Mariaängen - Kedjehus
MELLBYSTRAND, Mellbystrand
5 nya kedjehus på friköpta tomter
Lagom stort och lättskött på utmärkt och ostört läge i sköna Mellbystrand erbjuds 5 stycken kedjehus i 1-plan på friköpta tomter nära strand och natur. Uppförande under 2024.
Fakta
Utgångspris
Rum
4 st
Sovrum
2 st
Boarea
99 m²
Biarea
7 m²
Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
2024
Fastighetsmäklare
Övrigt
På utmärkt och ostört läge i sköna Mellbystrand erbjuds 5 stycken kedjehus i 1-plan på friköpta tomter nära strand och natur. (Hus K-O på översiktsplanen) Lättskött, hög standard och klokt boende. Trivsamt med extra takhöjd och härlig rymd på väldisponerade kvadratmeter, fina ljusinsläpp och uteplats i söder/väster. Husen från Vallsjöhus andas genomgående hög standard och är designade i modern stil med öppen och ljus planlösning och med noga utvalda material för att skapa ett attraktivt och underhållsfritt boende. Husen säljs genom totalentreprenad, säljstart februari 2024. Nyckelfärdigt där precis allt ingår, inklusive vidbyggt fullisolerat förråd, solpaneler, markarbeten, gräsmatta, häck, trädäck, anslutningsavgifter VA, el, och fiber, byggherrekostnader, kontrollansvarig, färdigställandeförsäkring, etc. Start utbyggnad av infrastruktur i området med vägar och ledningar påbörjas till 2024 och planeras vara färdigt till maj 2024. Husentreprenad för uppförande påbörjas innan sommaren för första inflyttning 2024/25. Pris: 5.295.000,- till 5.395.000,- beroende på tomtval. För mer info och närmare specifikationer kontakta mäklaren.
Interiör
Husen från Vallsjöhus andas genomgående hög standard och är designade i modern stil med öppen och ljus planlösning och med noga utvalda material för att skapa ett attraktivt och underhållsfritt boende.
Rum
-
Planlösning
Entré in i rymlig hall med plats för avhängning. Vidare nås vardagsrum och kök och passage mot sovrumsavdelningen. Vardagsrummet har separat terrassdörr ut mot skyddad uteplats med trätrall, och går i öppen planlösning mot kök i vinkel och med ryggåstak öppet ända upp i nock. Köket kan utrustas med köksö om så önskas. Köksinredning från Ballingslöv och kapitalvaror i rostfritt från Siemens; induktionshäll, inbyggd ugn, kyl och frys, diskmaskin, microugn samt fläktkåpa. Vardagsrummet kan även utrustas med braskamin Contura som tillval. Från vardagsrum och hall nås även kombinerat badrum/tvättstuga med inredning från Ballingslöv och kapitalvaror från Siemens. Klinker på golvet och kakel på väggarna med utrustning som tvättbänk, tvättmaskin, torktumlare, frånluftsvärmepump NIBE, wc, tvättställ samt dusch. De tre sovrummen ligger i andra änden av huset, varav ett är större. Det tredje, sovrummet går att ersätta med TV/allrum genom att slopa en innervägg och istället skapa en stor öppen yta för ytterligare sällskapsutrymme. Här finns även en separat terrassdörr ut mot baksidan av tomten I anslutning till sovrummen/TV-rum finner vi även ett extra wc-rum. Genomgående 13 mm ekparkett från Kährs i alla rum. Solpaneler. Separat fullisolerat vidbyggt förråd.
Tomt
Friköpta tomter i olika tomtstorlekar mellan 286 - 366 kvm.
Trädäck i anslutning till vardagsrum. Ytterligare uteplats går att skapa i anslutning till sovrum.
Bilplats
Infart med uppställningsplats.Bredband
Fiberanslutning.
Ventilation
Mekanisk frånluft.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Drift per år
Närområde
Mellbystrand är en av Sveriges mest attraktiva boplatser. Här finner du Sveriges längsta sandstrand, hela 12 kilometer lång från Lagans mynning i norr till Båstad i söder. Här väntar salta bad och skön vila i sanddynerna och med tidig vår och lång varm höst förlänger du sommaren. Vid Vallåsen hittar du en av Sveriges bästa bike parks som erbjuder hela 12 leder på Hallandsåsen. I området finner du också härliga strövområden, kanot, rid- och vandringsleder. Stort antal golf och tennisbanor lockar både boende och besökare från nära och fjärran. Närheten till E6:an, Västkustbanan och två flygplatser (Halmstad och Ängelholm/Helsingborg) ger Mellbystrand ett strategiskt läge. Här får du lugn och harmoni utan att tumma på närheten till de större städerna. Genom E6:ans framfart genom kommunen ges en närhet till både Göteborg och Öresundsregionen vilket gynnar både företagsamhet eller dom som pendlar till sina arbetsplatser. Tågtrafiken går samma sträcka med regelbundna stopp i båda riktningarna med samhällena utmed dess väg. Nästan en gång i timmen stannar Öresundstågen mellan Köpenhamn och Göteborg vid järnvägsstationen som ligger på cykelavstånd. Bussar i lokaltrafiken går regelbundet. Mellbystrand har affärer, bensinmack, minigolf, tennis, padel, caféer, restauranger mm, och vid Mellby Center finns ICA Maxi och ett utbud av butiker i olika branscher. Tre förskolor och grundskola F-6 finns på orten. Högstadium och gymnasium finns i Laholm.
Byggnad
Typ
1 plan
Byggår
2024
Bjälklag
Trä
Fasad
Träpanel
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump NIBE S735 med vattenburet golvvärmesystem
Tak
Takpannor
Fönster
Elitfönster Alu 3-glas isoler
Övriga byggnader
Separat isolerat förråd
Karta
Bilder
-
Kedjehus K-O
-
Planlösning K-O
-
Översiktsplan sålda
-
Översiktsplan