INFORMATION
Typ: Friliggande villa
Fastighet: Diana 4
Boarea: 104 kvm
Biarea: 129 kvm
Rum: 7 varav 3 sovrum
Tomt: 698 kvm
Uplåtelseform: Äganderätt
Utgångspris: 1 695 000 kr
Byggnadsår: 1970
ANSVARIG MÄKLARE
JOHANNA SAMUELSSON
Fastighetsmäklare
E-post: johanna@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Väldisponerad villa med hemtrevlig känsla! Lättskött trädgård, belägen på hörntomt. En kort promenad in till Älmhults centrum. Här finns färg och inslag som är tidstypiska från 70-talet. Välj att återskapa husets originalkaraktär alternativt något att modernisera. Här finns ett stort kök, tre rymliga sällskapsrum, tre sovrum samt två badrum. Goda förvaringsutrymmen.
Uteplats i väster och österläge. Inglasad altan samt trädäck.
En kort promenad från huset når du Älmhults centrum för serviceutbud samt goda kommunikationsmöjligheter. Öster om fastigheten finns fina promenadstråk i Haganässparken. I nästa kvarter bakom huset finns en trevlig secondhandbutik.
Kontakta mäklare för ytterligare information som besiktningsprotokoll.
Varmt välkomna att anmäla er till visningen!
FAKTA
PLANLÖSNING
Antal rum: 7 varav 3 sovrum
Boarea: 104 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Biarea: 129 kvm
Vi beskriver interiören enligt nedan:
Entréhall
En väldisponerad hall, plats för avhägningsyta.
Badrum
Höger om hallen, badrum. Badrum i originalutförande, bra storlek. Utrustat med duschkabin, handfat och WC.
Kök
Vänster om entréhall, ett stort kök. Plats för ett stort matbord. Köket har gott om förvarings- och arbetsyta. Utrustat med spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd.
Vardagsrum
Rakt fram från entréhall, ett stort vardagsrum med ett fint ljusinsläpp från flertal fönster mot öster. Plats för en större soffgrupp, utgång till trädäck.
Matsal
Från vardagsrummet, valv in till matsal. Tidigare varit ett sovrum.
Sovrum
Från entréhall, några steg längre in och ta hallen till vänster. Från hallen och dörren till vänster, sovrum. Ett ljust sovrum i bra storlek och bra med garderobsyta
Sovrum
Tillbaka till hallen, rakt fram och längst bort. Sovrum, används idag som kontor.
Förvaring
Från hallen och dörren till höger, klädkammare.
Källarplan
Trappan ner till källaren från entréhall. Vi kommer ner till en rymlig hall.
Badrum
Dörren direkt till höger om trappan, badrum. Ett helkaklat badrum med dusch, handfat och WC.
Genomgångsrum
Vänster om trappan, ett mindre genomgångsrum. Utgång till förråd och garage. Under garaget finns ett stort förvaringsrum.
Sovrum
Vänster om genomgångsrummet, sovrum. Ljust inrett och i bra storlek.
Förvaring
Tillbaka till hallen vid trappan, vi går förbi trappan och följer trappan längre bort. Här finns flertal praktiska förvaringsutrymmen som matkällare.
Sällskapsrum/gillestuga
Vänster om hallen, sällskapsrum/gillestuga. en fint centrerad eldstad (funktion okänd).
Tvättstuga och pannrum
Från hallen och rakt fram tvättstuga och pannrum.
BYGGNAD
Typ av byggnad: 1 plan med källare
Byggnadsår: 1970
Fasad: Träpanel och tegel
Stomme: Trä och betong
Fönster: Isolerglas
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Fjärrvärme
Övrigt om byggnaden, t.ex renoveringar: Fönsterbyte utfört 2005
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Utförd
Datum: 2024-01-23
Energiklass: C
Primärenergital: 87
EKONOMI
Utgångspris: 1 695 000 kr
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde: 1 642 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde: 1 226 000 kr
Markvärde: 416 000 kr
Värdeår: 1970
Fastighetsskatt: 9 525 kr
Summa inteckningar: 212 400 kr
Taxeringsvärden:
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2021
Skatt/avgift: 9 525 kr
Småhusmark: 416 000 kr
Småhusbyggnad: 1 226 000 kr
DRIFTKOSTNAD
Uppvärmning: 24 900 kr
Hushållsström: 5 632 kr
Vatten/avlopp: 6 100 kr
Renhållning: 3 700 kr
Försäkring: 4 400 kr
Total driftkostnad: 44 732 kr/år
Personer i hushållet: 1 st
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
TOMT
Tomtarea: 698 kvm
Parkering: Garage
Annat: Lättskött trädgårdstomt
Uteplats: Altan och trädäck
SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M.M
Planbestämmelser: Detaljplan (1994-05-30)
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
