INFORMATION
Typ: Friliggande villa
Fastighet: Höjdfixen 2
Boarea: 151 kvm
Rum: 6 varav 4 sovrum
Tomt: 761 kvm
Uplåtelseform: Äganderätt
Utgångspris: 4 485 000 kr
Byggnadsår: 2019
VISNINGAR
Varmt välkomna att anmäla er till visningen.
ANSVARIG MÄKLARE
JOHANNA SAMUELSSON
Fastighetsmäklare
E-post: johanna@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Polygongatan i Västra Bökhult, ett av Älmhults nyare bostadsområden. Nu ges chansen till denna perfekta familjevilla, byggd 2019. En tilltalande villa i New England stil. Ett ljust hem med öppen och luftig planlösning. Många fönster som skapar ett härligt ljus, precis så som ett nyare hus ska vara. Två helkaklade badrum och fyra möjliga sovrum. En lättskött trädgård där baksidan vetter mot sydväst, ett stort trädäck som sträcker sig längs husets kortsida samt en större balkong som även den vetter mot sydväst. Carport och förråd.
Energieffektivt uppvärmningssystem via frånluftsvärmepump kombinerat med solpaneler. Solpanelerna är kopplade till elbilsladdare. Perfekt för dig som vill leva kostnadseffektivt.
Västra Bökhult är ett familjärt och lugnt område. Många barnfamiljer trivs här, gångavstånd till lekplatser, förskola och skola. En kort promenad från huset finns även natursköna promenadstråk, sjön Möckeln och restaurang. Älmhults centrum har ett bra serviceutbud samt kommunikationsmöjligheter.
Kontakta mäklare för mer information.
Varmt välkomna att anmäla er till visningen!
FAKTA
PLANLÖSNING
Antal rum: 6 varav 4 sovrum
Boarea: 151 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Vi beskriver interiören enligt nedan:
Entréhall
En ljus och inbjudande hall, plats för avhängningsyta.
Badrum
Direkt till höger, badrum. Ett helkaklat badrum i klassisk färgsättning. En väldisponerad yta, utrustat med dusch, handfat och WC.
Kök
Vänster om hallen, kök. Ett stort öppet kök med ett härligt ljus. Köksinredningen är vit och ytskikten på väggarna är också ljust målade. En fräsch och modern känsla. Gott om både arbetsyta och förvaring. Här finns plats för ett stort matsalsmöblemang. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd.
Allrum/sällskapsrum
Vidare från köket, allrum/sällskspsrum. En öppen planlösning mellan rummen. Även sällskapsrummet är ljust inrett har bra storlek. Utgång till trädäck och trädgård. Rakt fram från entréhallen når vi även sällskapsrummet.
Groventré/tvättstuga
Tillbaka till entréhall och andra dörren till höger, groventré kombinerad tvättstuga. Bra med förvaringslösningar. Tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Här kommer vi direkt ut till carporten, praktiskt.
Övre plan
Sovrum
Trappan upp till andra våningen når vi från entréhallen. Uppe på andra våningen och dörren direkt till vänster, ett ljust sovrum. Ett rum i bra storlek och ljust färgsatt.
Sovrum
Dörren rakt fram från trappan, ett ljust sovrum i bra storlek. Walk in closet.
Sovrum/sällskapsrum
Vi följer hallen till höger, dörren till vänster igen, sovrum. Ännu ett ljust sovrum med garderobsyta/walk in closet. Passar även som ett andra sällskapsrum. Utgång till balkong.
Badrum
Tillbaka till hallen och dörren till höger, badrum. Ett helkaklat badrum i klassisk färgsättning. Badrummet är utrustat med dusch, handfat och WC.
Sovrum
Till sist, rakt fram i hallen, ytterligare ett sovrum. Även här bra storlek och garderobsyta.
BYGGNAD
Typ av byggnad: 2 plan
Byggnadsår: 2019
Fasad: Träpanel
Stomme: Trä
Fönster: Isolerglas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Platta på mark
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump och solpaneler
Övriga byggnader: Carport och förråd
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Utförd
Datum: 2024-04-03
Energiklass: C
Primärenergital: 86
EKONOMI
Utgångspris: 4 485 000 kr
Typkod: 210, Småhusenhet, tomtmark
Taxeringsvärde: 323 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Markvärde: 323 000 kr
Fastighetsskatt: 3 230 kr
Summa inteckningar: 3 060 000 kr
Taxeringsvärden:
Typkod: 210, Småhusenhet, tomtmark
Taxeringsår: 2021
Skatt/avgift: 3 230 kr
Småhusmark: 323 000 kr
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
TOMT
Tomtarea: 761 kvm
Parkering: Carport, elbilsladdare kopplad till solpaneler
Annat: Trädgårdstomt
Uteplats: Trädäck och balkong
SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M.M
Planbestämmelser: Detaljplan (2016-06-20)
ÖVRIGT
Bredband: Fiber
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
