Kommande
Brushanevägen 9, Odensala
Accepterat pris
4 400 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
122 / 122 / 822 m²
Rum
6 R.O.K. varav 4 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1975
Bo i populära Odensala i renoverad friliggande villa!
Välkomna till populära och barnvänliga Odensala och denna friliggande villa som har smakfullt renoverade sällskapsutrymmen och praktiska moderna lösningar för den stora familjen. Stor altan med vacker utsikt och badtunna. Omdränerat källarplan med stor gillestuga och mycket bra förrådsutrymmen. Bo med högt vackert läge med närhet till fantastiska rekreationsområden och nybyggd förskola och grundskola.
Entréplanet har genomgående renoverats och erbjuder nytt härligt kök av hög standard mot stort matrum samt vardagsrum som har öppen planlösning som rymmer både familj, släkt och vänner. Koppla av och njut av den härliga atmosfären och det generösa ljusinsläppet från de stora fönsterpartierna. Utgång från vardagsrummet till den vältilltagna altanen med mycket sol och vacker utsikt där ni har plats för både matgrupp, loungemöbel och solstolar. Badtunnan står redo när ni känner för ett bad. På entréplanet finns också fyra rymliga sovrum. Ombyggt och nyrenoverat badrum kombinerat med tvättstuga med klinker, golvvärme och kaklade väggar. Utrustat med duschhörna med vikväggar av glas, stor badrumsmöbel med bra förvaring, arbetsbänk för hantering av tvätt samt tvättmaskin och torktumlare. Omdränerat källarplan som har gillestuga med ny golvkonstruktion (nivellgolv) samt värmande braskamin. Badrum/ relax, hobbyrum och mycket bra förrådsutrymmen. Asfalterad uppfart och garage med fjärrstyrd port.
Här bor ni med strategisk närhet till alla bekvämligheter. Gångavstånd till förskolor och nybyggd grundskola. Bra cykelvägar och bussförbindelser till Östersunds centrum.
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Entréplan -
Källarplan -
Fastighetskarta
Fakta
Fakta
- ObjekttypVilla
- Utgångspris4 400 000 kr (Accepterat pris)
- Rum6 R.O.K. varav 4 sovrum
- Boarea122 m²
- Biarea122 m²
- Tomtarea822 m²
- TillträdesdatumTillträde enligt överenskommelse.
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
- BesiktigadJa
Interiör
- RUMSBESKRIVNINGBostadshuset disponeras enligt följande:
ENTRÉPLAN
Entréplanet helrenoverades 2018 och erbjuder modernt kök, matrum och vardagsrum i öppen planlösning med utgång till stor altan. Fyra sovrum och badrum kombinerat med tvättstuga. Hela entréplanet har enhetligt trägolv i sällskapsutrymmen och sovrum.
KÖK
Stilrent påkostat kök, från -18, som har utdragslådor, överskåp samt vitrinskåp och gott om förvaringsutrymmen. Ljusa köksluckor med kromade handtag. Bänkskiva i sten, dubbelho och engreppsblandare. Vitt liggande kakel ovanför köks- och diskbänkar. Fönster vid diskhon ger bra ljusinsläpp. Köket är maskinellt utrustat med rostfri stor kyl & frys, induktionshäll, fläktkåpa, inbyggnadsugn och micro samt integrerad diskmaskin. Trägolv och målade väggar.
MATRUM/ VARDAGSRUM
Matrum och vardagsrum har en öppen planlösning som ger en härlig rymd och atmosfär. Enhetligt trägolv och fantastiskt ljusinsläpp från generösa fönsterpartier. Här ryms både stort matbord och soffgrupp för avkopplande miljö i samband med mysiga hemmakvällar. Utgång till mycket stor altan med eftermiddags- och kvällssol: Här ryms både matgrupp, loungemöbler och stolar för ett stort antal släkt och vänner. Koppla av i en trivsam miljö och trevlig utsikt med möjligheten till ett bad i badtunnan.
MASTER BEDROOM
Master Bedroom har trägolv, tapet, bra förvaring samt generösa fönsterpartier för bra ljusinsläpp,
SOVRUM 2
Sovrum som har trägolv, målade väggar, stort fönster och garderober för bra förvaring.
SOVRUM 3
Sovrum som har trägolv, målade väggar med fondvägg och stort fönster.
SOVRUM 4
Sovrum som har trägolv, målade väggar och dubbla fönster för bra ljusinsläpp.
BADRUM
Badrum, renoverat och ombyggt -18, som har stora klinkerplattor, golvvärme och helkaklade väggar. Utrustat med duschhörna med vikväggar av glas, dubbla tvättställ med fyra stora lådor, spegelskåp, två högskåp och wc-stol. Tvättavdelning med praktisk arbetsbänk, lådor och högskåp för bra förvaring. Tvättmaskin och torktumlare.
HALL
Hall med klinker, golvvärme och målade väggar. Bra utrymme för ytterkläder. Ny ytterdörr med Yale kodlås.
KÄLLARPLAN
Omdränerat källarplan som har nyrenoverad gillestuga med ny golvkonstruktion. Badrum/ relax som har duschhörna samt toalett. Hobbyrum och mycket bra förvaringsutrymmen i tre förrådsrum.
GILLESTUGA
Nyrenoverad gillestuga som har ny golvkonstruktion med Nivellgolv. Nytt golv, målade väggar och höga fönster. Värmande braskamin.
BADRUM/ RELAX
Badrum/ relax i originalutförande med våtrumsmatta och vätrumstapet. Utrustat med duschhörna, toalett och här finns möjligheten att skapa en bastu.
HOBBYRUM
Perfekt hobbyrum som har klickgolv och målade väggar.
FÖRRÅD
Tre förrådsrum för praktisk förvaring.
Byggnad
- Byggår1975
- Typ1 planshus med källare
- StommeTrä
- Fönster3-glasfönster på entréplanet & 2-glasfönster i övr
- TakPlåt med tegelprofil
- GrundBetong
- GrundmurBetonghålsten
- UppvärmningFjärrvärme
- FasadLiggande träpanel
- BjälklagTrä
- Renoveringar2023: Installation av nivellgolv med undertrycksventilation i gillestugan. 2021: Målning ytterpanel. 2018: Renoverades hela entréplanet.. Nytt badrum & kök samt nya 3-glasfönster. 2015: Omdränering av källarplanet. 2013: Nytt yttertak på bostadshus och garage.
- FastighetsbeteckningMätningsteknikern 4
- Vatten & AvloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
- TVTv via fiber.
- InternetFiber för bredband, tv och telefoni.
- BilplatsGarage med förrådsdel på betongplatta. Fjärrstyrd garageport.
- EnergiklassC
- Energiförbrukning124
- Energiprestanda, primärenergital71
Förening
Ekonomi
- Uppvärmning18 700 kr/år
- Elektricitet15 900 kr/år
- Vatten & Avlopp9 200 kr/år
- Försäkring4 800 kr/år
- KommentarDriftskostnader för nuvarande ägare bestående av två vuxna och tre barn. Uppvärmningen avser genomsnittlig förbrukning under senaste tre åren. I el som avser hushållström ingår laddning av elbil på årsbasis. I VA ingår renhållning.
Observera att driftskostnader kan skilja sig åt beroende på avtal och användning. - Driftkostnad48 600 kr/år
- PantbrevDet finns 9 pantbrev om totalt 3 130 000 kr
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad1 566 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt604 000 kr
- Taxeringsvärde2 170 000 kr
- Taxeringsår2021
Omgivning
- Generellt om områdetNärmaste matvarubutik är ICA Supermarket Odenhallen som ligger inom gångavstånd. Lillänge med gratis parkering har goda shoppingmöjligheter. I övre Odensala finns Lillsjöns centrum som nås via gång/ cykelvägar och erbjuder hälsocentral, apotek, pizzeria, kyrka, fritidsgård och äldreboende.
Det tar endast 15 minuter med bussen in till stan. Både buss 2, 4, 6 & 9 samt nattbussen stannar vid närliggande busshållplatser.
Det finns flera dagis i området. Vid Lillsjöskolan finns Lillgården. Övriga dagis i Odensala är Luktärtan, Stallet, Lingonet, Bäcken och kopperativet Solögat. Skolorna i området mot Lillsjön är Lillsjöskolan F-6 och Storsjöskolan 6-9. Det finns två öppna förskolor i området, en kommunal som bedrivs i hälsocentralens lokaler och en som drivs av Odensalakyrkan. Vid Odensala centrum finns Tavelbäcksskolan som är en F-6.
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserTomtindelning (1974-04-09) Stadsplan (1973-11-22)
Övrig information
- Övrigt tomtTrevlig plan trädgårdstomt och asfalterad uppfart med plats för flera bilar.
- InformationLagfartsavgift (stämpelskatt) 1,5% på köpeskilling samt inskrivningsavgift om 825 kr betalas av köparen. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevs beloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev.
Fastigheten har besiktigats av Anticimex och protokoll kommer att delas ut vid visningarna. Detsamma gäller energideklarationen som har utförts. Kopplad till besiktningen är en ansvarsförsäkring för säljaren avseende fel i fastighet enl. JN 4 kap 19 § (dolda fel) som gäller 10 år efter tillträdesdag.
Accepterat Pris
Den här bostaden marknadsförs med "Accepterat pris". Det innebär att priset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering. Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.
Budgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.
Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.
Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 30 - 50 % kr för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.
Annonsering av slutpris på internet
Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.
Information angående hantering av personuppgifter
På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen.
Undersökningsplikt
Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.