Häggdalstorpet 409, Brunflo
Utgångspris
2 650 000 kr
Boarea / Tomtarea
110 / 2 547 m²
Rum
4 R.O.K. varav 2 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1923
Mycket välrenoverat bostadshus!
Välkomna till detta mycket välrenoverade bostadshus där varje detalj är omsorgsfullt planerad och hantverksmässigt utfört. Här har ni moderna lösningar med vackra detaljer och en komfort som ger en trivsam miljö att vistas i och dessutom ger fastighetsägaren mycket låga driftskostnader.
Nytt fantastiskt kök med köksö i öppen planlösning mot matrum och vardagsrum där ni har stor utrymmen för både släkt och vänner. Grå köksluckor och gott om förvaringsutrymmen i skåp och lådor. Matrummet har plats för ett rejält matbord där ni samlas för trevliga middagar och kan ha ett socialt umgänge med kocken i köket. Centrerat mellan vardagsrum och matrum finns en kakelugn som sprider en härlig värme. Utgång till en soldränkt altan med spabad för trevlig avkoppling. På entréplanet finns också en rymlig hall med golvvärme och ett nyrenoverat badrum med mycket hög standard. Hela golvkonstruktionen är omgjord och har nya golvåsar och isolering. Övre plan har två rymliga sovrum och en toalett med vackra detaljer. Huset är tilläggsisolerat och ny ytterpanel. Nya 3-glasfönster i hela bostadshuset ger en mycket behaglig känsla samt plåttak i bra skick. Förberett för nytt garage på 135 kvm med gjuten betongplatta, förberett för saxlyft, med kulvert till bostadshuset. Klart för färdigställande.
Här bor ni med närhet till Brunflo centrala delar som har mycket bra allmän service. Här finns flera matbutiker, hälsocentral, idrottsplats med badhus och hockeyarena.
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Fastighetskarta
Fakta
Fakta
- ObjekttypVilla
- Utgångspris2 650 000 kr (Utgångspris)
- Rum4 R.O.K. varav 2 sovrum
- Boarea110 m²
- Tomtarea2 547 m²
- TillträdesdatumTillträde enligt överenskommelse
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt säljaren
- BesiktigadJa
Interiör
- RUMSBESKRIVNINGENTRÉPLAN
Entréplanet är totalrenoverat och erbjuder nyrenoverat kök, matrum och vardagsrum i öppen planlösning med generösa fönsterpartier för bra ljusinsläpp. Entréplanet är förberett för golvvärme med golvvärmeslang. I vardagsrummet finns en värmande kakelugn. Utgång till altan med soldäck samt spabad. Nyrenoverad toalett samt stor hall med generösa utrymmen.
KÖK
Nytt modernt kök med köksö i öppen planlösning mot matrumsdelen där det ryms ett stort matbord. Grå köksluckor och gott om förvaringsutrymmen i utdragslådor och skåp. Köksö som har lådor och utrustat med induktionshäll och köksfläkt. Snygg betongbänkskiva, enkelho och engreppsblandare. Mot entrésidan finns en köksvägg med lådor och överskåp för bra förvaring. Bänkskiva av betong med nedsänkt dubbelho och engreppsblandare. Vitt kakel som stänkskydd. Köket är i övrigt maskinellt utrustat med stor rostfri kyl & frys, inbyggnads ugn & micro samt diskmaskin. Enhetligt trägolv i kök, matrum, vardagsrum och hall. Liggande vit träpanel på väggarna med fondvägg i köket samt vitt trätak med infällda spotlights. Generösa fönsterpartier ger mycket bra ljusinsläpp. Från matrum utgång till altan delvis under tak med soldäck där ni kan njuta av rikligt med sol. På soldäcket finns ett härligt spabad.
VARDAGSRUM
Vardagsrum som har trägolv, tapet och vitt trätak. Värmande kakelugn som har vägg av tegel. Stora fönster för bra ljusinsläpp.
BADRUM
Nyrenoverat badrum som har klinker, golvvärme, kaklade väggar och vitt tak med infällda spotlights. Utrustat med duschhörna med takdusch och vikväggar av glas. Tvättställ med två stora lådor, spegelskåp, wc-stol och handukstork.
HALL
Stor hall som har klinker, golvvärme, tapet och vitt trätak med infällda spotlights. Mycket bra utrymme för ytterkläder.
ÖVRE PLAN
Övre plan har två rymliga sovrum med bra förvaring samt ett nyrenoverat badrum med hög standard.
SOVRUM 1
Sovrum som har trägolv, tapet, garderobsväg med skjutdörr och fönster som ger bra ljusinsläpp. Kamin som sprider en härlig värme.
SOVRUM 2
Sovrum som har trägolv, tapet och fönster för bra ljusinsläpp.
TOALETT
Nyrenoverad toalett som har tidsenliga vackra detaljer. Trägolv, golvvärme, vackert vitt kakel på väggarna, fondvägg av tegel och trätak med infällda spotlights. Utrustat med rund tvättfat med vacker blandare, spegel och vägghängd wc-stol.
Byggnad
- Byggår1923
- Typ1 ½ planshus
- StommeTrä
- Fönster3-glasfönster isoler
- TakPlåt
- GrundTorpargrund
- UppvärmningLuftvärmepump & kakelugn.
- FasadLiggande träpanel
- BjälklagTimmer/ trä
- Övriga byggnaderRenoverat häbre med trägolv, panel samt stor altan på utsidan. Mycket användbar byggnad som sommarboende och gäststuga.
- RenoveringarGenomgående renoverat bostadshus under 2018/ 2019. Totalrenoverat entréplan med nytt kök, nya ytskikt, ny toalett samt hall. Ny konstruktion uppbyggnad och isolering från golvåsar och uppåt. Nya 3-glasfönster. Ny el och renovering av stammar/ avlopp. Renovering toalett. Tilläggsisolering av fasaden samt ny ytterpanel under 2019. Övervåningen renoverad 2019/ 2020: Nytt badrum övre plan. Nya altaner 2018/ 2019. Garageplatta gjuten med golvvärme samt kulvert till bostadshus 2022. Skorsten renoverad 2023. Nytt yttertak från 2009.
Efter besiktningen har säljaren åtgärdat följande: Källaren är ny putsad. Vindskivor målade. Husgavel mot söder är ny målad. Resterande fönster och foder är målade. - FastighetsbeteckningBrunflo-Viken 1:54
- Vatten & AvloppKommunalt vatten. Äldre brunn är kopplad till hydrofor och utkastare. Avlopp till 3-kammarbrunn installerad 2018.
- TVTv via fiber.
- InternetBredband via fiber för internet och telefoni.
- BilplatsGarage påbörjat med gjuten betongplatta med golvvärme och kulvert till bostadshus. Förberett för sax/ bil lyft. Arean är beräknad till 135 kvm med en takhöjd på minst 3,5 meter.
- EnergiklassC
- Energiförbrukning99
Förening
Ekonomi
- Uppvärmning22 060 kr/år
- Elförbrukning12460 kWh/år
- Vatten & Avlopp4 500 kr/år
- Försäkring4 200 kr/år
- KommentarDriftskostnader för nuvarande ägare. I uppvärmning ingår hushållsström. I VA ingår renhållning.
Observera att driftskostnader kan skilja sig åt beroende på avtal och användning. - Driftkostnad30 760 kr/år
- PantbrevDet finns 6 pantbrev om totalt 1 450 000 kr
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad609 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt570 000 kr
- Taxeringsvärde1 179 000 kr
- Taxeringsår2021
Omgivning
- Generellt om områdetI centrala Brunflo finns skolorna Kastalskolan (årskurs 6-9), Storvikenskolan (årskurs 1-5) och Sörgårdsskolan (årskurs 1-5). Här finns även ett flertal förskolor i närområdet.
I Brunflo finns också badhus, ishall, sporthall, elljusspår, bibliotek, matbutiker, hälsocentral, två bensinstationer, ett flertal restauranger, goda busskommunikationer samt ett flertal aktiva idrottsföreningar.
Övrigt
Inskrivningar
- Rättigheter lastLast: Officialservitut Skyddsröjning, 2380K-96/7.1
Övrig information
- InformationLagfartsavgift (stämpelskatt) 1,5% på köpeskilling samt inskrivningsavgift om 825 kr betalas av köparen. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevs beloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev.
Fastigheten har besiktigats av Anticimex och protokoll kommer att delas ut vid visningarna. Detsamma gäller energideklarationen som har utförts. Kopplad till besiktningen är en ansvarsförsäkring för säljaren avseende fel i fastighet enl. JN 4 kap 19 § (dolda fel) som gäller 10 år efter tillträdesdag.
Accepterat Pris
Den här bostaden marknadsförs med "Accepterat pris". Det innebär att priset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering. Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.
Budgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.
Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.
Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 30 - 50 % kr för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.
Annonsering av slutpris på internet
Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.
Information angående hantering av personuppgifter
På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen.
Undersökningsplikt
Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.