Budgivning pågår
Fugelsta 305, Marieby
Accepterat pris
2 200 000 kr
Boarea / Tomtarea
70 / 1 718 m²
Rum
3 R.O.K. varav 1 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1800
Lantlig pärla med timmerstomme och vackra tidsenliga detaljer!
Välkomna till denna lilla pärla i vacker lantlig miljö som är utbyggd och renoverad med omsorg för att bevara vackra detaljer samt ge en känsla av tidlöshet. Bostadshuset andas charm och erbjuder breda golvtiljor, timmerväggar och vackra snickerier. Här kan ni njuta av lugnet och tystnaden på landet med fri vy över ängsmark och blicka ut över Storsjön.
Det timrade bostadshuset har byggts ut och genomgående renoverats där det har lagts stor fokus på att skapa en känsla av komfort och trivsel med lång hållbarhet för träets uråldriga egenskaper och där byggnaden smälter in i den lantliga miljön. Köket har renoverats och har de funktioner som ett modernt kök kräver. Allrum i öppen planlösning mot det tillbyggda inglasade uterummet som badar i sol och vacker utsikt över ängsmark och Storsjön mot Brunfloviken. Alla trädetaljer är väl genomtänkta och bidrar till den tidlösa känslan och lugnat som infinner sig i huset. Väl tilltaget sovrum med breda vackra golvtiljor och träpanel på väggarna. Tillbyggt fullt utrustat badrum som har tidsenliga sekelskiftesdetaljer. Badrummet har praktisk duschhörna och tvättmaskin. Vatten via borrad brunn och godkänt nytt avlopp. På fastigheten finns även en gäststuga som inhyser de gäster som kommer på besök. Här finns även en separett. I anslutning till gäststugan finns ett praktiskt förråd.
Här bor ni i fantastisk lantlig miljö endast ca en mil från Östersunds centrala delar. Här har ni naturen in på knuten där ni kan återhämta er efter vardagens bestyr och måsten. I Marieby finns välpreparerade populära skidspår som utnyttjas flitigt under vintern. Vid Svartsjöarna finns fantastisk naturområden.
Välkomna att anmäla er till visning.
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Fastighetskarta
Fakta
Fakta
- ObjekttypVilla
- Utgångspris2 200 000 kr (Accepterat pris)
- Rum3 R.O.K. varav 1 sovrum
- Boarea70 m²
- Tomtarea1 718 m²
- TillträdesdatumTillträde enligt överenskommelse
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt säljaren
Enligt taxeringsinformationen är boytan 35 kvm. Rätt boyta kommer att registreras fr o m juni 2024.
Interiör
- TAXERINGSVÄRDENytt taxeringsvärde kommer att åsättas fastigheten och vara registrerat under första halvåret. Taxeringsvärdet kommer att öka med hänsyn till den höjda standarden som bostaden fått under åren 2021-2023.
- RUMSBESKRIVNINGVARDAGSRUM
Vardagsrum som har massivt vackert trägolv med breda golvtiljor samt braskamin Panorama från Jötul som sprider en härlig värme. Liggande träpanel på väggarna som målats i ljus sandbeige äggoljetempera, vitmålat tak och fönsterpartier åt två håll som ger bra ljusinsläpp. Bred öppning till matrum/ allrum.
KÖK
Nytt kök, från 2023, som har grå köksluckor och gott om förvaringsutrymmen.
Laminatbänkskiva, elegant engreppsblandare i äldre stil och infälld diskbänk med 1 1/2 ho och avrinningsyta. Praktiska hyllor ovanför bänkskivan. Köket är maskinellt utrustat med integrerad kyl, induktionshäll med inbyggd kolfilterfläkt och inbyggnadsugn. Samtliga vitvaror är från 2023. Trägolv, ljust pärlgrå bröstpanel i pärlspont, tapet Willow Bough Minor från Morris & co och stort fönster.
MATRUM/ ALLRUM
Tillbyggt matrum/ allrum, från 2022, som har fantastiskt ljusinsläpp från generösa åkerbrukade fönsterpartier samt en härlig rymd med ryggåstak. På golvet linoleumplattor från Forbo i två gråa nyanser, stående träpanel på väggarna och i taket som även här målats med äggoljetempera, den gamla gavelns yttervägg i timmer bildar en spännande fondvägg.
SOVRUM
Tillbyggt sovrum, från 2021, som har mycket vackert massivt återbrukat trägolv med breda golvtiljor, vit stående
träpanel på väggarna och trätak, också det av återbrukat virke. Stort fönster och smalt högt fönster för extra ljusinsläpp. Även här ger den gamla ytterväggens gavel karaktär till rummet.
BADRUM
Nybyggt badrum, från -21, som har lantlig karaktär som har våtrumsmatta, golvvärme, vitmålad stående träpanel och
trätak. Utrustat med duschhörna i mässingsplåt med vikväggar av glas, tvättställ med blandare i retrostil, två lådor, spegel och stilig wc-stol i klassisk stil från brittiska Burlington med mjukstängande svart lock.
HALL
Hall med vackert trägolv, tapet Gårdskontoret i grå-blå färgställning från Gysinge byggnadsvård och trätak. Bra utrymme för ytterkläder. Ljusinsläpp genom smalt, högt fönster bredvid ytterdörren.
UTEPLATS
Vid ena gaveln i fint läge finns ett trädäck där sommarmiddagar kan avnjutas i härlig kvällssol.
TRÄDGÅRD
Här finns många möjligheter till odling av egna grönsaker eller bara njuta av att dricka en kopp kaffe på trappen som ligger i söderläge. En del av tomten har skogsmark där det växer lingon, blåbär och vildhallon. Det brukar bli några burkar lingonsylt att spara till vintern för att minnas de där ljuvliga sommardagarna när lingonen plockades.
Byggnad
- Byggår1800
- Typ1-planshus
- StommeTimmer/ trä
- Fönster2-glasfönster
- TakTegel/ plåt
- GrundKnutstenar
- UppvärmningDirektverkande el & braskamin
- FasadKilsågad stående furupanel
- BjälklagTimmer/ trä
- Övriga byggnaderGäststuga/ förråd.
- RenoveringarBostadsbyggnaden byggdes ut och renoverades under åren 2021-2023.
- FastighetsbeteckningFugelsta 11:7
- Vatten & AvloppVatten via borrad brunn som delas med annan fastighet. Avlopp till sluten tank.
- TVMobilt bredband för tv.
- InternetMobilt bredband för internet.
- BilplatsParkering i anslutning till fastigheten.
- EnergiklassF
- Energiprestanda, primärenergital206
Förening
Ekonomi
- Uppvärmning27 047 kr/år
- Elförbrukning14555 kWh/år
- Vatten & Avlopp950 kr/år
- Renhållning2 987 kr/år
- Försäkring5 986 kr/år
- Personer i hushåll1
- KommentarDriftskostnader för nuvarande ägare som består av en person i hushållet. I uppvärmning ingår hushållsström.
Observera att driftskostnader kan skilja sig åt beroende på avtal och användning. - Driftkostnad37 970 kr/år
- PantbrevDet finns 4 pantbrev om totalt 1 513 750 kr
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad248 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt442 000 kr
- Taxeringsvärde690 000 kr
- Taxeringsår2021
Omgivning
Övrigt
Inskrivningar
- Rättigheter lastLast: Avtalsservitut Vattenanläggning, D202300274580:1.1
- ServitutAvtalsservitut Vattenanläggning
Övrig information
- Övrigt tomtLantlig tomt.
- InformationLagfartsavgift (stämpelskatt) 1,5% på köpeskilling samt inskrivningsavgift om 825 kr betalas av köparen. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevs beloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev.
Fastigheten har energideklarerats och protokollet kommer att delas ut på visningen och finns även att ladda ner på objektet.
Accepterat Pris
Den här bostaden marknadsförs med "Accepterat pris". Det innebär att priset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering. Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.
Budgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.
Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.
Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 20 - 50 % kr för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.
Annonsering av slutpris på internet
Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.
Information angående hantering av personuppgifter
På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år
enligt Fastighetsmäklarlagen.
Undersökningsplikt
Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.