åldrar med stora gräsytor, lekplats, promenadstråk, trädäck och badbrygga. Fria bad är en bred sandstrand med tre badbryggor och en trevlig fiskrestaurang som vetter mot havet.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Helsingborg? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City eller Bjurfors mäklare i Helsingborg Norr. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Vågbrytargränd

Vågbrytargränd

252 36 Helsingborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Vågbrytargränd

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}