Budgivning pågår
Sigurds Väg 7, Valla
Accepterat pris
2 890 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
110 / 108 / 652 m²
Rum
6 R.O.K. varav 4 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1973
Trevligt bostadshus på lugn villagata i populära Valla! Offert på dränering framtagen!
Nu finns möjligheten att förvärva denna välbevarade 70-talsvilla i barnvänliga Valla där ni har närhet till det mesta. Bostadshus med stora sällskapsutrymmen för trevlig samvaro och en härlig välskött uppvuxen trädgårdtomt med bra solvärde. Här kan ni njuta av lugnet och koppla av med familj och vänner. Härligt kök i retrostil där skåp och stommar är i original, så även den fantastiska tapet i rödblommigt som klär väggarna runt matplatsen. Härligt solgula skåp och lådor med bardel med överskåp som ger gott om förvaringsutrymmen. Köket har utgång till altan under tak som har eftermiddagssol. Vardagsrum med generösa fönsterpartier mot den grönskande trädgårdstomten. På entréplanet finns tre rymliga sovrum med gott om plats för lek och förvaring. Nyrenoverat badrum med dusch, samt en mindre gästtoalett. Stor hall med bra utrymme för ytterkläder och förvaring. Källarplanet har har gillestuga med en öppen spis som bidrar till avkoppling vid den sprakande brasan. Här finns också det sista sovrummet alternativt gästrummet. Avdelningen innanför rymmer tvättavdelning som har en extra duschhörna, stort förrådsrum, matkällare och flera praktiska förvaringsutrymmen. Från källaren når man via källartrappan garaget. Taket är omlagt och tilläggsisolerat och flertalet av golvet samt badrummet är nytt från 2019. Åtgärdsförslag för fuktgenomslag i källare och dränering finns. Se offert under dokument.
Här bor ni populärt lugnt område där allt som underlättar vardagen finns inom bekvämt avstånd. En förskola ligger i närområdet och är väldigt uppskattad. Vid Valla centrum finns skola årskurs F-9. Här bor ni med strategiskt avstånd till Östersunds centrum, Frösö park och flygplatsen. I Valla mot Frösö kyrka finns många trevliga vandringsleder. Bra bussförbindelser till stadskärnan.
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Planritning entréplan -
Planritning källarplan
Fakta
Fakta
- ObjekttypVilla
- Utgångspris2 890 000 kr
- Rum6 R.O.K. varav 4 sovrum
- Boarea110 m²
- Biarea108 m²
- Tomtarea652 m²
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
- BesiktigadJa
- FörsäkradJa
Interiör
- Rumsbeskrivning.ENTRÉPLAN
Entréplanet erbjuder kök med matplats och utgång till altan och trädgårdstomten. Vardagsrum i vinkel med generösa fönsterpartier och del för matsalsbord. Tre rymliga sovrum, badrum och gästtoalett. Hall i vinkel med mycket bra förvaring.
KÖK
Kök med separat matplats vid fönster mot trädgården och grönskan. Köksinredning i original med solgula köksluckor och gott om förvaringsutrymmen. Bardel med överskåp. Kakel ovanför köks- och diskbänkar. Rostfri bänkskiva med dubbelho. Köket är maskinellt utrustat med stor kyl & frys, spis, köksfläkt och diskmaskin. Matta på golvet och en härlig röd tapet som är tidsenlig för köket.
VARDAGSRUM
Från köket samt hallen nås vardagsrummet med lamiat på golv och tapet på väggarna. Rummet går i en vinkel med generösa fönsterpartier åt två håll som ger bra ljus och utsikt mot den trevliga trädgårdstomten. Härligt stort utrymme för de stora sällskapen. Här ryms matsalsmöbeln och den stora soffgruppen.
SOVRUM
Sovrum (1), nylagt golv, tapet, tre inbyggda garderober med överskåp och fönster mot trädgårdstomten i söder. Här finns utgång till balkong och trädgårdstomten. Här ryms dubbelsäng.
Sovrum (2), nylagt golv, tapet, en inbyggd garderob och fönster mot trädgårdstomten i söder. Här ryms enkelsäng och skrivbord.
Sovrum (3), nylagt golv, tapet och fönster mot trädgårdens norrsida. Här ryms enkelsäng och skrivbord.
BADRUM
Badrum som renoverades 2019 som har våtrumsmatta och tapet i gråa och vita toner. Utrustat med dusch, tvättställ, spegel och wc-stol.
HALL
Stor hall i vinkel med enhetligt golv som i sovrummen och på väggarna en grön tapet från byggåret troligt. En helvägg pryds av inbyggda garderober som tar mycket förvaring av bl.a. ytterkläder.
GÄSTTOALETT
Direkt innanför entrén ligger gästtoaletten. Samma plastmatta som i stora badrummet och målad väv på väggarna. Utrustat med tvättställ och wc-stol.
KÄLLARPLAN
Källarplanet har en fantastisk gillestuga med öppen spis och plats för både stor soffa och en hörna för umgänge. Här finns i övrigt ett gästrum, tvättstuga, matkällare och flertalet förrådsutrymmen.
GILLLESTUGA
Härlig gillestugan som man nästan förväntar sig har en klassisk öppen spis i tegel. På väggarna sitter en pärlspont och golvet är av laminat. Här finns plats för soffgrupp och annat möblemang. Ljusgenomsläpp från två fönster. Från gillestugan nås ett praktiskt förråd med platsbyggda hyllor.
SOVRUM/GÄSTRUM
Sovrum (4) har matta och pärlspont på väggarna. Här finns plats för dubbelsäng.
TVÄTTSTUGA
Tvättstuga som har målat betonggolv och målade betongväggar. Tvättavdelningen har tvättmaskin, torkskåp, tvättställ samt bra arbetsytor. Här finns också husets extra dusch. Här sitter fjärrvärmeaggregatet.
FÖRRÅDSRUM
Stort förrådsrum som har riktigt bra förvaringsutrymmen. Alternativt kan man tänka sig att detta kan bli ett rum för ungdomar att hänga, kanske pingisrum, biljardrum eller spelrum. Här ifrån når man matkällare, ytterligare ett förråd och källartrappan upp till garaget.
Byggnad
- Byggår1973
- Typ1 plan med källare
- StommeBetong/Trä
- Fönster2-glas kopplade fönster
- TakPlåt
- GrundKällare
- UppvärmningFjärrvärme
- FasadStående träpanel
- Övriga byggnaderVidbyggt garage
- RenoveringarBadrum 2021
Nya golv sovrum och hall på entréplan och i gillestugan - 2021 - FastighetsbeteckningArnljot 9
- Vatten & AvloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
- TVFiber
- InternetFiber
- BilplatsGarage för en bil, samt gruslagd parkering
- EnergiklassC
- Energiförbrukning138
- Energiprestanda, primärenergital75
Förening
Ekonomi
- Uppvärmning21 111 kr/år
- Elektricitet7 154 kr/år
- Vatten & Avlopp2 622 kr/år
- Renhållning3 882 kr/år
- Försäkring6 998 kr/år
- Personer i hushåll1
- KommentarDriftskostnader för nuvarande ägare.
Observera att driftskostnader kan skilja sig åt beroende på avtal och användning. - Driftkostnad41 767 kr/år
- PantbrevDet finns 5 pantbrev om totalt 311 100 kr
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad1 511 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt766 000 kr
- Taxeringsvärde2 277 000 kr
- Taxeringsår2021
Omgivning
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserStadsplan
Övrig information
- InformationLagfartsavgift (stämpelskatt) 1,5% på köpeskilling samt inskrivningsavgift om 825 kr betalas av köparen. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevs beloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev.
Fastigheten har besiktigats av Anticimex och protokoll kommer att delas ut vid visningarna. Detsamma gäller energideklarationen som har utförts. Kopplad till besiktningen är en ansvarsförsäkring för säljaren avseende fel i fastighet enl. JN 4 kap 19 § (dolda fel) som gäller 10 år efter tillträdesdag.
Accepterat Pris
Den här bostaden marknadsförs med "Accepterat pris". Det innebär att priset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering. Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.
Budgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.
Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.
Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 30 - 50 % kr för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.
Annonsering av slutpris på internet
Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.
Information angående hantering av personuppgifter
På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen.
Undersökningsplikt
Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.