INFORMATION
Typ: Friliggande villa
Fastighet: Plåtslagaren 6
Boarea: 150 kvm
Biarea: 43 kvm
Rum: 4 varav 2 sovrum
Tomt: 1 010 kvm
Uplåtelseform: Äganderätt
Utgångspris: 1 995 000 kr
Byggnadsår: 1933
VISNINGAR
Varmt välkomna att anmäla er till visningen.
ANSVARIG MÄKLARE
CHRISTER STJERNFELDT
Fastighetsmäklare
Telefon: 0705551880
E-post: christer@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
I de centrala delarna av Osby ligger den här trevliga villan byggd 1933. Huset har genomgått flera större renoveringar och ger ett fräscht intryck. Ny tilläggsisolering och fasad, allrummet har en utbyggd del med stora fönsterpartier och hela huset harmoniserar med färg och materialval. Härifrån har man gångavstånd in till Osby centrum med affärer, skolor, tåg och bussförbindelse. Ett flertal mysiga restauranger och en biograf/kulturhall. Närhet till Osbysjön med badplats och ett flertal natursköna strövområden.
FAKTA
PLANLÖSNING
Antal rum: 4 varav 2 sovrum
Boarea: 150 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Biarea: 43 kvm
Interiören beskrivs enligt följande:
Hall:
En välkomnande och rymlig hall med bra förvaringsmöjligheter.
Platsbyggd garderob bakom ett skjutbart dörrparti med spegelglas.
Ljus färgsättning med klinkers på golvet.
Gästtoalett:
Utrustad med wc och handfat.
Allrum:
Allrummet är tillbyggt med stora skjutbara glaspartier och ligger i öppen planlösning med köket.
Kök:
IKEA-kök med ljusa ytskikt och bra ljussättning.
Utrustat med: Spishäll, fläkt, ugn, kyl/frys, diskmaskin och vinkyl.
Matplats mellan kök och allrum.
Allrum/sovrum:
På det här planet finns ytterligare ett stort rum som kan användas som allrum/tv-rum, eller som ett rymligt sovrum.
Övre plan:
Ovanvåningen renoverades 2013-2014 med nya ytskikt, innerdörrar och fönster.
Hall:
Möblerbar hall öppet till nock med synliga bjälkar. Förberett för balkong. Stor klädkammare.
Badrum:
Wc, tvättställ med kommod och överskåp, badkar.
Sovrum:
Ett ljust och rymligt sovrum med kattvindar längst sidorna.
Källare:
Tvättstuga:
Fräsch tvättstuga med klinkers på golvet. Bra förvaringsutrymme. Utrustad med tvättmaskin och tvättho.
Spa-rum:
I källaren finns även en mysig spa-avdelning med kamin, jacuzzi-badkar, dusch och bastu. Wc och tvättställ.
BYGGNAD
Typ av byggnad: 1 ½ plan med källare
Byggnadsår: 1933
Kommentar till byggnadsår: Ombyggt 2013
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 2-glasfönster isoler
Tak: Plåt
Grundläggning: Källare, krypgrund/plintgrund
Uppvärmning: Fjärrvärme + 2 st kaminer
Övriga byggnader: Garage/carport samt förråd
Övrigt om byggnaden, t.ex renoveringar: Nytt IKEA-kök 2018
Ny fasad +tilläggsisolering 2017
Lagt nya dräneringsrör +platonmatta runt huset ( ej
krypgrundsdelen) 2015
Fjärrvärme installerades 2015
Renoverades tvättstuga 2014
Nya fönster 2013
Renoverad källare med spa -avdelning och bastu 2013
Nytt tak 2012
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation: Självdrag
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Utförd
Datum: 2022-10-11
Energikonsumtion: 109
Energiklass: D
Primärenergital: 93
EKONOMI
Utgångspris: 1 995 000 kr
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde: 1 340 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde: 1 140 000 kr
Markvärde: 200 000 kr
Värdeår: 1977
Fastighetsskatt: 9 525 kr
Summa inteckningar: 919 000 kr
Taxeringsvärden:
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2021
Skatt/avgift: 9 525 kr
Småhusmark: 200 000 kr
Småhusbyggnad: 1 140 000 kr
DRIFTKOSTNAD
Uppvärmning: 15 277 kr
Hushållsström: 23 897 kr
Vatten/avlopp: 10 326 kr
Sotningsavgift: 250 kr
Renhållning: 2 834 kr
Försäkring: 4 031 kr
Total driftkostnad: 56 615 kr/år
Personer i hushållet: 2 st
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
TOMT
Tomtarea: 1 010 kvm
SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M.M
Planbestämmelser: Tomtindelning (1977-03-04) Stadsplan (1972-01-12)
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
