Fiskebyn 9

Övrigt

Dubbla skjutpartier ut mot terrass i söder.

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Interiör

Hela huset andas nytt i en balans av harmoni och modern design.

Rum

• Planlösning

  Här bor du mer eller mindre underhållsfritt med ett lagom stort hus och trädgård, som samtidigt har allt. Välkomnade entré in i ljus möblerbar hall med gott om förvaring i klädkammare/förråd i direkt anslutning. På hallgolvet ligger antracitfärgad klinker, slittåligt och med ett sobert intryck. I hela huset ligger i övrigt en vitpigmenterad ekparkett med underliggande golvärme, klassiskt och modernt. På nedre plan når man sedan ett större master bedroom med en rymlig garderob med smart inredning utmed hela väggsidan, kök med köksö i öppen planlösning mot vardagsrum och matplats, samt badrum och tvättutrymme. Från kök och vardagsrum når man terrass och trädgård i söder via två separata Hajom-partier. Badrummet är helkaklat och går i tidlöst grått, svart och vitt. På övre plan når man ett större allrum med fina ljusinsläpp från stora gavelfönster. Rummet går om så önskas att dela av med en innervägg för att skapa ytterligare ett rum. Vidare nås ett sovrum alt kontor med egen klädkammare samt ytterligare ett helkaklat badrum med dusch, även detta i smakfullt antracit och vitt. Trädäcket på trädgårdssidan täcker in alla dagens soltimmar från öster till söder och väster. Mot entrésidan har man fritt läge ut mot grönområde, en liten uteplats och odlinglådor för kryddor och grönsaker.

• Kök

  Köksfabrikat: Marbodal, Beslag Design: separat matplats, öppen planlösning. Utrustning: spishäll induktion (Electrolux), inbyggnadsugn (Electrolux) varmluftsugn, inbyggd micro fulldjup (Electrolux) fläktkåpa (Electrolux), kakel, kyl-fullhöjd rostfritt (Electrolux), frys-fullhöjd rostfritt (Electrolux), diskmaskin (Electrolux).

• Badrum entréplan

  Golv: klinkers. Väggar: kakel. Utrustning: toalett, dusch, värmeslingor, tvättställ och handdukstork.

• Tvättutrymme

  Golv: klinkers. Utrustning: tvättmaskin (Elektrolux), torktumlare (Elektrolux) skåp och förvaring.

• Badrum övre plan

  Golv: klinkers. Väggar: kakel. Utrustning: toalett, dusch, värmeslingor, tvättställ och handdukstork.

Tomt

Lättskött och insynsskyddad tomt inramad med avenbokshäck och plank.

Stort trädäck i öster/söder/väster. Även mindre uteplats mot entrésidan.

Planbestämmelser

Detaljplan (2016-01-26) Detaljplan (2011-05-26)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Laholm Mellby GA:5 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering, Gemensamhetsanläggning: Laholm Åmot GA:3 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Laholm Åmot GA:4 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Laholm Åmot GA:5 ändamål: Avloppsanläggning, Samfällighet: Laholm Åmot S:13 Last: Avtalsservitut Väg, 1381IM-03/29827.1 Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 1381-2020/77.1 Last: Officialservitut Byggnad, 1381-16/44.1 Förmån: Officialservitut Byggnad, 1381-16/44.2 Avtalsservitut Väg

Bilplats

Egen parkeringsplats utanför huset. Gästparkering finns.

Tv

Parabol.

Bredband

5G.

Ventilation

Mekanisk frånluft.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Elektricitet

Drift per år

Taxeringsuppgifter

Uppgifterna är preliminära.

Pantbrev

Närområde

Mellbystrand är en av Sveriges mest attraktiva boplatser. Här finner du Sveriges längsta sandstrand, hela 12 kilometer lång från Lagans mynning i norr till Båstad i söder. Här väntar salta bad och skön vila i sanddynerna och med tidig vår och lång varm höst förlänger du sommaren. Vid Vallåsen hittar du en av Sveriges bästa bike parks som erbjuder hela 12 leder på Hallandsåsen. I området finner du också härliga strövområden, kanot, rid- och vandringsleder. Stort antal golf och tennisbanor lockar både boende och besökare från nära och fjärran. Närheten till E6:an, Västkustbanan och två flygplatser (Halmstad och Ängelholm/Helsingborg) ger Mellbystrand ett strategiskt läge. Här får du lugn och harmoni utan att tumma på närheten till de större städerna. Genom E6:ans framfart genom kommunen ges en närhet till både Göteborg och Öresundsregionen vilket gynnar både företagsamhet eller dom som pendlar till sina arbetsplatser. Tågtrafiken går samma sträcka med regelbundna stopp i båda riktningarna med samhällena utmed dess väg. Nästan en gång i timmen stannar Öresundstågen mellan Köpenhamn och Göteborg vid järnvägsstationen som ligger på cykelavstånd. Bussar i lokaltrafiken går regelbundet. Mellbystrand har affärer, bensinmack, minigolf, tennis, padel, caféer, restauranger mm, och vid Mellby Center finns ICA Maxi och ett utbud av butiker i olika branscher. Tre förskolor och grundskola F-6 finns på orten. Högstadium och gymnasium finns i Laholm.

Kommunikation

Busshållsplats 50 meter, med förbindelse Laholm och Båstad samt tågstation.

Byggnad